ДЕЛО № 2-1712/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 11 сентября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коломиец ФИО4 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 230,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1250 кв.м. с КН № по адресу: 

<

адрес> обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ним право собственности на возведенные им строения без разрешительной документации. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 1250 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в соответствии с техпланом и заключением эксперта на данном земельном участке расположено самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 230,4 кв.м. состоящий из: помещение 1 - терраса площадью 17,6 кв.м., помещение 2 - коридор площадью 21,5 кв.м., помещение 3 - жилая площадью 17,1 кв.м., помещение 4 - гостиная площадью 34,3 кв.м., помещение 5 – зимний сад площадью 22,6 кв.м., помещение 6 - терраса площадью 17,9 кв.м., помещение 7 - кухня площадью 18,8 кв.м., помещение 8 - санузел площадью 8,4 кв.м., помещение 9 - котельная площадью 8,4 кв.м., помещение 10 - коридор площадью 13,9 кв.м., помещение 11 – жилая комната площадью 17,0 кв.м., помещение 12 – жилая комната площадью 19,1 кв.м., помещение 13 - гардеробная площадью 6,6 кв.м., помещение 14 - гардеробная площадью 5,8 кв.м., помещение 15 – жилая комната площадью 21,2 кв.м., помещение 16 - санузел площадью 15,7 кв.м., возведенное без разрешительной документации. Однако, в соответствии с заключением эксперта №, готово для принятия в эксплуатацию и может быть сохранено; расположено в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведено с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коломиец ФИО5 удовлетворить: 

- Признать право собственности Коломиец ФИО6 на самовольно возведенное строение – жилой дом общей площадью 230,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1250 кв.м. с КН № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.