Дело № 2-837/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Халиуловой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи арестованного имущества № от 11 января 2017 года она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в спорном жилом помещении в указанном доме продолжают быть зарегистрированными ответчики, которые не являются родственниками истицы. 

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истцы ФИО1 – ФИО4 на исковых требованиях настаивала. Дали пояснения аналогичные тем, что изложены в иске, при этом отметила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Правовых притязаний не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики представили заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрение дела в их отсутствие. 

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи арестованного имущества № от 11 января 2017 года ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской Управления Росреестра по Ульяновской области подтверждается, что ФИО1 с 06.03.2017 является собственником указанных объектов недвижимости. 

Домовой книгой подтверждается, что прежние собственники домовладения выписались после продажи, однако в настоящее время в указанном жилом доме продолжают быть зарегистрированными ФИО2 и ФИО3, не являющиеся родственниками истицы. 

Считая свои права нарушенными ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. 

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении.

Согласно сообщению ИЦ сведений о нахождении ответчиков в местах лишения свободы не имеется. 

В ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. При этом из положений Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе прав на жилище.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Таким образом, факт регистрации в спорном жилье ответчиков не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Как следует из материалов дела, ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, попыток по вселению они не предпринимали. Сохраняя в квартире регистрацию, меры для реализации своих жилищных прав ответчики не предпринимали, за весь период своего отсутствия на спорной жилой площади не несли расходов по оплате коммунальных услуг. Членами одной семьи стороны не являются.

Более того, суду представлены заявления от ФИО2 и ФИО3 о признании исковых требований.

Во исполнение ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Наряду с требованием о прекращении права пользования жилым помещением истец заявил требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Несмотря на изложенное до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, и на данный момент с регистрационного учета не снялись.

Согласно Правилам «Регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 173 от 17.07.1995, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение не является местом жительства ФИО2 и ФИО3, в связи с чем имеются законные основания для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, следовательно, в пользу истца подлежит возмещению сумма понесенных расходов по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб. с ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере по 150 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова