Дело № 2-399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 28 июня 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Шандыба Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что ему на праве пользования, принадлежит 

жилой дом, расположенный по адресу : Хабаровский край, район им. Лазо 

<

...>. Данный жилой дом состоит из трёх комнат, имеет общую площадь 58.2 кв. метра. По данному адресу истец зарегистрирована и проживает с 31.01. 2006 года по настоящее время. Указанный жилой дом не стоит на балансе в администрации Долминского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края, что подтверждается справкой от 03.04.2017 года, в связи с чем она не имеет возможности приватизировать данный жилой дом, не может оформить субсидию, так как отсутствует свидетельство о праве собственности. Жилой дом, находится на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 88 кв. метра. За данный участок оплачивает налоги по фактическому использованию. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению, однако, строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента вселения и до настоящего времени, жилым домом пользуется открыто, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ней право собственности на данную дом, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был извещен должным образом, заявлений ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования истца продержала, по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что истец фактически проживает и соответственно владеет жилым домом, указанным в иске с 2001 года. Данный дом был предоставлен её родителям леспромхозомом, в котором они работали, без оформления каких либо договорных отношений. Леспромхоз прекратил своё существование, правопреемников не имеется, жилой фонд на баланс сельского поселения не передавался. На момент подачи искового заявления истец проживает и зарегистрирована в доме одна, иных лиц претендующих на правообладание данным домом не имеется. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания был извещен должным образом, согласно отзыву обстоятельства указанные в иске не оспаривает, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск без участия представителя ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилым домом, не скрывая данный факт, с 2001 года по день подачи иска, ранее данным домом владели родители истца, на что указывают пояснения представителя истца и справка Главы администрации № 217 от 23.06. 2017 года (в деле), истец зарегистрирована в данном доме, что подтверждается справкой Главы администрации № 134 от 03.04. 2017 года ( в деле). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, истец с 2006 года владеет на праве пользования земельным участком, на котором расположен указанный в иске дом. Жилой дом, указанный в иске, на балансе в администрации Долминского сельского поселения района имени Лазо Хабаровского края не значится, в реестре (сводной описи) муниципального имущества района им. Лазо не фигурирует, по данным КГУП «Хабкрайинвентаризаци» правообладатель данного дома не зарегистрирован, о чём в деле имеются соответствующие справки. Дом указанный в иске, согласно сведений содержащихся в выписке из ЕГРН поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый номер № инвентарный номер 6/9400, общую площадь 58, 2 кв. метра, наименование и назначение – жилой дом, сведений о правообладателе не имеется. В ходе судебного разбирательства, наличия каких либо договорных отношений истца с иными лицами по факту владения жилым домом, указанным в иске, не установлено.

Указанные выше доказательства в совокупности, объективно подтверждают обстоятельства указанные истцом, об открытом владении жилым домом, не имеющего собственника, более 15 лет и иными доказательствами не опровергаются. Иных лиц претендующих на правообладание данным жилым домом, в ходе судебного разбирательства не установлено. 

При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК

РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Долминского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной данности на жилой дом общей площадью 58,2 кв. метра, кадастровый номер №, расположенный по адресу : Хабаровский край, район им.Лазо, пос.Солонцовый, ул. 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 

Решение может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд, через суд района имени Лазо Хабаровского края, в течении месяца со дня его вынесения.

Судья И.Г. Рудой