УИД: 63RS0042-01-2020-000952-05 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 июля 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ломакиной Т.Н.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-779/20 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 

<

дата>. умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата>. ФИО10 на момент смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, и проживала по указанному адресу. 

<

дата>. ФИО2 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире (общей площадь №) по адресу: 

<

адрес>. На указанное заявление Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставил ФИО2 ответ, датированный 

<

дата>. исх. №. В связи со смертью, ФИО2 была лишена возможности зарегистрировать право собственности и соблюсти все предусмотренные законом права оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано, заявление на приватизацию не отзывала, при жизни выразила волю на приобретение в собственность в порядке приватизации жилое помещение, расположенного в коммунальной квартире (общая площадь № кв.м.), по адресу: 

<

адрес> 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать приватизацию жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире (общей площадью № кв.м.) по адресу: 

<

адрес> (соответствующей 2 (двум) комнатам, жилой площадью № кв.м. состоявшейся. Включить жилое помещение 

<

адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО9 дежный пер., коммунальной квартире (общей площадью № кв.и.) бственности и соблюсти все пре

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что ФИО11 до своей смерти не успела оформить регистрацию права собственности указанного помещения, в связи с чем, просит в иске отказать.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя на основании определенных отношений либо нормативных актов.

Судом установлено, что ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> постоянно с 

<

дата> года. На ее имя в МП Самарской области «ЕИРЦ» (ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. 

<

дата> года ФИО2 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о проверки документов по адресу 

<

адрес>, для дальнейшей приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается штампом Департамента управления имуществом г.о. Самара входящей корреспонденции.

ФИО2 умерла 

<

дата> года, о чем 

<

дата> года составлена запись акта о смерти № № отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. №).

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Установив, что при жизни ФИО2 в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляла, суд считает, что требования истца о признании приватизации состоявшейся и включении его в наследственную массу являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении его в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «05» августа 2020 года.

Судья: Т.Н. Ломакина