№2-56/2024 

УИД: 44RS0014-01-2023-000747-08

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

п. Островское 13 июня 2024 года 

Островский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием истца ФИО3 ФИО35

ответчика ФИО1 ФИО36., его представителей ФИО2 ФИО37., ФИО1 ФИО38 действующих на основании доверенности,

при секретаре Пронозиной Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО39, ФИО3 ФИО40, выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО42 к ФИО1 ФИО43, Журавлевой ФИО44 о возложении обязанности собственников квартиры № № дома №№ по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> привести квартиру №№ д.№№ по ул. 

<

адрес> в соответствии с данными технического учета,

установил:

ФИО3 ФИО45 ФИО3 ФИО46., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО47 ФИО3 обратились в Островский районный суд Костромской области с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО1 ФИО48., Журавлевой ФИО49 о возложении обязанности собственников квартиры № по ул. 

<

адрес> привести квартиру №

<

адрес> в соответствии с данными технического учета.

Требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Ответчики, являющиеся собственниками квартиры №

<

адрес> незаконно произвели реконструкцию квартиры, а именно в террасе оборудовали баню, без разрешительной документации и эксплуатируют ее. Размещение бань в квартирах многоквартирного дома недопустимо. В жилых домах класса функциональной опасности Ф 1.3 не допускается размещение бани и сауны, кроме как типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных финских саун в квартирах ( п. 5.2.8 СП 4.13130.2013). Расположенная в квартире №

<

адрес> баня создает угрозу жизни и здоровью им и их детям. 

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник №№ квартиры ФИО1 ФИО50 в качестве третьих лиц привлечены ФИО51 и ее законный представитель ФИО52 ФИО3 ФИО53 администрация Островского муниципального округа Костромской области; собственники МКД по ул. 

<

адрес>: квартиры №№

В судебном заседании истец ФИО3 ФИО54 исковые требования уточнила и просит суд собственников квартиры №№ ФИО1 ФИО55 и ФИО1 ФИО56 в срок до 01.09.2024г. привести квартиру в соответствии с данными технического учета, а именно в пристройке к квартире №№: убрать печь, находящуюся в помещении пристройки, убрать трубу, убрать отстойник. 

Ответчик ФИО1 ФИО57 его представители ФИО2 ФИО58 ФИО1 ФИО59 уточненные исковые требования ФИО3 ФИО60 ФИО3 ФИО61 признали. Просят суд установить срок для исполнения требований истцов до 15.10.2024г., поскольку исполнение требований требует материальных затрат, земельный участок рядом с квартирой используется как приусадебный участок. 

Соответчик Ответчик ФИО1 ФИО62 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.

Истец ФИО3 ФИО63 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. 

Третьи лица ФИО64 действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО65 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ранее принимавшие участие при рассмотрении дела третьи лица ФИО66 исковые требования ФИО3 ФИО67 ФИО3 ФИО68 не поддержали. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ и пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ основной задачей судопроизводства в судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

Пунктом 1 статьи 290 Гражданкого кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 ГК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ следует, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих уменьшение размера общего имущества. При условии его отсутствия нельзя признать такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку проведенными в соответствии с требованиями закона.

Исходя из содержания данных правовых норм, неправомерное использование общего имущества возникает при использовании иными лицами общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества.

Согласно выписки из ЕГРН, представленной в суд Филиалом ППК Роскадстр по Костромской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> двухэтажный, кадастровый номер №, инвентарный номер № площадью № кв.м., год постройки 1981, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь квартиры №№, кадастровый номер № составляет № кв.м. (т. 1 л.д. 51-65).

Согласно выписки из ЕГРН, представленной Филиалом ППК Роскадастр по Костромской области на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общая площадь земельного участка № кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для эксплуатации двухэтажного многоквартирного дома. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, обременения и ограничения отсутствуют. Сведения о характерных точках границ земельного участка границы земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

В судебном заседании установлено, что двухэтажный дом №№ является многоквартирным, состоит из 8 квартир. Каждая квартира расположена на двух этажах и имеет два самостоятельных выхода. 

Согласно информации, представленной администрацией Островского (центрального) сельского поселения дом№№ является многоквартирным, способ управления собственниками жилых помещений МКД не выбран. Собственник квартиры №№ ФИО1 ФИО69 с заявлением о проведении реконструкции террасы к квартире жилого помещения по адресу

<

адрес> с установлением печи в администрацию Островского (центрального) сельского поселения не обращался. 

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры №№ являются: истцы ФИО3 ФИО70 (доля в праве №), ФИО3 ФИО71 (доля в праве №), их дети ФИО3 ФИО72 года рождения (доля в праве №), ФИО3 ФИО73 рождения (доля в праве №), а также ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( доля в праве №

ФИО3 ФИО75 и ФИО3 ФИО76 состоят в зарегистрированном браке, являются родителями ФИО3 ФИО77 рождения и ФИО3 ФИО78 года рождения, которая на дату рассмотрения дела достигла совершеннолетия.

Собственниками квартиры № № являются ответчики ФИО1 ФИО79. и ФИО1 ФИО80. (доля в праве каждого ?) на основании договора о приватизации жилищного фонда (т.1л.д. 244). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (т.1 л.д. 16 4-166), что подтверждается свидетельствами о регистрации права серии № от 25.03.2005г., из которых следует, что объектом права является 4-комнатная квартира, общей площадью № кв.м., в том числе жилая площадью № кв.м., инв. №№

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: № инв. №№ (дата составления 17.07.1981г.), представленного ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ» (т.1 л.д. 36-50), дом состоит из 8 квартир, терраса (лит.а.1) к кв. №№ является общей с кв.№№ Из технического описания холодных пристроек и тамбуров следует, что террасы фундамент–кирпич (стояк.), стены тесовые, перекрытия деревянные. 

Распоряжением главы администрации Островского района Костромской области №757 от 29.11.2004г. ФИО1 ФИО81 проживающему: 

<

адрес> разрешено строительство брусчатой пристройки к квартире с последующей обшивкой выгонкой, взамен дощатой веранды ( т.1 л.д. 30-31). 

Из технического паспорта на квартиру № № составленного ОГБУ « Костромаолкадстр – Областное БТИ» на дату 27.12.2023г. следует, что собственниками жилого помещения являются ФИО1 ФИО82 и ФИО1 ФИО83. (доля в праве каждого ?) размер холодной пристройки (террасы) по наружной стене № в помещении террасы находится печь размером №

Согласно сведений, представленных в суд Филиалом ППК Роскадастр по Костромской области в ЕГРП зарегистрированы права на объекты недвижимости д№ (т.1 л.д. 159-198):

-квартира №1, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м.- общая долевая собственность, собственники ФИО84

-квартира №2, кадастровый номер № общей площадью № кв.м. – общая долевая собственность, собственники ФИО85

-квартира №3, кадастровый номер № –общая долевая собственность, собственники ФИО86

-квартира №4, кадастровый номер № общей площадью № кв.м., собственник ФИО87

-квартира №5, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., собственник ФИО88

-квартира №6, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м. - общая долевая собственность, собственники ФИО89

-квартира №7 кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., собственник ФИО92

-квартира №8 кадастровый номер № общей площадью № кв.м., - общая долевая собственность, собственники ФИО93

В судебном заседании установлено, что земельный участок под многоквартирным домом №№ области сформирован, в отношении его проведен кадастровый учет. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости земельный участок площадью №.м., кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для эксплуатации 2-х этажного многоквартирного дома, местоположение: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 27.08.2008г. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно разъяснениям, содержащихся в абз.4 п.66 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, стороны являются собственниками земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для эксплуатации 2-х этажного многоквартирного дома,находящегося в общей долевой собственности всех собственником помещений данного многоквартирного дома в силу закона. 

Из представленных истцами ФИО3 ФИО94 ФИО3 ФИО95 в обоснование иска доказательств следует, что истцы полагая, что действиями собственников квартиры №, в том числе по изменению назначения пристроек к квартирам, не соответствующим требованиям жилищного и земельного законодательства нарушаются их права и законные интересы неоднократно обращались в администрацию Островского муниципального района Костромской области, Управление Роспотребнадзора в Костромской области с просьбой провести проверку. 

Из ответа на обращение начальника ТО НД и ПР Судиславского и Островского районов на обращение ФИО3 ФИО96 следует ( т.1 л.д. 8-10) следует, что порядок осуществления федерального государственного пожарного надзора регламентирован Федеральным законом от 31.07.2020 № 248 –ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.1994г. №69-ФЗ «О пожарной безопасности», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012г. № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре». Гражданин, владеющий жилым помещением не является контролируемым лицом, федеральный государственный пожарный надзор в отношение жилых помещений граждан не осуществляется. Правила установки и размещения дымовых труб регламентирован Сводом правил 7.13130.2013 «Отопление. Вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (СП 7.13130.2013. Согласно п. 5.10. СП 7.13130.2013 дымовые трубы следует выводить выше крыши более высоких зданий, пристроенных зданий с печным отоплением.

Размещение и организации в жилых зданиях класса функциональной безопасности Ф 1.3, также регламентируется СП 4.13130.2013. Согласно п. 5.2.8. СП 4.13130.2013 в жилых зданиях функциональной безопасности Ф 1.3 не допускается размещение бани и сауны, кроме парильных типа «хамам» и инфракрасных кабин, а также индивидуальных электрических саун в квартирах. Вопрос размещения объектов защиты на земельном участке с видом разрешенного использования требованиями пожарной безопасности не регламентируется. 

Из ответа на обращение ФИО3 ФИО97 ФИО3 ФИО98 в администрацию Островского муниципального района Костромской области (т.1 л.д.80-81, 239) следует, что распоряжением главы администрации Островского района №757 от 29.11.2004г. ФИО1 ФИО99 проживающему в 

<

адрес> разрешено строительство брусчатой пристройки к квартире с последующей обшивкой вагонкой. Земельный участок под строительство данной пристройки данным распоряжением ФИО1 ФИО100 не выделялся, а разрешено ее возведение взамен существующей с устройством стен из бруса. Изменение функционального назначения пристройки к кв№ распоряжением главы администрации Островского района №757 от 29.11.2004г. не определено, ответственность за ее использование несет собственник. Согласно СП 42.133330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений (табл. 12.6 примечание 2), расстояние от бытовой до хозяйственного- питьевого водопровода следует принимать не менее 1,5м. В результате осмотра установлено, что канализационный отстойник на земельном участке ФИО1 ФИО101 расстояние от него до центрального водопровода составляет 2,6м. Учитывая,что данный отстойник выполнен из автомобильных покрышек и не является герметичным, ФИО1 ФИО102 направлено письмо о необходимости проведения мероприятий по его герметичности или замене. 

Из ответа на обращение ФИО3 ФИО103 в Управление Роспотребнадзора по Костромской области (т.1 л.д. 213-214) следует, что в соответствии с Положением о Федеральном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утв. Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021г. №1100 государственный контроль (надзор), осуществляемый уполномоченным федеральным органами исполнительной власти, указанными в п. 4 направлен на предупреждение, обнаружение и пресечение нарушений обязательных требований. Для целей настоящего Положения под контролируемыми лицами понимаются юридические лица и индивидуальные предприниматели. Проведение контрольно-надзорных мероприятий в отношении граждан, не регламентирован. Разъяснено, что согласно п. 8.5.1. санитарных правил СП 2.1.3678-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиями деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказания услуг», утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 № 44 бани, сауны размещаются в отдельно стоящих зданиях, встроенных (встроенно -пристроенных) помещениях общественных зданий. Не допускается размещение бань в многоквартирных домах. 

Из Акта осмотра придомовой территории МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> по поручению суда, проведенного специалистами администрации Островского муниципального округа Костромской области с привлечением специалиста МУП «Тепловик», в присутствии ФИО3 ФИО104 и ФИО1 ФИО105 от 16.01.2024г. (т.1 л.д. 246-251) следует, что расстояние от стены МКД до канализационного отстойника, расположенного у террасы на земельном участке ФИО1 ФИО106 составляет 4,4м. Расстояние от канализационного отстойника, расположенного у террасы на земельном участке ФИО1 ФИО107. до центральной линии водопровода, проходящего рядом с домом №№ составляет 2,9м. Согласно СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (табл.12.6 примечание 2) расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать не менее 1, 5м. При осмотре отстойника обнаружено, что данный отстойник выполнен из автомобильных покрышек и не является герметичным. На момент осмотра заполнен не полностью, наблюдается вода. 

Из исследованных в судебном заседании фотоснимков следует, что дымоходная труба в пристройке к квартире №2 ответчиков находится ниже кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением. Ответчиком Ж-вым ФИО108 не оспаривает, что данной пристройке находится печь, данная труба является дымоходной. 

Свидетель ФИО109. инспектор ТО НД ИПР Судиславского и Островского районов УМТ МЧС России по Костромской области суду показал, что ему поступало обращение по поводу обустройства бани в многоквартирном доме. Индивидуальные жилые дома не являются объектом надзора, гражданин не является контролируемым лицом. В многоквартирных домах запрещено устройство бань, кроме индивидуальных сауне и парилок типа «хамам». По поступившему обращению он выходил на ул. 

<

адрес> для наружного осмотра, без осмотра жилых помещений и построек, дал разъяснения. Нормативное расстояние от дома до бани должно быть 8-9 м. в зависимости от класса функциональной безопасности дома.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, предполагает обеспечение всем субъектам права свободного и равного доступа к правосудию, отвечающему требованиям справедливости и осуществляемому независимым и беспристрастным судом (статья 46, части 1 и 2). Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, суды, разрешая дело в соответствии с законом, осуществляют правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивают права и свободы как непосредственно действующие (статьи 18 и 120 Конституции Российской Федерации) (постановления от 25 января 2001 года N 1-П, от 30.11. 2012г. N 29-П и др.).

Диспозитивное начало гражданского судопроизводства, обусловленное характером рассматриваемых в его рамках судами дел и составом применяемых при этом норм, означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 февраля 2002 года N 4-П, от 26 апреля 2023 года N 21-П и др.).

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств ( абз. 2 ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Ходатайство истцов ФИО3 ФИО110 ФИО3 ФИО111 о назначении по делу судебной строительно- технической экспертизы было удовлетворено Островским районным судом Костромской области. Определением Островского районного суда Костромской области от 21.03.2024г. по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение судебной строительно- технической экспертизы поручено экспертам ООО Центр оценки « ГОСТ» Гражданское дело с определением суда от 21.03.2024г. было направлено в экспертную организацию. 

После назначения экспертизы в суд поступило заявление ответчиков ФИО1 ФИО112. и Журавлевой ФИО113 о признании исковых требований ФИО3 ФИО114 ФИО3 ФИО115 Истцы ФИО3 ФИО116 ФИО3 ФИО117 отказались от проведения экспертизы. 

Согласно части 3 статьи 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Суд оказал истцам содействие в представлении доказательств. Судом сторонам разъяснялись последствия уклонения от участия в экспертизе. 

Из содержания статей 79, 86 и 67 ГПК РФ в их взаимосвязи следует, что заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу и не обязательно для суда.

Согласно п. 5.10 СП 7.13130.2013"Отопление, вентиляция и кондиционирование" высоту дымовых труб от колосниковой решетки до устья следует принимать не менее 5 м. Высоту дымовых труб, размещаемых на расстоянии, равном или большем высоты сплошной конструкции, выступающей над кровлей, следует принимать: не менее 500 мм - над плоской кровлей; не менее 500 мм - над коньком кровли или парапетом при расположении трубы на расстоянии до 1,5 м от конька или парапета; не ниже конька кровли или парапета - при расположении дымовой трубы на расстоянии от 1,5 до 3 м от конька или парапета; не ниже линии, проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту, - при расположении дымовой трубы от конька на расстоянии более 3 м. Дымовые трубы следует выводить выше кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением.

Согласно пункту 5.2.8 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", в жилых зданиях класса Ф1.3 (многоквартирные жилые дома) не допускается размещать бани и сауны (кроме парильных типа "хамам" и инфракрасных кабин, а также индивидуальных саун в квартирах).

Согласно п. 12.35 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр минимальные расстояния по горизонтали (в свету) от подземных инженерных сетей до зданий и сооружений принимаются по таблице 12.5. (расстояние от стены дома для самотечной (бытовой) канализации – 3 м.) 

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме как законный владелец земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Оценив в совокупности исследованные доказательства, и то, что ответчиками Ж-вым ФИО118., Журавлевой ФИО119 не представлено доказательств соответствия строительным, противопожарным и санитарным нормам: печи, находящейся в пристройке к квартире №№ дымоходной трубы в указанной пристройке, а также наличия согласия всех собственников земельного участка МКД на размещение канализационного отстойника к данной пристройке, и то, что произведенная переустройство квартиры в части террасы и размещение негерметичного канализационного отстойника на земельном участке МКД не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая установленные обстоятельства, возраст ответчиков ФИО1 ФИО120 и Журавлевой ФИО121 они являются пенсионерами, прилегающая к квартире земельный участок используется для личного подсобного хозяйства, суд устанавливает срок для исполнения решения суда – до 15.10.2024г., считая данный срок разумным и достаточным. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО122 рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан 

<

данные изъяты> ФИО3 ФИО123 рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО124, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО1 ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №., Журавлевой ФИО126ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №

Обязать собственников квартиры №№ области ФИО1 ФИО127, ФИО1 ФИО128 в срок до 15.10.2024года своими силами и за свой счет привести пристройку к квартире №№ в соответствии с данными технического учета по квартире (лит а1), с учетом распоряжения главы администрации Островского района Костромской области от 29.11.2004г. №757: 

-демонтировать печь в холодной пристройке к квартире ( террасе), демонтировать дымоходную трубу в холодной пристройке (террасе), убрать канализационный отстойник к холодной пристройке (террасе) с земельного участка с кадастровым номером №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Судья Сапогова Т.В.