дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Ульяновск 

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домострой – Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Домострой – Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «Домострой – Сервис».

Согласно выписке из лицевого счета за период с 01.08.2016 года по 31.03.2018 года у ответчиков имеется задолженность перед ООО «Домострой – Сервис» в размере 61571,65 руб.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ, регулирующие порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, просят суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 61571,65 руб. и пени за этот же период в размере 19568,78 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Домострой – Сервис» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены виске.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, а также полагали, что представленный расчет задолженности является неверным, поскольку в расчете неверно указана площадь жилого помещения.

Третьи лица - ООО «Риц – Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ФИО5, ООО «Собственники жилья «Домострой», извещенные о времени и месте судебного заедания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги( ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в период с 09.02.2017 года по 11.03.2020 года являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанный многоквартирный дом в период с апреля 2016 года по март 2018 года находился в управлении ООО «Домострой – Сервис».

Таким образом, в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за названые периоды владения квартирой.

Вместе с тем, как видно из материалов дела, ответчик за период с 01.08.2016 года по 31.03.2018 года не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Из материалов дела следует, что первоначально заявление о взыскании испрашиваемой задолженности за период с 01.08.2016 года по 31.03.2018 года в размере 61571,65 руб.было подано мировому судье судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Ульяновска 16.07.2019 года. 

22.07.2019 года мировым судьей судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Ульяновска был вынесен судебный приказ о взыскании испрашиваемой задолженности.

01.10.2019 года мировым судьей судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Ульяновска было вынесено определение об отмене судебного приказа от 22.07.2019 года. 

С настоящим иском в суд общей юрисдикцииООО «Домострой – Сервис» обратилось 29.07.2020 (штемпель конверта), т.е. по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, а поэтому основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, отсутствуют.

Таким образом, при наличии заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию в пределах трехгодичного срока со дня обращения в суд общей юрисдикции.

В связи с этим, истцом пропущен срок для обращения в суд по подлежащим уплате ответчиками ежемесячным платежам по 29.07.2017 года. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Срок оплаты коммунальных платежей договором управления установлен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам с июля 2017 года по март 2018 года.

Согласно расчету истца размер задолженности за указанный период с учетом правильной площади жилого помещения (38,40 кв.м.) будет составлять 22026,16 руб. 

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг с июля 2017 года по март 2018 года в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере в размере 9294,44 руб., которая согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исчислена по состоянию на 05.04.2020 года.

Размер неустойки и самой задолженности за период с июля 2017 года по март 2018 годаответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований истца.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

Соответственно, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1139,62 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Домострой – Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Домострой – Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017 года по март 2018 года в размере22026,16 руб., пени в размере 9294,44 руб.

В остальной части требованияООО «Домострой – Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1139,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца. 

Судья М.И. Шлейкин