РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2020 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего Дорофеевой И.В., 

при секретаре Швыряевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась, с учетом уточнения требований, с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, признании за ФИО1 права собственности на часть жилого дома – жилое помещение 2 площадью 70 кв.м., кадастровый № ..... что соответствует 1/4 доли в праве собственности; выделении в собственность ФИО2 жилого помещения №3 площадью 48,2 кв.м., что соответствует 1/8 доле в праве собственности; выделении в собственность ФИО3 жилого помещения №4 площадью 39,3 кв.м., что соответствует 1/12 доле в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что решением Железнодорожного районного суда города Воронежа по делу № ..... жилой дом, состоящий из ......... сохранен в реконструированном состоянии. За ФИО12 признано право собственности на 1/12 долю, за ФИО12 – на 1/6 долю, за ФИО12 – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из ......... расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом поделен на изолированные части, используемые истцом и ответчиками для проживания: помещение №2 площадью 70 кв.м. кадастровый № ..... – ФИО12 помещение №3 площадью 48,2 кв.м. кадастровый № ..... – ФИО12 помещение №4 площадью 39,3 кв.м. кадастровый № ..... – ФИО12 В связи с изложенным, ФИО1 просила произвести раздел указанных помещений в соответствии со сложившимся порядком пользования и идеальными долями.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4 законный представитель третьего лица ФИО12 – ФИО12 просили дело рассмотреть в свое отсутствие. От ответчиков и третьих лиц возражений по существу иска не поступило.

Представитель истца адвокат Мурадова М.С. уточненный иск поддержала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Железнодорожного районного суда города Воронежа от 14 августа 2019 года по делу № ..... жилой дом, состоящий из ......... расположенный по адресу: 

<

адрес>, сохранен в реконструированном состоянии. За ФИО12 признано право собственности на 1/12 долю, за ФИО12 – на 1/6 долю, за ФИО12 – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А - 1 этаж, лит. А - 2 этаж, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А4, лит. А5, лит. А6, лит. А8, лит. А9, лит. А10, лит. А11, общей площадью 157, 5 кв.м, расположенный по адресу: г. 

<

адрес> (л.д. 24 – 25).

В ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права общей собственности ФИО12 на жилое помещение кадастровый № ..... площадью 76 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д. ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом в материалы дела представлено экспертное исследование № ..... года ФИО12 согласно которому жилой дом 

<

адрес> состоит ........., площадью 157,5 кв.м. Также в состав дома входит литер А7 площадью 76,0 кв.м., в связи с чем общая площадь дома с учетом лире А7 составляет 233,5 кв.м. В пользовании ФИО12 находится изолированное жилое помещение помещения № ..... В пользовании ФИО12. находится изолированное жилое помещение №3, состоящее из помещений № ..... В пользовании ФИО12 находится изолированное жилое помещение № ...... Раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования технически возможен. 

Возможно выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из помещений: №№ ..... Общая площадь выделяемой части составит 70 кв.м. и будет округленно соответствовать 3/10 долям от общей доли жилого дома площадью 233,5 кв.м. (помещения №1, №2, №3, №4). В собственность ФИО2 возможно выделить часть жилого дома, состоящую из помещений № ..... Общая площадь выделяемой части жилого дома будет составлять 48,2 кв.м. и будет соответствовать 21/100 доли в праве собственности на дом общей площадью 233,5 кв.м. В собственность ФИО3 возможно выделить часть жилого дома, состоящую из помещений № ..... Общая площадь выделяемой части жилого дома будет составлять 39,3 кв.м. и будет соответствовать 17/100 долей в праве собственности на дом общей площадью 233,5 кв.м. В связи с тем, что на момент проведения исследования порядок пользования жилым домом сложился, каждая из частей изолирована друг от друга и имеет отдельные входы – выходы, изолированные системы коммуникаций, какого – либо переоборудования дома не требуется (л.д. 36 – 75).

С учетом изложенного, отсутствия возражений других сособственников дома, суд полагает возможным раздел дома по схеме, предложенной ФИО1, а иск – подлежащим удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № .....

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из № ....., площадью 70 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, помещение 2, кадастровый № ....., что соответствует 1/4 доле в праве собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из № ....., площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, помещение 3, кадастровый № ....., что соответствует 1/6 доле в праве собственности на жилой дом.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, состоящую из литер № ....., площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, помещение 4, кадастровый № ....., что соответствует 1/12 доле в праве собственности на жилой дом.

Прекратить право общей собственности на жилой дом площадью 233,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ......

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Дорофеева И.В.

мотивированное решение изготовлено 29.10.2020 г. 

1версия для печати