РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2018 г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ЖКС» об обязании произвести перерасчет с учетом срока исковой давности, исключении пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖКС» с требованиями об обязании произвести перерасчет с учетом срока исковой давности, исключении пени.

В обосновании исковых требований указала, что истцу на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении проживал родной брат истца, который ДД.ММ.ГГГГ умер. 

С момента смерти брата в указанном жилом помещении никто не проживает.

По оплате коммунальных платежей и содержания жилья имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также пени в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из расчета задолженности видно, что она образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами исковой давности.

Сам истец в унаследованной квартире не проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с момента принятия наследства коммунальные платежи оплачивает, в связи с чем, начисление пени является незаконным.

Истец обращался с заявлением к ответчику о перерасчете задолженности, на что ему было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ООО «ЖКС» произвести перерасчет задолженности с учетом сроков исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ответчика исключить из расчета задолженности пени в размере 31 856, 38 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Также указала, что с даты принятия наследства задолженность истцом не погашалась. Индивидуальных приборов учета в квартире не установлено.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включено имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного решения истец зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. 

Многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> находится под управлением ООО «ЖКС», 

Согласно представленной карточки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет до настоящего времени открыт на ФИО6, задолженность перед ООО «ЖКС» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., в том числе пени 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности или ее части, истцом суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обращался в ООО «ЖКС» с заявлением об освобождении от оплаты пеней с ДД.ММ.ГГГГ поскольку о смерти брата ему стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

С заявлением о произведении перерасчета задолженности истец к ответчику не обращался. 

При обращении в суд с настоящим иском истцом также не представлен свой расчет исковых требований, с учетом заявленных исковых требований. Правовых оснований для освобождения от начисления пени, суду не представлено.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что оплата коммунальных услуг истцом ежемесячно не производится.

В иске истец ссылается на необходимость произведения перерасчета с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем обязательства по оплате задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период, который сам истец обоснованным для взыскания, истцом не исполнена. 

Также судом установлено, что ответчик с какими-либо исковыми требованиями к ФИО1 в суд не обращался, взыскание задолженности не производил. Вместе с тем ходатайство о применении срока исковой давности может быть заявлено стороной в споре по взысканию задолженности. 

Что касается доводов стороны истца о том, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает, суд считает необходимым отметить следующее.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета возможен в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг).

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие обращение с какими-либо заявлениями о перерасчете в установленный срок вследствие того, что в квартире фактически не проживал.

При таких обстоятельствах, суд не может придти к выводу о нарушении прав истца со стороны ответчика ООО «ЖКС» на дату рассмотрения спора, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖКС» об обязании произвести перерасчет с учетом срока исковой давности, исключении пени – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 07.11.2018 года 

Судья: О.А. Тулякова