Дело № 2-221/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2021 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации МО «Куяшское сельское поселение», ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Куяшское сельское поселение», ФИО6 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 42,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 2193 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 01.08.2008 г. она приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> у ФИО6 за 50 000 руб. Передачу денежных средств оформили распиской. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил указанный жилой дом и земельный участок за 25 000 руб. у ФИО1, который купил данный дом и земельный участок у ФИО4 за 500 руб. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2193 кв.м. с кадастровым номером №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, и относится к категории земель населенных пунктов. С 2008 года она владеет, пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным, со стороны ответчиков претензий не имеется. Она обращалась в администрацию Кунашакского муниципального района и Куяшского сельского поселения с целью приобретения в собственность земельного участка, но ей отказали. Просит признать в судебном порядке право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м. и земельный участок площадью 2193 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО5 поддержала исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик- Администрация Куяшского сельского поселения в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

3 лицо ФИО7 (наследник умершего ФИО1) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

3 лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из информации Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 10.03.2021 г. следует, что в реестре

Федерального имущества сведений о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 24.03.2021 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 25.03.2021 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из справки Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от 05.03.2021 г. № следует, что жилой дом 

<

адрес> отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности Кунашакского муниципального района.

Из архивной справки администрации Куяшского сельского поселения от 09.03.2021 г. следует, что в архивном фонде похозяйственных книгах по адресу: 

<

адрес> за периоды 1964-1966 г., 1967-1970 г., 1971-1972 г., 1973-1975 г., значились проживающими ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за 1976-1979 г., 1980 -1982 г., 1983-1985 г.- ФИО3, за период с 1986 по 2021 гг. записи отсутствуют. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.03.2021 г. земельный участок площадью 2193 +/-16 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к землям населенных пунктов, имеют статус актуальные.

Согласно технического паспорта составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Каслинский филиал от 23.11.2020 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 42,7 кв.м.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил дом по 

<

адрес> за 500 руб. у ФИО4.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал дом в 

<

адрес> ФИО6 за 25 000 руб.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал дом в 

<

адрес> ФИО5 за 50 000 руб.

Из ответа нотариуса нотариального округа Кунашакского муниципального района Челябинской области от 14.04. 2021 г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей после 1986 г., не заводилось.

Согласно свидетельства о смерти выданного администрацией муниципального образования «Город Снежинский» Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Снежинского городского округа Челябинской области ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 п.3 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом 

<

адрес>, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, с 2008 г. истец владеет и пользуется жилым домом, спора относительно жилого дома не имеется.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 2193 кв.м. кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> не предоставлялся истцу для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 не лишена возможности после оформления права собственности на жилой дом обратиться с заявлением в Администрацию Кунашакского муниципального района о предоставлении ей в аренду указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,7 кв.м.

В иске ФИО5 к Администрации МО «Куяшское сельское поселение», ФИО6 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 2193 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова