УИД 61RS0008-01-2023-004216-67 Дело №2-3572/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 05 декабря 2023 года 

Советский районный суд г. ФИО3-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Бондаренко И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Белая Акация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в его обоснование указав, что ЖСК «Белая Акация» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, в которых он выступал в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг. 

ЖСК «Белая Акация» исполнят свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников многоквартирного дома не имеет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании ФИО1, что подтверждается сведениями поквартирной карточки. Ранее собственником данного помещения являлась ее мать, которая умерла 17.07.2018.

После смерти наследодателя наследник по закону первой очереди ФИО1, не оформила в установленном порядке право собственности на наследственную квартиру - по сведениям из АО «Ростовское БТИ» квартира по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за умершей, сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют. В свою очередь ответчик зарегистрирован в квартире наследодателя, проживает в данном жилом помещении и частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Совместное проживание ответчика с наследодателем на момент открытия наследства и последующее проживание в квартире свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

Учитывая положения п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследник вступит в наследство. 

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате в полном объеме жилищно-коммунальных услуг. 

По состоянию с 01.01.2018 по 01.06.2023 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 271849,88 руб., пени 117405,52 руб. (с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19); задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.01.2018 по 01.06.2023 составила 29273,93 руб., пени 5498,62 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Белая Акация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 271849,88 руб., пени 117405,52 руб. (с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19); задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.01.2018 по 01.06.2023 составила 29273,93 руб., пени 5498,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7440,00 руб.

В судебное заседание явился представитель истца ЖСК «Белая Акация» действующий на основании доверенности ФИО2, настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой по последнему известному суду адресу места жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Исходя из положений ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, систематическое отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при наличии сведений о том, что они знают о наличии в суде дела, по которому они участвуют в качестве стороны, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку стороны в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судьей до истечения двух месяцев со дня поступления гражданского дела в суд.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1153 ГК РФ, установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2023, как и на дату вынесения решения, право собственности на помещение - квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, не зарегистрировано.

По данным ЖСК «Белая Акация» собственником данной квартиры являлась Обожаемая Л.Н, которая умерла 10.01.1996 и приходилась матерью Обожаемая Т.И., умершей 17.07.2018 и бабушкой ответчика - ФИО1

По сведениям АО «Ростовское БТИ» от 04.08.2023 № 1299812 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за умершей Обожаемой Л.Н.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире № № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> с 26.06.1990 и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 19.10.2023.

Ответчик ФИО1 проживает и пользуется коммунальными услугами в жилом помещении -квартире № №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное дело после смерти Обожаемая Л.Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 10.01.1996 и Обожаемая Т.И., 19.08.1945, умершей 17.07.2018, не открывалось.

ФИО1, являясь дочерью Обожаемой Т.И. и внучкой Обожаемой Л.Н., а, соответственно, наследником первой очереди после смерти матери приняла наследство, фактически унаследовала всё имущество, принадлежавшее Обожаемой Т.И., в том числе квартиру, где проживала на день смерти наследодателя и проживает по настоящее время, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступила в права наследования. Однако наследственные права в установленном законом порядке не оформила.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ.

Следовательно, ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В силу ч. 5 данной статьи, члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

В соответствие с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ.

Учитывая вышеизложенные положения ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследник вступит в наследство.

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Управление домом №28/1 по ул. Каширская в г. Ростове-на-Дону осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «Белая Акация».

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 составила 217849,88 руб.

Обоснованных доказательств и доводов, опровергающих заявленные требования, суду заявлено и представлено не было, в связи с чем требований в этой части также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан математически верным. С учетом заявленного периода, а также с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19, с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку платежей в размере 49 501,17 руб.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Следовательно, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период времени с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 29273,93 руб., а также пени, начисленные на указанную задолженность в размере 5498,62 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Судом представленные истцом расчеты проверены, они составлены уполномоченным лицом, с учетом требования действующего законодатьельства, ответчиком не оспорены, доказательств уплаты указанной задолженности в материалы дела не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7440,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Белая Акация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Белая Акация» ( ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 271849,88 руб., пени в размере 117405,52 руб. (с учетом моратория на начисление пени в период COVID-19), задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 01.06.2023 в размере 29273,93 руб., пени 5498,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7440,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. ФИО3- на- Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: 

Текст мотивированного решения суда изготовлен12.12.2023.