Копия

дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

Заявитель, ФИО1, обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом – земельным участком площадью Х кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указала, что ей решением совхоза Буревестник был предоставлен земельный участок для садоводства в садоводческом массиве по адресу: 

<

адрес>, однако правоустанавливающих документов у нее не сохранилось. Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом она обратилась с заявлением о выдаче справки о принадлежности земельного участка в северный территориальный отдел Управления развития территории администрации Богородского муниципального округа. В ответ на заявление поступило сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №, что в связи с пожаром, произошедшим в ДД.ММ.ГГГГ, который уничтожил здание администрации Доскинского сельсовета и всю документацию полностью, подтвердить запрашиваемую информацию не возможно. Заявитель обратилась к кадастровому инженеру ИП Е.С. для установления границ земельного участка. По результатам обмера установлены границы земельного участка общей площадью Х кв.м., что подтверждается ситуационным планом. Установление факта владения и пользования необходимо заявителю для оформления права собственности на земельный участок. Заявитель владеет и пользуется земельным участком, на участке возведены временные строения, а также ограждения (забор) по всему периметру участка. Государственная регистрация права на участок не совершалась. Спор о праве отсутствует. 

В ходе судебного разбирательства в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Росреестра по Нижегородской области, Северный территориальный отдел управления сельских территорий Богородского муниципального округа Нижегородской области.

Заявитель ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствии.

Представители заинтересованных лиц, администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, Управления Росреестра по Нижегородской области, Северный территориальный отдел управления сельских территорий Богородского муниципального округа Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 сообщила, иные данные. 

Допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель О.В. пояснила, что иные данные

Допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель Л.И. пояснила, что иные данные

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу статьи 267 Гражданского процессуального кодекса РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Исходя из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

Материалами дела и показаниями допрошенных свидетелей подтверждено, что заявитель, ФИО1 более Х лет владеет и пользуется земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свидетелями на обозрения представлены свидетельства о праве собственности на землю, которые им были выданы на основании распоряжения администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области за № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заявления, правоустанавливающих документов у заявителя не сохранилось, в связи с чем она обратилась с заявлением о выдаче справки о принадлежности земельного участка в северный территориальный отдел Управления развития территории администрации Богородского муниципального округа, откуда получила ответ, что в связи с пожаром, произошедшим в ДД.ММ.ГГГГ, который уничтожил здание администрации Доскинского сельсовета и всю документацию полностью, подтвердить запрашиваемую информацию не возможно, что подтверждается ответом на обращение гражданина (л.д.№).

Согласно уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.д.№)

Согласно ответу МКУ «Богородский архив», распоряжения администрации Доскинского сельсовета Богородского района Нижегородской области за ДД.ММ.ГГГГ, о выделе земельных участков, на хранение в архив не поступали. (л.д. №)

Согласно ответу администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, застройки 

<

адрес>, где находится участок заявителя, расположен в кадастровом №, в зоне Ж-4 (садоводческие товарищества, коллективные сады, дачи). Для зоны Ж-4 установлены следующие основные виды разрешенного использования: ведение огородничества, ведение садоводства, ведение дачного хозяйства, растениеводство, обеспечение внутреннего правопорядка, земельные участки (территории) общего пользования, трубопроводный транспорт, размещение линейных объектов. Сведения о выделе участка ФИО1 в администрации отсутствуют, но ФИО1 более Х лет пользуется земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>. (л.д. №)

Управления экономического развития, промышленности и предпринимательства Доскинский территориальный отдел направили в суд письмо с указанием, что ФИО1 пользуется земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес>. Просят исковые требования удовлетворить, не возражают относительно приватизации указанного земельного участка. (л.д.№)

Из предоставленных заявителем фотоматериалов земельного участка видно, что участок обрабатывается, имеет культурные посадки, ограждение в виде сетки рабица, на участке находится небольшая хозяйственная постройка, вид которой свидетельствует о давности её постройки. (л.д.№) 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, невозможность предоставления заявителем документов в следствие произошедшего в администрации пожара, факт предоставления земельных участок соседним землепользователям, у которых правоустанавливающие документы сохранились и которые подтвердили факт предоставления одновременно и земельного участка заявителю, отсутствие с ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке иных пользователей, отсутствие спора о праве, и подтверждение факта пользования и владения ответами, полученными из администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, Управления экономического развития, промышленности и предпринимательства Доскинского территориального отдела, суд находит доказанным факт владения и пользования заявителем земельным участком площадью Х кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что установление факта владения и пользования необходимо заявителю для оформления права собственности на земельный участок, в ином порядке, кроме как через суд, она установить данный факт не имеет возможности, спор о праве отсутствует, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования заявителем, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС №), земельным участком площадью Х кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

иные данные

иные данные 

иные данные

иные данные