РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года п.Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области

В составе председательствующего Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А. 

Рассмотрев гражданское дело № 2-175/19 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и переносе забора и встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 об установлении смежной границы земельного участка по фактически существующе й границе

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка площадью № кв.м. в соответствии с проектом границ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 и обязании перенести забор по т. № проекта границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО4 

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, собственник смежного земельного участка ФИО3 самовольно захватила часть земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Встречные исковые требования ФИО3 не признала, ссылаясь на то, что представленный план фактических границ не соответствует материалам инвентаризации. Не оспаривала, что в настоящее время границей земельных участков является стена гаража и забор установленный предыдущим собственником ФИО5

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, указывая, что граница смежных земельных участков установлена по стене гаража и забору установленному предыдущим собственником земельного участка ФИО5 Границы земельного участка фактически сложились в ДД.ММ.ГГГГ когда ФИО5 построил дом. Заявила встречные исковые требования и просила установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 по фактически существующей на местности более 15 лет границе и определенной забором, по точкам № границ земельного участка указанных в плане, выполненным кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства ФИО3 уточнила исковые требования и просила уставить смежную границу по точкам № плана границ земельного участка по 

<

адрес> изготовленного кадастровым инженером ФИО7, представленного истцом ФИО2, поскольку координаты точек установленные этим планом соответствуют фактической границе смежных земельных участков.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд 

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. п. 1, 2 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № по иску ФИО3 к ФИО5, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, администрации м.р. Безенчукский Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, признании жилого дома самовольной постройкой, признании недействительным распоряжения, погашении записи в ЕГРП, установлении границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску ФИО5 к ФИО3 об установлении границ между земельными участками следует, что ФИО3 по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО8 в собственность земельный участок площадью № кв.м с расположенным на нем жилым домом, надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плана, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности ФИО8. Из плана, являющегося приложением к свидетельству о праве собственности ФИО8, следует, что план составлен ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентаризации, в плане отсутствуют координаты точек, указаны дирекционные углы.

Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Собственником смежного земельного участка являлся ФИО5, который по договору купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО9 в собственность земельный участок площадью № кв.м с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плана, являющегося приложением к свидетельству о праве на наследство по закону ФИО9 План земельного участка составлен ДД.ММ.ГГГГ по материалам измерений.

ФИО5 умер и собственником земельного участка в настоящее время является ФИО2 

Судом также было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план земельного участка принадлежащего ФИО5 с кадастровым номером №, согласно которого были установлены границы и площадь земельного участка в ходе межевания, площадь участка согласно межевого плана составляет № кв.м. 

Из инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области т.№ книга № следует, что материалы инвентаризации содержат: 

- план земельного участка ФИО3 ( предыдущий собственник ФИО8), где указана площадь земельного участка № кв.м., - план земельного участка ФИО5 (предыдущий собственник ФИО10), где указана площадь земельного участка № кв.м.

Судом также установлено, что фактическое местоположение и границы земельных участков принадлежащего ФИО3, по адресу 

<

адрес> и принадлежащего ФИО5, по адресу 

<

адрес> установлены планом границ землепользования изготовленном МУП « Кадастровое бюро» ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд пришел к выводу, что указанные границы смежных земельных участков сложились не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дата ввода в эксплуатацию жилого дома).

При рассмотрении настоящего иска суду сторонами представлены планы земельных участков, которые по утверждению сторон отражают фактическую границу между земельными участками расположенных по 

<

адрес>.

При сравнении плана фактического расположения границ земельного участка по 

<

адрес> представленного истцом ФИО2, плана границ земельного участка по 

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что конфигурация спорной границы отражена в указанных планах одинаковая, имеется лишь небольшая разница в координатах поворотных точек.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, конфигурация спорной границы отраженная в названных планах, соответствует плану границ землепользования, изготовленном МУП « Кадастровое бюро» ДД.ММ.ГГГГ и которая как установлено решением суда сложилась не позднее ДД.ММ.ГГГГ

При сравнении координат поворотных точек имеющихся в плане границ земельного участка по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленного кадастровым инженером ФИО6 и в схеме расположения земельных участков изготовленной кадастровым инженером ФИО7, судом установлены небольшие расхождения в координатах.

Ответчиком ФИО3 заявлено о том, что в схеме расположения земельных участков изготовленной кадастровым инженером ФИО7, спорная граница отражена в соответствии с фактическим расположением и существует с момента постройки дома ФИО5 в связи с чем, просила установить границу земельных участков в соответствии с указанной схемой.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению поскольку имеются достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие существование на местности земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 15 и более лет которые имеют смежную границу с координатами согласно схемы расположения земельных участков изготовленной кадастровым инженером ФИО7 по точкам №, №, №, №, № №, №, №, № по координатам :

Х Y

№ № №

№ № №

№ № №

№ № № 

№ № №

№ № №

№ № №

№ № № 

№ № №

Исковые требования ФИО2 суд оставляет без удовлетворения. То обстоятельство, что конфигурация земельных участков сторон не соответствует конфигурации земельных участков отраженной в материалах инвентаризации, не имеет значение, поскольку границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, спорная существующая в настоящее время граница была установлена правообладателями и существует более 15 лет.

Руководствуясь ст.1894-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 ФИО16 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО17 по фактической границе земельных участков установленных планом изготовленном кадастровым инженером ФИО7 по точкам №, №, №, №, № №, №, №, № согласно координат:

Х Y

№ № №

№ № №

№ № №

№ № № 

№ № №

№ № №

№ № №

№ № № 

№ № №

Исковые требования ФИО1 ФИО18 оставить без удовлетворения в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2019г.

Председательствующий И.В. Каткасова