Дело № 2-2994/1/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Сергеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

10 марта 2017 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 139,3 кв.м., в том числе жилой 59,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 718 кв.м., почтовый адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Также истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 133 кв.м. 

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, заключающаяся в следующем: 

- реконструкция: строительство части жилого дома Лит.А, образование в жилом доме Лит.А коридора № 7 площадью 6, 3 кв.м. 

В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого 

<

адрес> составляет 139,3 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 59,5 кв.м. (с лестницей площадью 4,4 кв.м.).

В соответствии с техническим заключением № 217, подготовленным КП КО «БТИ» произведенные изменения жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению № 1739 от 21 октября 2016 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» 

<

адрес> после произведенной реконструкции признан соответствующим санитарным нормам и правилам. 

Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги от 26 сентября 2016 года истцу отказано в согласовании произведенных изменений жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований статей 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на данный объект за истцом.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 139,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий