Дело №2-1716/2025

(УИД: 48RS0003-01-2025-001308-04)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Липецк 

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Ю.Г.,

при секретаре Симоновой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Восход», администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Восход» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает на то, что ей в 2005 году в СНТ «Восход» был выделен земельный участок № площадью 409 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. С 2005 года истец добросовестно и открыто владеет указанным земельным участком по назначению. Выращивает на нем овощи и фрукты. Капитальных строений и сооружений на участке нет. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 409 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г. Липецка, ФИО2 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3, представитель ответчика СНТ«Восход», представитель ответчик администрации г. Липецка, ответчик ФИО2, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. 

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 объяснила, что ФИО1 с 2005 года, то есть более 18 лет, пользуется земельным участком № в СНТ «Восход», земельный участок ранее никем не использовался, был заросший и заброшен. Строений на земельном участке нет. Решением собрания садоводов СНТ «Восход» от 16.04.2005 было рассмотрено заявление ФИО1 о передаче ей земельного участка №, площадью 409 кв.м. и данный земельный участок был ей передан. С 2005 года по настоящее время истец пользуется данным земельным участком, сажает овощи, фрукты, обрабатывает огород, собирает урожай, оплачивает членские взносы. О том, что земельный участок имеет собственника, истец узнала в ходе рассмотрения настоящего дела. За весь период пользования земельным участком никто не заявлял о своих правах на него, каких-либо действий, об использовании им как собственником имущества соответствующих обязанностей, не совершал.

Представитель ответчика председатель СНТ «Восход» ФИО4 ранее в судебном заседании объяснил, что в 2005 году истец ФИО1 обратилась в садоводство с просьбой предоставить ей земельный участок. Решением собрания членов садоводства ее заявление было рассмотрено и решением отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Восход» от 16.04.2005 члену садоводческого товарищества ФИО1 передан в собственность земельный участок №, площадью 409 кв.м. в СНТ «Восход». С 2005 года ФИО1 пользуется земельным участком, обрабатывает его, сажает овощи, собирает урожай, на участке есть плодовые деревья. ФИО1 является активным членом садоводства, участвует в собраниях. С 2005 года никто не обращался и не заявлял о своих правах на земельный участок.

Представитель соответчика администрации г. Липецка по доверенности ФИО5 направила в суд письменные возражения, в которых полагала администрацию г. Липецка ненадлежащим ответчиком, указав, что собственником земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.10.1993 б/н.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации каждое лицо может распорядиться своей долей лишь теми способами, которые установлены законом (продать, подарить, завещать и т.д.)

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Земельного кодекса РСФСР, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

По делу установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочно (постоянного) пользования землей, выданного садоводческому товариществу «Восход», район 10 шахты, решением администрации г. Липецка от 10.11.1993 № 1241 предоставлено 14,6887 гектаров земли для коллективного садоводства.

ФИО1 является членом СНТ «Восход» г. Липецка, что усматривается из представленной выписки из протокола № 1 отчетного собрания уполномоченных садоводов СНТ «Восход» от 16.04.2005 и справки СНТ «Восход» от 30.03.2025. 

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 24.04.2025 № КУВИ-001/2025-95717926 земельный участок с кадастровым номером № площадью 409 кв.м расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО2.

Из представленного суду плана-схемы территории СНТ «Восход» усматривается, что спорный земельный участок находится в границах данного товарищества.

Факт несения расходов, связанных с владением, пользованием и содержанием спорного имущества с 2005 года подтверждается членской книжкой садовода, выданной на имя ФИО1, личной карточкой садовода на имя ФИО1, из которой следует, что за период с 2005 по 2024 оплачены членские взносы.

Согласно представленной суду ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» карточки учета строений и сооружений на участок №, СНТ «Восход», в качестве собственника указан ФИО2, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. На земельном участке имеется садовый домик, размер 6,05Х3,05, фундамент – бетонный, стены – тесовые, перекрытия – деревянные, крыша – стропила деревянные, кровля рубероид, полы – дощатые, учет строения произведен в 1991 году. 

Здание с КН №, местоположение: 

<

адрес>, площадью 19,9 кв.м. снято с кадастрового учета 30.11.2023, сведения о правообладателе отсутствуют, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.04.2025. 

Исходя из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области, ФИО2 зарегистрированным или снятым с регистрационного учета на территории г. Липецка и Липецкой области не значится.

По сообщению Управления ЗАГС и архивов Липецкой области в отношении ФИО2 не найдены записи о (об) заключении брака, рождении, смерти, установлении отцовства, перемены имени, усыновлении (удочерении), расторжении брака.

Наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, данные обстоятельства подтверждаются сведениями, размещенными на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Поиск наследственных дел».

Таким образом, меры, принятые судом к розыску наследников ФИО2, положительных результатов не принесли.

Поскольку земельный участок № образован из земельного участка СНТ «Восход», впоследствии распределен истцу, которая владеет и пользуется данным участком с 2005 года по настоящее время, и в течение данного периода предыдущим владельцем и его правопреемниками своих притязаний в отношении спорного имущества не заявлялось, ФИО1 является членом СНТ «Восход» то, у нее возникло право на получение данного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению, и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок № СНТ «Восход» г. Липецка площадью 409 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2025. 

Председательствующий (подпись) Ю.Г. Фатеева