дело № 2-2-154/2023 УИД 51RS0008-02-2023-000119-45

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июля 2023 года г. Заозерск Мурманской области

Мотивированное решение 

составлено 10 июля 2023 года

Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области) в составе: председательствующего судьи Новокщёновой Н.Г., при секретаре Кулаксизовой А.Н., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии. В обоснование иска указано, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией и горячей водой многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Заозерске Мурманской области. Ответчик, являясь собственником нежилых помещений площадью 

<

***> кв.м и 

<

***> кв.м, расположенных на 1 этаже данного дома, не исполняет свою обязанность по оплате поставляемой коммунальной услуги, в связи с чем ДАТА мировым судьей по заявлению истца вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 спорной задолженности, который был отменен определением от ДАТА. Поскольку выставленные за период с ДАТА по ДАТА счета до настоящего времени не оплачены, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии в указанный период в сумме 132 148,20 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 843 руб., судебные издержки на с почтовые расходы в размере 79,80 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, мотивируя это тем, что в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме 

<

адрес> в г. Заозерске, отсутствовало отопление в момент приобретения этих нежилых помещений по договору купли-продажи у Администрации ЗАТО г. Заозерск, о чем она неоднократно информировала АО «МЭС». Спорной коммунальной услугой не пользовалась, поэтому оснований для взыскания платы за тепловую энергию не имеется. В ДАТА было проведено обследование её нежилых помещений, был составлен акт, в приложении к акту указано, что помещение необходимо обследовать при помощи прибора тепловизора. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Названной нормой на Правительство Российской Федерации возложен ряд полномочий по регулированию отношений, связанных с предоставлением коммунальных услуг, включая установление правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Во исполнение данного полномочия Правительство Российской Федерации постановлением от 06 мая 2011 № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, а также закрепляющие порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии (далее по тексту - Правила № 354).

Согласно подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Централизованные сети инженерно-технического обеспечения – это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (абз. 18 пункта 2 Правил № 354). 

Потребителем тепловой энергии, как об этом указано в пункте 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В данной норме дано также понятие теплопотребляющей установки, определяемой как устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 2 статьи 2).

Таким образом, оказание собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению направлено на обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению. 

Согласно копии исследованного в судебном заседании определения от ДАТА об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка ЗАТО г. Заозерск Кольского судебного района Мурманской области по заявлению истца вынесен судебный приказ № от ДАТА о взыскании с ФИО1 в пользу АО «МЭС» задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды», отмененный в связи с возражениями должника относительного его исполнения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений, общей площадью 

<

***> кв.м (кадастровый №, номер государственной регистрации права № от ДАТА) и 32,8 кв.м (кадастровый №, номер государственной регистрации права № от ДАТА).

Данные нежилые помещения расположены на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ЗАТО город Заозерск Мурманской области, 

<

адрес>, подключенного к центральному теплоснабжению. Указанный дом принадлежит ЗАТО город Заозерск Мурманской области на праве муниципальной собственности.

Постановлением Администрации ЗАТО город Заозерск № от ДАТА, АО «МЭС» наделено статусом единой теплоснабжающей организации в сфере теплоснабжения на территории ЗАТО город Заозерск Мурманской области, следовательно, истец, осуществляющий поставку тепловой энергии в многоквартирный дом 

<

адрес> в ЗАТО г. Заозерск Мурманской области, является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что АО «МЭС» в адрес ответчика выставлены счета-фактуры за каждый месяц с ДАТА по ДАТА на оплату поставленной тепловой энергии. Начисление платы осуществлялось исходя из нормативов потребления данной коммунальной услуги.

В результате неисполнения в период с ДАТА по ДАТА обязанности по внесению платы за тепловую энергию за ответчиком образовалась задолженность, размер которой согласно представленному истцом расчету составил 132 148,20 руб. Оставление направленной в адрес ответчика претензии № от ДАТА без удовлетворения послужило основанием для обращения АО «МЭС» в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд полагает, что доводы ответчика ФИО1 о том, что она не должна нести расходы по оплате тепловой энергии, поскольку на момент приобретения нежилых помещений, а также после их перепланировки, там отсутствовало отопление, и данной коммунальной услугой ответчик ФИО1 не пользовалась, являются несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 № 823-ст) (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС18-21578 от 24 июля 2019).

Как сформулировано в пункте 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 под отоплением понимается искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

В пункте 3.17 названного ГОСТ предусмотрено, что система отопления помещений – это часть внутридомовой системы отопления, включающая отопительные приборы, стояки и подводки к этим приборам, а также устройства учета и автоматического регулирования теплоотдачи отопительных приборов, расположенные в объеме помещения.

Пунктом 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (Определение Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС18-21578 от 24 июня 2019).

Паспортом на жилой дом 

<

адрес> в ЗАТО г. Заозерск Мурманской области подтверждается, что по состоянию на ДАТА квартира №, площадью 

<

***> кв.м, и квартира №, площадью 

<

***> кв.м, состояли из жилых комнат, в том числе туалета и ванных комнат. Таким образом, технической документацией предусмотрено, что спорные нежилые помещения изначально являлись отапливаемыми.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия какого-либо согласования ответчиком демонтажа отопительных приборов с собственником многоквартирного жилого дома и теплоснабжающей организацией, как и отсутствует отдельный проект на устройство электрического отопления нежилого помещения.

Учитывая, что принадлежащие ответчику нежилые помещения (после перепланировки – нежилое помещение, общей площадью 

<

***> кв.м) находятся в многоквартирном жилом доме, оборудованном системой централизованного отопления, а также правовую позицию, изложенную в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 309-ЭС18-21578 от 24 июня 2019, суд приходит к выводу, что от обязанности по оплате поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии могут быть освобождены только собственники тех помещений, отопление в которых не предусмотрено проектом дома, либо помещения переведены на иной способ отопления в порядке, установленном в период переустройства системы отопления, в то время как ответчиком не представлено доказательств соблюдения установленного порядка переустройства помещений, расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес> в ЗАТО город Заозерск Мурманской области, в части переустройства инженерных сетей централизованной системы отопления и изменения схемы теплоснабжения многоквартирного дома. 

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что материалы дела содержат достаточные доказательства, указывающие на то, что истцом в спорный период собственнику нежилых помещений (после перепланировки – нежилое помещение, общей площадью 

<

***> кв.м) в многоквартирном жилом доме предоставлялась услуга по поставке тепловой энергии, в связи с чем у ФИО1 возникла обязанность по ее оплате в соответствии с разделом VI «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Правил № 354 и установленными им формулами, как это и произведено истцом. 

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета, который признан правильным и ответчиком не оспорен. 

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу АО «МЭС» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДАТА по ДАТА в размере 132 148,20 руб.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям истцом уплачена госпошлина в размере 3 843 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы истца в размере 79,80 руб. на оплату почтовых услуг для направления копии иска ответчику, являются необходимыми и относятся, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность за коммунальную услугу – тепловую энергию за период с ДАТА по ДАТА в размере 132 148,20 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 843 руб., судебные издержки, связанные с почтовыми расходами в размере 79,8 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г.Новокщёнова