УИД47RS0001-01-2023-000152-79

Решение

по делу № 2-369/2023

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация», ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ТЕМА-ТЕЛЕКОМ», Бокситогорскому филиалу АО «Нева Энергия» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 29.05.2023г.) к ответчикам ФИО2, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту АО «ЕИРЦ ЛО»), ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее по тексту ООО «Бокситогорскгоржилуправление»), ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ТЕМА-ТЕЛЕКОМ», Бокситогорскому филиалу АО «Нева Энергия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; об обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО1 и ФИО2; а также о взыскании с ФИО2 24 152,80 руб. 

В обоснование иска указано, что согласно она является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником является так же ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

С мая 2022 года по январь 2023 года ей по лицевому счёту № было оплачено 48 305,60 руб.

Ответчик АО «ЕИРЦ ЛО» с иском не согласился и представил в суд письменные возражения на иск, согласно которых просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЕИРЦ ЛО» отказать в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЕИРЦ ЛО». В обоснование возражений со ссылкой на положения ст.ст. 155, 162, 171 ЖК РФ, п. 2, 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО «Бокситогорскгоржилуправление», что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ.

Согласно п. 17 Правил исполнителями коммунальных услуг являются: холодное водоснабжение и водоотведение- МУП «Водоканал»; обращение с твердыми коммунальными отходами - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области»; отопление и горячее водоснабжение - Филиал АО «Нева Энергия» Бокситогорский. Тем самым, между потребителями и указанными исполнителями жилищно-коммунальных услуг имеются договорные отношения по предоставлению данных услуг.

АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет обязательств (договорных, установленных законом и т.д.) перед потребителями в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (ООО «Бокситогорскгоржилуправление», ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Тема-Телеком», Филиал АО «Нева Энергия» Бокситогорский) заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно условиям заключенных договоров, поставщиками жилищно-коммунальных услуг не предоставлены полномочия АО «ЕИРЦ ЛО» по заключению каких-либо соглашений с потребителями жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Обязанность заключить соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отопление и взносов на капитальный ремонт, производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно- коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, т.е. на управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию, фонд капитального ремонта.

У АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствуют договорные отношения с ФИО1 и отсутствует обязанность по предоставлению ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО1 отсутствует обязанность перед АО «ЕИРЦ ЛО» по оплате данных жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку предусмотренная законом обязанность по выставлению платежных документов и материально-правовой интерес присутствует только у непосредственных исполнителей жилищно- коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, а АО «ЕИРЦ ЛО» привлекается указанными лицами лишь для оказания им комплекса услуг, т.е. у АО «ЕИРЦ ЛО» отсутствует собственный материально-правовой интерес в осуществлении расчетов с Истцом, считает, что требования Истца об обязании формировать отдельные платежные документы по оплате жилищных и коммунальных услуг не могут быть обращены к АО «ЕИРЦ ЛО» («ненадлежащему Ответчику»), в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Истец- ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, иск не оспорила.

Ответчик- представитель АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, представил в суд письменные возражения на иск, согласно которых просил суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЕИРЦ ЛО» отказать в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ЕИРЦ ЛО».

Ответчики- представители ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказных почтовых отправлений, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не оспорили.

Ответчики- представители ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ТЕМА-ТЕЛЕКОМ», Бокситогорскому филиалу АО «Нева Энергия» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении заказных почтовых отправлений, иск не оспорили.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиками, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому жилое помещение- квартира, площадью 68 кв.м., с кадастровым номером 47:18:0531020:510, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2022г.

Согласно выписки из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением ОМВД России по Бокситогорскому району ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста искового заявления следует, что Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена она. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. С мая 2022 года по январь 2023 года ей по лицевому счёту № было оплачено 48 305,60 руб.

Истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу между собственниками- истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии сч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании представленных платежных документов, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В разъяснениях содержащихся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация»; поставщиками услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отоплению, капитальному ремонту, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, антенны и домофона являются ответчики- ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация», ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ТЕМА-ТЕЛЕКОМ», Бокситогорскому филиалу АО «Нева Энергия», что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ и копией квитанции за расчетный период- январь 2023 года. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны - собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), под «исполнителем» понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела судом также установлено, что между АО «ЕИРЦ ЛО» и вышеуказанными поставщиками жилищно-коммунальных услуг заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Форма Единого платежного документа (ЕПД) утверждена на территории Ленинградской области распоряжением правительства Ленинградской области от 11.12.2014 г. № 671-р «Об утверждении формы единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области».

Единый платежный документ формируется по каждому лицевому счету и содержит информацию по расчету платежей потребителя в адрес нескольких исполнителей услуг, а также суммы, предъявленные потребителю к оплате за расчетный период всеми исполнителями услуг.

Принимая во внимание, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, суд находит заявленные истцом уточненные исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате вышеуказанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом вышеуказанных норм права, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которого: ФИО1 вносит плату в размере 1/2 доли; ФИО2 вносит плату в размере 1/2 доли; обязав ответчиков АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация», ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ТЕМА-ТЕЛЕКОМ», Бокситогорский филиал АО «Нева Энергия» производить начисление и выдавать им отдельные платежные документы по внесению вышеуказанных платежей в соответствии с данным порядком.

Истец ФИО1 также просит суд взыскать с ответчика ФИО2 денежную сумму 24 152,80 руб., исходя из причитающейся на ответчика доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, исходя из следующего расчета 48 305,60 руб. / 2 = 24 152,80 руб., где 48 305,60 руб. размер внесенных ей платежей по лицевому счету № по данной квартире. Несение истцом указанных расходов ответчиком ФИО2 не оспорено и подтверждено документально: историей оплат АО ЕИРЦ, выпиской по счету АО «Альфа-Банк» и справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что со стороны ответчика ФИО2, являющейся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, расходы по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги в вышеуказанный период не вносились, в указанный период все платежи по квартире в общем размере 48 305,60 руб. вносились только истицей, и у истца имеется право на возмещение причиненных ей убытков, предусмотренное ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца денежную сумму в размере 24 152,80 руб., что соразмерно её 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на собственников долей общей площади всего жилого помещения, согласно которого: ФИО1 вносит плату в размере 1/2 доли; ФИО2 вносит плату в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация», ООО «Монтаж Сервис», МУП «Водоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ТЕМА-ТЕЛЕКОМ», Бокситогорский филиал АО «Нева Энергия» производить начисление и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по внесению платы содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, отопление, взносов на капитальный ремонт, оплаты коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, обращение с ТКО, платы за антенну и домофон жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 4607 704815) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 4011 360349) денежную сумму в размере 24 152 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят два) рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2023 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: