Дело № 2-2594/2018 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Латыповой И.С., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании своих требований, что на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 371 от 24.06.2014, утвержденного межведомственной комиссией, назначенной в соответствии с распоряжением мэра от 19.07.2011 № 6333, жилой дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Расселение указанного аварийного дома осуществляется в рамках ведомственной целевой программы «Участие мэрии города Новосибирска в развитии застроенных территорий на 2012-2018 годы», утвержденной постановлением мэрии города Новосибирска от 08.10.2012 № 10080, договора о развитии застроенной территории от 07.09.2016 № 36, заключенного между мэрией города Новосибирска и ООО «ТрестМонтажСтрой».

ФИО2 является нанимателям двухкомнатной квартиры № в данном доме, общей площадью 39,8 кв.м., занимает жилое помещение на основании ордера № 864191 от 07.08.1995, в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (внук), ФИО7 (внук), ФИО8 (внучка), ФИО9, (внучка), ФИО10 (внук).

Как видно из технического паспорта и заключения о признании дома аварийным, здание данного жилого дома 1941 года постройки, фактический срок эксплуатации здания более 77 лет, наблюдаются деформация фундаментов, выпучивание несущих наружных стен, осадка углов здания, прогиб перекрытия, биологическое повреждение древесины стропильной системы и мауэрлата.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 20.03.2018 № 953 ответчикам для переселения выделена двухкомнатная квартира 

<

адрес>, администрации Кировского района необходимо заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Ответчики отказались переселиться в указанную квартиру в добровольном порядке и подписать договор социального найма, поскольку их не устраивает место нахождения предоставляемой квартиры (жилое помещение находится в Кировском районе, а не в Ленинском районе), а также верхний этаж.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 от 20.03.2018, а также актом управления по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска орт 12.03.2018.

Вместе с тем, указанная квартира предоставлена ответчикам в связи со сносом жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, ее общая площадь превышает общую площадь занимаемого помещения, по количеству комнат равнозначна занимаемому помещению, находится в пределах черты г.Новосибирска.

Просили выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из квартиры №2 

<

адрес> с предоставлением им двухкомнатной квартиры 

<

адрес>. Указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования мэрии города Новосибирска поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Латыповой И.С. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Ст. 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения. Иное толкование положений ст.89 Жилищного кодекса РФ позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера № 864191 от 07.08.1995 (л.д. 17) в двухкомнатную квартиру № была вселена ФИО2 и члены ее семьи ФИО11 (дочь), ФИО4 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 18) в настоящее время в указанном жилом помещении, общей площадью 39,8 кв.м., проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2, а также члены ее семьи ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (внук), ФИО7 (внук), ФИО8 (внучка), ФИО9, (внучка), ФИО10 (внук).

Заключением межведомственной комиссии № 371 от 24.07.2014 (л.д. 13-16) многоквартирный дом 

<

адрес> 1941 года постройки, признан аварийным и подлежащим сносу.

Расселение указанного аварийного дома осуществляется в рамках ведомственной целевой программы «Участие мэрии города Новосибирска в развитии застроенных территорий на 2012-2018 годы», утвержденной постановлением мэрии города Новосибирска от 08.10.2012 № 10080, договора о развитии застроенной территории от 07.09.2016 № 36, заключенного между мэрией города Новосибирска и ООО «ТрестМонтажСтрой» (л.д. 25-29).

Постановлением мэрии города Новосибирска № 953 от 20.03.2018 двухкомнатная квартира 

<

адрес> включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Кировского района города Новосибирска для предоставления по договору социального найма ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ш.Д.СБ., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 9-10).

ФИО2 отказывается от переселения в указанную квартиру, ссылаясь на то, что квартира расположена не в Ленинскому районе, а Кировском районе г. Новосибирска, в связи с чем ей будет затруднительно осуществлять ежедневный уход за своей престарелой больной матерью, проживающей в Ленинском районе г. Новосибирска (л.д. 11-12).

Однако требование ФИО2 о предоставление ей квартиры, расположенной именно в Ленинском районе г. Новосибирска, не основано на законе.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение не соответствует предъявляемым законом требованиям, суду не представлено.

Занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение в доме, признанном аварийным, и предоставляемое им жилое помещение находятся в пределах одного населенного пункта, т.е. соблюден такой необходимый в соответствии с ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ критерий, как нахождение в границах одного населенного пункта.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, пригодной для проживания, по количеству комнат равнозначна, а по общей площади превышает площадь квартиры, ранее занимаемой ими.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований мэрии города Новосибирска в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из квартиры 

<

адрес> с предоставлением двухкомнатной квартиры 

<

адрес> 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято судом 09.06.2018. 

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2594/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.