Дело №2-213/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 г. г. Алушта 

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО2, на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

истца ФИО3,

истца ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5 на основании доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 , ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО2, ФИО7 к ФИО6 о возложении обязанности совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. ФИО1 ФИО5 , ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО6 о возложении обязанности совершить определённые действия.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ было создано товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>», являющийся правопреемником созданного в 2003 г. ОСМД «

<

данные изъяты>», которому государственными органами были выданы учредительные документы: устав, свидетельство о государственной регситрации, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, выписка из ЕГРЮЛ, была подготовлена печать. Все вышеуказанное имущество хранилось у председателя правления ФИО6 Согласно п.15.1 Устава ТСЖ «

<

данные изъяты>» председатель правления Товарищества избирается на срок два года. П.15.5 Устава предусмотрено, что по истечении указанного срока полномочия председателя прекращаются. Срок полномочий ФИО6, как председателя истек ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ общее собрание ТСЖ избрало на должность товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» ФИО2, что было закреплено в протоколе № собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Собранием также было предложено ФИО6 передать в установленный срок все документы, относящиеся к деятельности ТСЖ новому председателю, однако она отказалась от выполнения данных документов. Указывают, что документы и печать ТСЖ необходимы для нормальной хозяйственной и административной деятельности, а их восстановление связано со значительными материальными затратами. Несмотря на неоднократные требования истцов передать документацию и печать ФИО10 ответчик ничего не предоставляет, что влечет для истцов негативные экономические последствия: невозможность узаконивания вновь возведенных сооружений, заключения договоров с хозяйствующими субъектами.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующий в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что длительное время она являлась председателем ТСЖ «Кедр Атласский». О собрании, которое происходило ДД.ММ.ГГГГ ее никто, никаким образом не уведомлял. Никаких писем либо устных обращений относительного того, чтобы передать документы товарищества новому председателю ей не поступало. Также считает, что исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку не конкретизированы в части предоставления иных документов, относящихся к детальности товарищества собственников жилья. Также обращала внимание суда, что у кого-то из истцов, помимо неё, в наличии имеется печать товарищества и в настоящее время не установлено, на скольких документах она проставлена.

Выражала сомнение относительно действительности протокола общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что о принятых на нем решениях ей ничего не известно. Также обосновывал свою позицию тем, что общим собранием совладельцев ТСЖ «Кедр Атласский» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о голосовании на собраниях по-квартирно, одна квартира-один голос.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Из материалов дела установлено следующее: 

Согласно сведений о юридическом лице в ЕГРЮД товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>» создано ДД.ММ.ГГГГ, его председателем является ФИО6

В соответствии с реестром членов товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>» товарищество состоит из 10 членов: ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО13., ФИО1 (л.д.6).

Раздел 15 Устава ТСЖ «

<

данные изъяты>», утвержденный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что председатель правления товарищества избирается из числа членов правления Товарищества на срок два года. По истечении установленного срока полномочия председателя прекращаются. 

Протокол общего собрания ТСЖ «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что на собрании присутствовали ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также представители ФИО5 , ФИО7, ФИО13, действующие по доверенностям. Решением общего собрания на должность председателя ТСЖ «

<

данные изъяты>» избран ФИО2 Также решено предложить ФИО6 передать в течении 7 дней от настоящей даты все документы, относящиеся к деятельности товарищества, печать и архив 

<

данные изъяты> (л.д.7-10).

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании правления ТСЖ «

<

данные изъяты>», в присутствии ФИО2, ФИО1 и ФИО4 было принято решение о восстановлении учредительных документов и изготовлении дубликата печати ТСЖ. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным секретарем правления ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО1 товарищество уведомляло ФИО6 об избрании председателя правления и просило передать незамедлительно в течении трех дней все документы, относящиеся к деятельности ТСЖ, печать и архив ОСМД.

Вместе с тем, доказательств направления и получения ФИО6 данного письма, суду, при рассмотрении дела не представлено.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что у истцов, как физических лиц, в том числе учитывая, что они являются собственниками имущества и являются членами товарищества совладельцев жилья, при наличии избранного председателя правления товарищества, на которого в силу закон и устава, возложены обязанности, в том числе и руководство текущей деятельностью товарищества, отсутствуют полномочия по обращению с вендикационным иском об истребовании у ответчика документов, относящихся к деятельности товарищества.

Доказательств обращения вновь избранного председателя ТСЖ «

<

данные изъяты>» к ФИО6 о передаче имеющихся документов суду не представлено.

Также истцами не предоставлено доказательств невозможности избранным ими председателем, исполнять свои непосредственные обязанности, вследствие чего, они как жильцы части квартир, входящих в товарищество, вынуждены обращаться в суд с подобным иском. 

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО5 , ФИО4, ФИО3, ФИО2., ФИО7 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5 , ФИО4, ФИО3, ФИО2 ФИО2, ФИО7 к ФИО6 о возложении обязанности совершить определённые действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Захарова Т.Л. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2017