91RS№23

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2021 года 

<

адрес>

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – ФИО5,

с участием: представителя истца, действующего на основании доверенности – ФИО10, представителя ответчика – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по 

<

адрес>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального унитарного образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь», о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя, действующего на основании доверенности – ФИО10 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. В спорной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, в квартире не проживал, его личное имущество в квартире отсутствует, какие-либо договоренные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует последней в осуществлении права собственности на принадлежащее ей жилое помещение. На основании изложенных обстоятельств, истец просит иск удовлетворить.

Определением судьи Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле, в качестве третьих лиц привлечены – Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>; Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» (л.д. 12).

В судебное заседание истец не явилась. Воспользовался правом на защиту своих интересов путем направления в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО10, настаивал на удовлетворении требований искового заявления, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске. 

Поскольку настоящее место жительство ответчика – ФИО3 не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ему в качестве представителя был назначен адвокат (л.д. 38).

Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Третье лицо: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по 

<

адрес> МВД России по 

<

адрес>, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя (л.д. 61). 

Третье лицо: МУП МОГОК Республики Крым «ЖилсервисКерчь», явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 36, 62-63).

Выслушав пояснения представителя истца, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности – ФИО10, представителя ответчика адвоката ФИО6, свидетелей: ФИО7, ФИО8, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п. 4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 21-24).

По информации Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ без установления родственных отношений значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27, 50). Аналогичные сведения о регистрации ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, представлены УМВД России по 

<

адрес> (л.д. 47, 48). 

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик ФИО3, членом семьи ФИО2, никогда не являлся, приходится ей дальним родственником, которого в последний раз ФИО2 видела в 2013 году, был зарегистрирован в квартире в связи с намерением поступления в учебное заведение, при этом в квартиру не вселялся и не проживал. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО7, ФИО8, пояснили суду, что являются соседями истца ФИО2, проживают в одном подъезде длительное время, им достоверно известно, что ФИО2 проживает с несовершеннолетним сыном Максимом в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчика в спорной квартире никогда не видели, его личное имущество в спорной квартире отсутствует. 

Данные обстоятельства судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям представителя истца ФИО10, и свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в квартире никогда не проживал, его личное имущество в квартире отсутствует.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом его семьи, права пользования указанным жильем.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Стороной ответчика вопреки требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства имеют юридическое значение.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, о признании лица утратившим правом пользования жилым помещением.

Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании судебных расходов представитель истца не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по 

<

адрес>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального унитарного образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь», о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Решение суда не вступило в законную силу

Судья: Судья: