Дело №2-2753/2025 

УИД: 51RS0002-01-2025-002943-24

Мотивированное 

решение

 составлено 17 октября 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при секретаре Видус О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об освобождении недвижимого имущества от ареста,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО3, Управлению Росреестра по Мурманской области об освобождении имущества от ареста и регистрации права собственности. 

В обоснование заявленных требований указала, что 

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с *** по *** Решением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского округа города Мурманска от *** брак между истцом и ФИО4 расторгнут.

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи от *** была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес***, оформлена на имя ответчика ФИО1 Заочным решением мирового судьи судебного участка №адрес*** от *** по гражданскому делу №*** за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на ? долю за каждым в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес***.

Решением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** за ФИО2, в силу приобретательной давности признано право собственности на ? долю, принадлежащую ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: адрес***. 

*** истец обратилась в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о регистрации права собственности, однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку было выявлено, что определением Первомайского районного суда г.Мурманска от *** в целях обеспечения иска ФИО3 к ФИО1 о возврате денежных средств, на 1/2 доли вправе собственности на квартиру, ранее принадлежавшую ее супругу был наложен арест. который не снят до настоящего времени.

Просит суд освободить от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: адрес***, принадлежащее на праве собственности ФИО2 

Определением суда от ***, с согласия истца, Управление Росреестра по Мурманской области исключено из числа соответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1 ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исключить Управление из числа соответчиков, считает себя ненадлежащим ответчиком, оставляет разрешение спора на усмотрение суда. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Пунктом 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с *** по ***, что подтверждается записью акта о заключении брака №*** от ***, записью акта о расторжении брака №*** от ***

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи от *** была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес***.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского округа города Мурманска от *** по гражданскому делу №*** за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес***. 

Решением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации города Мурманска, комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на ? долю, принадлежащую ФИО1, в квартире, расположенной по адресу: адрес***. Указанное решение суда вступило в законную силу ***

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес***. 

Истец в обоснование заявленных требований указала, что *** она обратилась в Управление Росреестра по Мурманской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.

*** в результате правовой экспертизы государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным пунктами 5,37 частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что в орган регистрации прав поступил судебный акт о наложении ареста на недвижимое имущество. 

Таким образом, обеспечительные меры, принятые определением судьи Первомайского районного суда г. Мурманска по гражданскому делу №*** по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: адрес***, не отменены.

Как следует из текста искового заявления, сохранение ареста на спорную квартиру нарушает ее права как собственника и препятствует ей в осуществлении права распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. 

Материалами дела достоверно подтверждено, что в настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес*** является истец ФИО2 на основании решения суда от ***, вступившего в законную силу *** и решения мирового судьи судебного участка №3 Первомайского округа города Мурманска от ***

В целях обеспечения иска ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа, определением судьи Первомайского районного суда г. Мурманска от *** наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: адрес***, а так же на квартиру по адресу: адрес***, до окончательного рассмотрения заявления ФИО3

Решением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** №*** исковые требования ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа удовлетворены. 

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** исполнительное производство №*** по исполнительному документу, выданному Первомайским районным судом г. Мурманска №*** от *** в отношении ФИО1 в пользу ФИО3, приостановлено до розыска должника. 

Определением Первомайского районного суда г. Мурманска от *** возобновлены исполнительные действия по исполнительному производству №*** от ***, возбужденного на основании исполнительного листа Первомайского районного суда г. Мурманска №*** от *** о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 долга по договору займа в размере 478 552 рубля. 

Решением Первомайского районного суда города Мурманска от *** по гражданскому делу №*** ФИО1 *** года рождения, признан безвестно отсутствующим с ***

В силу части 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ"Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

Сведений о том, что судом восстанавливался срок для предъявления исполнительного листа в отношении должника ФИО1 выданного на основании решения суда от ***, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что арест на указанную квартиру, наложенную определением судьи Первомайского районного суда г. Мурманска от *** по гражданскому делу №*** в целях обеспечения иска ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга по договору займа, нарушает права и законные интересы собственника квартиры ФИО2, меры обеспечения иска накладывались на два объекта недвижимости и лишь до рассмотрения иска ФИО3, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении требований истца и отмене обеспечительных мер в виде ареста на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить. 

Отменить обеспечительные меры, наложенные в соответствии с определением судьи Первомайского районного суда г. Мурманска от ***, в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: адрес***, кадастровый номер №***, принадлежащую ФИО2 (СНИЛС №***). 

Копию настоящего решения суда направить в Управление Росреестра по Мурманской области для исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Ковалева