Дело № 2-1632/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ромашина И.В.

при секретаре Мамедове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области о признании за ними права пользования жилым помещением: комнатами: № площадью 16,8 кв. м и № площадью 16,8 кв.м в 

<

адрес>, ссылаясь на то, что они занимают указанные комнаты, расположенные в пятикомнатной квартире, на протяжении 18 лет. После получения ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 (сейчас Кравчук) Н.П., несмотря на то, что он был выдан только на одну комнату размером 20,5 кв. м, вся семья, состоящая из трех человек: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 вселились в квартиру, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой следует, что ФИО3 была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим истцы были сняты с очереди на улучшение жилищных условий. Другими пользователями данной квартиры являются 3-и лица по делу: ФИО7 с ФИО10 и ФИО11, которые занимают комнаты № и №, а также № соответственно. Такой порядок пользования квартирой и конкретными комнатами сложился между всеми проживающими в квартире и зарегистрированными в ней по месту жительства лицами, и никем, в настоящее время, не оспаривается.

Истцы производят оплату коммунальных платежей за обе комнаты жилой площадью 33,6 кв.м (16,8 кв. м (ком. №) + 16,8 кв. м (ком. №)) и общей площадью в размере 63,5 кв. м, что подтверждается выпиской из лицевого счета и квитанциями об оплате коммунальных платежей. Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5 им было отказано в заключение договоров социального на обе комнаты № и №.

В судебном заседании представитель истцов – адвокат ФИО8 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО3, ФИО2 и ФИО1, длительный период времени занимают обе комнаты № и № в пятикомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> в них, как члены одной семьи, сразу же после получения ордера в июне 2001 г. В данных комнатах (№ и №) проживает только семья истцов из трех человек: ФИО3, ФИО2 и ФИО1, и в них находятся только их вещи. Истцы оплачивают коммунальные платежи за обе комнаты размером 33,6 кв. м (общей площадью – 63,5 кв. м). Их права по пользованию двумя комнатами (№ и №) в данной квартире не вызывает никаких споров ни со стороны нанимателей иных жилых помещений квартиры (3-х лиц по делу), ни наймодателя, и не нарушают ничьих прав и законных интересов. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что у Администрации отсутствуют сведения о предоставлении истцам двух комнат № и № в квартире по указанному адресу.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5 также возражала против удовлетворения исковых требований по тем же основаниям.

Третьи ФИО7, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени слушания извещены надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела и, оценив по делу собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При этом, согласно положениям указанной правовой нормы добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу положений ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом на имя ФИО3 (ранее ФИО4) на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> был выдан ордер № от 08.06.2001г., жилое помещение в виде комнаты размером 20,5 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, а также поквартирной карточки, в данной квартире зарегистрированы ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме этого, в представленной суду поквартирной карточке имеется указание о размере жилой площади занимаемой истцами, а именно 20,5 кв.м, с изменением на 33,6 кв.м. Указанный факт подтверждается также выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями об оплате истцами коммунальных платежей за пользование площадью в размере 63,5 кв.м.

Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО7 с ФИО10 и ФИО11, которые занимают комнаты № и №, а также № соответственно, что подтверждается выписками из домовых книг.

Согласно решению Королевского городского суда МО от 16.06.2018г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с иском к Администрации г.о. ФИО5 о сохранении квартиры по адресу: 

<

адрес> обращались ФИО7, ФИО10, ФИО11, а также ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Иных лиц, заинтересованных в решении вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, по ранее рассмотренному делу не имелось, что также, по мнению суда, подтверждает сложившийся порядок пользования в квартире между всеми ее пользователями. Данный сложившийся порядок в судебном заседании по настоящему делу представителями ответчиков не оспорены.

Истцы не смогли заключить договор социального найма на комнаты № и № по адресу: 

<

адрес> поскольку Комитет имущественных отношений Администрации г.о. ФИО5 отказал в заключении договоров социального найма из-за отсутствия документов, подтверждающих передачу в пользование истцов обеих комнат № и № данной квартиры.

Из имеющейся в деле копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он был выдан на имя ФИО3 (ранее ФИО4) на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> МО на жилое помещение в виде комнаты площадью 20,5 кв.м. Однако, их представленного в дело технического паспорта БТИ на квартиру, а также из выписок ЕГРН о регистрации муниципальной собственности на жилые помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что в данной квартире отсутствует комната размером 20,5 кв.м. 

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиками, что одновременно с вселением всей семьи истцов в комнаты № и № 

<

адрес> ФИО2 была исключена из списков очередников на улучшение жилищных условий, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом действующего в момент получения ордера законодательства, регулирующих нормы предоставления жилых помещений, нуждающимся в улучшении жилищных условий, семье из 3-х человек не могла быть предоставлена одна комната. Таким образом, доводы истцов, что их семья занимает две комнаты с момента своего вселения в июне 2001 г. являются достоверными и установлены судом.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

При принятии решения суд учитывает, что гражданский процесс строится на принципе состязательности сторон.

Возражения представителей ответчиков об отсутствии права истцов на пользование обеими комнатами суд не может принять во внимание, т.к. они противоречат характеру возникших на протяжении длительного времени взаимоотношений и опровергаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). Пункт 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям и комнату (часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (преамбула).

ЖК РФ установлена права и обязанности нанимателей жилых помещений, а также права и обязанности членов их семей. 

Пунктом 24 постановления ПВС РФ № 14 от 02.09.2009 г. указано, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Таким образом, с учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в подном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о. Королев Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1 право пользования комнатами: № площадью 16,8 кв.м и № площадью 16,8 кв.м в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Ромашин