к делу № 2-1639/2024

УИД 23RS0012-01-2024-001944-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ 18 октября 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А. Л.,

при секретаре Федоткиной Т. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование искового заявления ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: гор. Горячий ключ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном доме в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. Ответчик не проживает в указанном домовладении с 11.04.2014 г., а также в доме нет ни одной личной вещи ответчика. Несмотря на то, что ответчик постоянно проживает в другом месте, он отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из домовладения истца.

Ответчик договора найма и каких-либо других соглашений с истцом не заключал. В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг и иные целевые платежи и сборы. Истец самостоятельно осуществляет коммунальные и иные целевые платежи и сборы за всех людей, зарегистрированных в доме, в том числе и за ответчика, за свои личные денежные средства осуществляет текущий и капитальный ремонт в домовладении, исполняет все обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в доме истца подтверждается домовой книгой и справкой из сельской администрации. По факту не проживания ответчика ФИО1 выдана справка Администрации Кутаисского района.

Ответчик считает, что ущемлена в своих правах собственника и не может их реализовывать в полной мере. Мирным путём решить вопрос с ответчиком о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, так как, где он находиться, истцу не известно, в связи с чем ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: гор. Горячий Ключ, 

<

адрес>; указать, что решение по данному делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: гор. Горячий Ключ, 

<

адрес>.

В судебном процессе представитель истца по доверенности ФИО7 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Прокуратуры города Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, находит правильным исковое заявление удовлетворить в полном объёме.

Судом достоверно установлено, что на основании Решения Горячеключевского городского суда Краснодарского края № 2-1549/2023, выданного 19.09.2023 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №«...», площадью 1500 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилой дом, кадастровый №«...», площадью 41,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения суда о расторжении брака судебного участка № 17 г. Горячий Ключ Краснодарского края от 03.04.2017 года брак между ФИО2 и ФИО3, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом ЗАГС г. Горячий Ключ выдано свидетельство о расторжении брака III-АГ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании свидетельства о заключении брака IV-АГ №«...» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоена фамилия ФИО12.

Согласно адресным справкам, полученным от ОВМ ОМВД России по г. Горячий Ключ по запросам суда, гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, г. Горячий Ключ, 

<

адрес>. 

Согласно справке №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Кутаисского сельского округа муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского Края, по адресу 

<

адрес>, гор. Горячий Ключ 

<

адрес> зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её дети: дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и его местонахождение не известно.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты нарушенных прав. 

Судом достоверно установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу длительное время, не несет расходов, связанных с содержанием жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг, иных затрат, необходимых для содержания данного жилого помещения. Суд полагает правильным удовлетворить в полном объёме требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчика по адресу: 

<

адрес>.

Анализируя вышеизложенное, обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к убеждению, что исковые требования на предмет спора, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить. 

Лишить права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в городе Горячий Ключ снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Горячеключевской городской суд Краснодарского края.

Судья -