(заочное)

Решение

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В. 

с участием помощника прокурора ФИО5

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она, 30.09.2015 г. приобрела путем заключения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры у ФИО2 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переход права на 1/2 долю вышеуказанной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2017 года. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован и проживал ФИО2, который обещал ей выселиться и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 30.11.2015 года, что подтверждается п.7 договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 30.09.2015г. До настоящего времени ответчик свои обещания не выполнил и добровольно выселяться отказывается.

На этом основании истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме, не возражала против внесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками и телеграммой. 

В отношении 3 лица ФИО3 дело рассмотрено в его отсутствие о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, заключение прокурора, считавшего их подлежащими удовлетворению, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Судом установлено, что 30.09.2015 г. ФИО1 приобрела путем заключения договора купли-продажи 1/2 доли квартиры у ФИО2 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 27.03.2017 года переход права на 1/2 долю вышеуказанной квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.10.2017 года. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован и проживал ФИО2, который обещал ей выселиться и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 30.11.2015 года, что подтверждается п.7 договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 30.09.2015г. До настоящего времени ответчик свои обещания не выполнил и добровольно выселяться отказывается. 

Таким образом суд считает, что у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные выше обстоятельства в суде ответчиками не опровергнуты. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению с учетом обстоятельств дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018 г.

С у д ь я