УИД: 29RS0004-01-2024-000251-89

Дело № 2-217/2024 

16 мая 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Е.А.Г., после смерти которого открылось наследство, состоящее из спорной квартиры, а также ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Лада Нива 212300-80. Будучи наследником по закону, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформив наследственные права на ? долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство. Оформление наследственных прав во внесудебном порядке на спорную квартиру исключается по причине отсутствия сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на данную квартиру, которая приобретена им по договору купли-продажи, заключенному 24.02.1994 с СПК имени Ленина. Другими наследниками первой очереди по закону являются мать и дети наследодателя Е.А.Г., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, действий по фактическому принятию наследства не совершали.

Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 66-68), распиской в получении судебной повестки (л.д. 65), вернувшимися за истечением срока хранения конвертами (л.д. 69-71).

От третьих лиц ФИО3 и ФИО4 поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

От главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО5 поступил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований она не возражала, полагала необходимым признать право собственности на спорную квартиру за всеми наследниками первой очереди по закону в равных долях. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 42-44).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Е.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения, согласно которым на момент своей смерти Е.А.Г. состоял в браке с истцом (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), а также являлся отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовые записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 47).

Кроме того, наследодатель являлся сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, наследниками Е.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по закону первой очереди являются его супруга ФИО1, мать ФИО2, а также его дети ФИО3 и ФИО4

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Нотариусом нотариального округа Шенкурского района Архангельской области К.В.А. по запросу суда представлены копии материалов наследственного дела № к имуществу Е.А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что 08.09.2023 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, которой 24.10.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащую наследодателю ? долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Лада Нива 212300-80, государственный регистрационный знак №.

Иные наследники первой очереди по закону с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, в отношении спорной квартиры свидетельство не выдавалось, доказательств фактического принятия наследства в материалы дела не представлено.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, что 24.02.1994 между Кооперативом имени Ленина и Е.А.Г. заключен договор купли-продажи спорной квартиры в деревне Никифоровская Федорогорского сельского совета Шенкурского района Архангельской области. Договор зарегистрирован Федорогорским Сельским Советом народных депутатов Шенкурского района Архангельской области 01.03.1994 (л.д. 21).

Согласно статье 238 Гражданского кодекса РСФСР (далее – ГК РСФСР) жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Ранее действовавшим постановлением Совмина РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 № 134 утверждено Положение о продаже гражданам квартир в собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт (далее – Положение о продаже гражданам квартир от 21.04.1989 № 134).

Согласно пункту 1 Положения о продаже гражданам квартир от 21.04.1989 № 134 оно устанавливало обязательные для всех исполкомов местных Советов народных депутатов, государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций и общественных объединений, расположенных на территории РСФСР, основные правила продажи гражданам в собственность квартир, находящихся в домах государственного, общественного и муниципального жилищного фонда и оплаты расходов на их содержание и ремонт.

В пунктах 21, 22 Положения о продаже гражданам квартир от 21.04.1989 № 134 указано, что оформление договора купли - продажи квартиры производится в соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, после чего он представляется в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности. Право собственности на приобретенную квартиру в соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР возникает с момента регистрации договора купли - продажи.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (абзац 2 статьи 239 ГК РСФСР).

Исходя из приведенных нормативных положений, зарегистрированный в администрации Федорогорского сельсовета народных депутатов Шенкурского района Архангельской области до 31.01.1998 договор купли-продажи от 24.02.1994 относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, являющееся личной собственностью Е.А.Г., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, согласно представленной администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области выписке из похозяйственной книги квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Е.А.Г., о чем в похозяйственной книге № 13 за 1991-1998 годы Федорогорским сельсоветом народных депутатов 01.01.1995 сделана запись на основании договора купли-продажи от 24.02.1994 № 13 (л.д. 40).

Таким образом, спорная квартира принадлежала на праве собственности Е.А.Г. и подлежала включению в состав его наследства.

Данная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано.

Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю спорного жилого помещения, которое в порядке наследования перешло к его супруге ФИО1, так как ею в установленный законом срок посредством обращения к нотариусу ранее была принята часть наследственного имущества супруга в виде доли в праве на транспортное средство.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности на данную квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук