ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Самара 

Судья Железнодорожного районного суда г.Самары Дудова Е.И., 

при секретаре Марченко Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Центральное» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Центральное» обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, в обосновании заявленных требований указав, что решением общего собрания собственников помещений, для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> по 

<

адрес> создано ТСЖ «Центральное», которое зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управлением многоквартирным домом в соответствии с Уставом ТСЖ «Центральное».

Собственником жилого помещения № расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес> является ФИО1 Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в судебный участок № 2 Железнодорожного района г. Самары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа, ввиду наличия сомнений о бесспорном характере заявления. Таким образом, истцом реализовано право на обращение в порядке искового производства. Ответчик не исполняет требования об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные законодательством. Согласно приложенным расчетам у ФИО1 имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 62 981,16 руб., пени за каждый день просрочки в размере 8 331,23 руб. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 981,16 руб., пени за каждый день просрочки в размере 8 331,23 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2341 руб.

Определением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле была привлечена соответчиком ФИО2, которая является сособственником вышеуказанного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО3 исковые требования уточнила, просила суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 887,30 рублей, пени за каждый день просрочки в размере 8 331,23 руб., судебные расходы за оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2341 руб. Не возражала против рассмотрения в дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв не представили. 

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.24-25) общим собранием собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> создано ТСЖ «Центральное». 

Согласно пункту 2.1 Устава товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общества имущества, предоставления коммунальных услуг, лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-51). 

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании представленных истцом протоколов общего собрания, которыми установлены ставки техобслуживания (л.д.26-27, 28-29), договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.30-33), договором комплексного облуживания лифтов (л.д. 35), договора энергоснабжения (л.д. 36-38) судом установлено, что ТСЖ «Центральное» принимает все необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем несет необходимые расходы. 

На имя ответчика открыт лицевой счет № и ежемесячно начисляются и высылаются платежные документы (л.д. 75-82). 

Ответчики обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ года у них образовалась задолженность в сумме 32 887,30 руб.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в полном объеме. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов. 

Поскольку квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, следовательно, в силу п.1 ст.253, п.1 ст.322 ГК РФ задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, содержание жилья в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца пени в размере 8 331,23 руб. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьёй 94 ГПК РФ отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что интересы истца по данному делу представляла ФИО3 на основании договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16). Стоимость услуг в размере 5000 рублей оплачено истцом ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается приложением № к договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17). 

Учитывая объем оказанной юридической помощи, категорию дела, а также с учетом принципа разумности, суд полагает расходы истца на оплату услуг представителя подлежат взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме в размере 5 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков солидарно подлежат также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2341 руб. (л.д. 8,9). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Центральное» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Центральное» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 887,30 руб., пени за каждый день просрочки в размере 8 331,23 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 341 руб., а всего взыскать с ответчиков 48 559 руб. 53 коп. (сорок восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять рублей 53 копейки). 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Самара заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Дудова Е.И.