Дело №2-398/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец А. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 455 кв.м., расположенных по адресу: . Она обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни наследодатель осуществил реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь жилого дома увеличилась, и данная реконструкция не была узаконена при жизни наследодателя. Наследники по закону первой очереди –сын ФИО2 и дочь ФИО1, сын – ФИО2 об открытии наследства после смерти отца знает, на наследственное имущество не претендуют, в установленный законом срок отказался от принятия открывшегося наследства, о чем обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. Просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером 67:16:0150216:49, общей площадью 455 кв.м., расположенных по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти отца А, умершего ДД.ММ.ГГГГ . Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление истца, в котором она просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ответчика, в которых он просит рассмотреть дело в свое отсутствие, а также в заявлении указано о признании иска ФИО1, об открытии наследства после смерти отца А ему известно; на наследственное имущество не претендует; последствия признания иска ему известны и понятны.

Третье лицо – Администрация МО Руднянский район Смоленской области в судебное заседание не явилось по неизвестным причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, суду не представлено.

В соответствии с ч.3-5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (п.1 ст.1121 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено, что А умер ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 455 кв.м., расположенных по адресу: 

Право собственности наследодателя А на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которого жилой дом, площадью 52,6 кв. м, общеполезной площадью 39,4 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м, был приобретен наследодателем А у Руднянского РАЙПО Смоленской области, по адресу: 

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , нотариально удостоверенному государственным нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, зарегистрированному в Руднянском БТИ в реестре за №.

Согласно справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», площадь жилого дома по адресу: г. Комсомольский, на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ , составляет 74,1 кв.м., жилая – 39,2 кв.м., 1988 год ввода в эксплуатацию; собственник дома А.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный дом, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ , расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:16:0150216:49, сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные».

Согласно архивной выписке постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность земельные участка гражданам , проживающим в индивидуальных домах, в том числе, пер. Комсомольский, по землевладельцам согласно приложению. В приложении к постановлению по пер. , под порядковым номером 2 указан А, номер жилого , площадь предоставленного земельного участка – 398 кв.м.. На основании данного постановления А выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и план земельного участка, предоставленного в частную собственность.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ , площадью 455 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, местоположение земельного участка относительно ориентира: , Руднянский район, , пер. Комсомольский, .

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что установлен факт принадлежности наследодателю на праве собственности земельного участка площадью 455 кв.м., расположенного по адресу: 

Судом установлено, что наследодателем А при жизни не была оформлена в полном объеме техническая документация на реконструируемый жилой дом, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения или другое вновь возведенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных норм, для признания постройки самовольной необходимы следующие условия: отсутствие отвода земельного участка под строительство, либо создание объекта без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных в статье 222 ГК РФ обстоятельств влечет за собой неблагоприятные последствия для застройщика.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 ГК РФ вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с техническим заключением ООО «Геотехплан» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: , до проведения мероприятий по реконструкции имел общую площадь 52,6 кв.м, после проведения работ площадь определена в 74,1 кв.м. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и согласно № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» обладает необходимой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе эксплуатации не возникло угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Проведенные работы по реконструкции здания не привели к конструктивным и иным нарушениям ранее построенного здания, и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Реконструируемые помещения вспомогательного назначения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает возможным согласиться с выводами вышеуказанного заключения, выполненного в соответствии с требованиями закона, выводы специалиста представляются ясными и понятными, обоснованными.

В порядке ст.56 ГПК РФ выводы, содержащиеся в заключении, никем не оспорены.

Суд находит установленным факт того, что наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, на месте домовладения, принадлежавшего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, был реконструирован жилой дом; реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не выявлено, интересы третьих лиц не нарушены, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу после смерти А

Из справки Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на день смерти А был зарегистрирован и проживал один по адресу: Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников, не имеется. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти А являются его сын-ФИО2, родственные отношения с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о рождении и дочь – ФИО1, чьи родственные отношения с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о браке и свидетельством о расторжении брака.

Согласно информации нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области РФ от ДД.ММ.ГГГГ , наследственное дело № открыто к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А

В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п.п.1-3 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Судом бесспорно установлено, что наследник первой очереди по закону ФИО1 в установленный законом срок приняла открывшееся наследство после смерти отца А, в виде автомобиля марки 

<

данные изъяты>, 2006года выпуска, денежного вклада, хранящегося в ПАОЯ Сбербанк, и компенсации по закрытым счетам. Наследники по закону первой очереди - супруга наследодателя А2 умерла ДД.ММ.ГГГГ , другой наследник - сын наследодателя ФИО2, в порядке ст.39 ГПК РФ признал исковые требования истца в полном объеме; в заявлении, приобщенном к материалам дела, указал, что ему известно об открытии наследства после смерти отца А; на наследственное имущество не претендует. 

С учетом доказанности факта принадлежности наследодателю А наследственного имущества, отсутствие притязаний иных наследников, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, расположенные по адресу: , в порядке наследования по завещанию после смерти отца А, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Б.Туроватова