Дело № 2-425/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 29 ноября 2018 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Овчарове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении к совершению действий. Исковое заявление мотивировано следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,1 кв.м. При проведении ремонта в квартире был произведен замер коридора (составил 1,5 кв.м.), а по кадастровому паспорту площадь коридора составляет 1,8 кв.м. В 2006 году из разговора с соседкой истице стало известно о том, что при ремонте квартиры ответчика была передвинута стенка в сторону квартиры истца. В тот момент она не придала этому значения. В настоящее время истица собирается производить в своей квартире ремонт, для чего ей необходимо сдвинуть смежную стенку. Ответчик отказывается в добровольном порядке выполнить требования истца. На основании изложенного истец просила обязать ответчика отодвинуть смежную стенку коридора между квартирой истицы и туалетом квартиры ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Уточнила заявленные требования: просила обязать ответчика передвинуть смежную стенку между помещением № 1 её квартиры и туалетом квартиры ответчика (согласно техпаспорту на дом л.д. 26) на 20 сантиметров в сторону туалета квартиры ответчика. Также дополнила следующее. Мать истицы – А, которая уже умерла, в 2006 г. рассказала ей о том, что при ремонте своей квартиры она передвинула спорную стену на 20 сантиметров в сторону её квартиры. В результате этого площадь квартиры уменьшилась. Передвинула она стену еще в то время, когда квартира их семье (семье истицы) предоставлена не была. В то время она с требованиями о возвращении стенки на место к ФИО3 решила не обращаться, так как уже сделала новый ремонт и не хотела его переделывать. А сейчас она планирует сделать новый ремонт, поэтому необходимо, чтобы ответчик стену квартиры передвинул на старое место. В освободившееся место она планирует кое-что поставить. Квартира их семье была предоставлена в 1990 году, никаких претензий по площади квартиры не имелось, так как не знали, что стена квартиры передвинута.

Ответчик – ФИО2 исковые требования не признала. Пояснила, что ничего о факте смещения стенки ей известно не было, её умершая мать – А ничего ей об этом не говорила, сама она не видела, чтобы во время ремонта передвигалась спорная стена. Ранее никто никаких претензий по вопросу о перестановке стени в квартире, лично ей или её умершей матери не предъявлял.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, в ходатайстве указала, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – представители администрации ЛГП., ООО «УК «Альфа» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 21.12.2009.

Из технического паспорта на жилой дом, ордера на жилое помещение, поквартирной карточки квартиры истца ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что ей была предоставлена квартира общей площадью 28, 1 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 (по ? доле). Квартира перешла к ним в собственность в порядке наследования после смерти А, умершей 15 июля 2014 г.

Согласно сведениям, полученным из администрации Лахденпохского городского поселения, разрешений о проведении перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес>, администрацией поселения не выдавалось.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 4 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301 (ред. от 30.01.2013 г.) утверждено Положение "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Положение), действующее в настоящее время.

Согласно п. 3 Положения Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

В соответствии с п. 7 Положения в целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения.

На основании п. 9 Положения инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в случаях, в том числе для исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истицей не представлено суду доказательств в подтверждение своих доводов. Семья истицы на основании ордера от 21 сентября 1990 г. въехала в квартиру по адресу: 

<

адрес>, претензий по площади квартиры не имелось, что истицей в судебном заседании не оспаривалось. Квартира семье истицы в 1990 году была предоставлена уже в таком виде, в котором она существует сейчас. В деле отсутствуют доказательства каких-либо перепланировок, переустройств, произведенных в квартире ответчика, в том числе и в отношении спорной стены.

Если истица полагает, что предоставленная квартира имеет фактически меньшую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах, она имеет право обратиться в соответствующие органы с заявлением о технической инвентаризации, оценке и переоценке жилищного помещения, в том числе для целей налогообложения.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б. Каменев 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2018 года.

Председательствующий: А.Б. Каменев