2-277/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2019 года г. Ижевск

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года 

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд к ответчику ФИО9 с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования иска мотивированы тем, что определением Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от -Дата- утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1. и ФИО2 передают в собственность несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, принадлежащую на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: ... в равных долях по ?. После вышеуказанного определения истец с опекуном вселилась и зарегистрировалась по данному адресу -Дата-, а её брат ФИО9 не стал вселяться и регистрироваться в данной квартире-Дата- истец вышла замуж за ФИО3., в связи с чем сменила фаимилию на ФИО11. С -Дата- истец ФИО8 доросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу ..., оплачивает налоговые и коммунальные платежи. За 20 лет личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе собственники, ни возможные преемники. Считает основания владения жилой квартирой добросовестным. Просит признать за ФИО8 право собственности квартиру по адресу: ... 

В судебное заседание стороны не явлись, извещались надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4., действующий по доверенности требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, против заочного производства не возражал. 

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что приходится истцу тетей, истец постоянно проживает по данному адресу с -Дата---Дата- по настоящее время. Коммунальные услуги, ремонт, налоги оплачивает ФИО8 Ее брат по данному адресу не появляется, ничем не помогает. Иногда брат с сестрой ругаются. Подача иска связана с тем, что он там не живет, ничем не помогает, материальных вложений не производит. По адресу ... он там никогда не проживал. Её мать была опекуном истца, в -Дата- квартиру забрали, семье дали дом и эту квартиру, а А.В. никогда там не жил, сейчас живет у отца на .... Она слышала, что сам ФИО9 живет на ..., его отца много лет не видела, связи не поддерживает. Ключей от квартиры у ответчика не имеется. Документы на квартиру оформлялись в -Дата---Дата-.

В судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что был гражданским мужем истца. По данному адресу истец проживает с -Дата- по настоящий день. До -Дата- проживал в данной квартире вместе с истцом, сыном. Ответчик ФИО12 в данной квартире не проживал, материально не помогал, все по квартире делал он. ФИО12 проживал где-то на .... Когда расстался с ФИО8, она осталась жить в той квартире с ребенком и проживает по настоящее время. Когда они жили вместе, отношения между истцом и ответчиком были не очень хорошие. Препятствия в пользовании жилым помещением ею не учинялись. Личных вещей у ответчика в квартире не было. То, что ответчик является сособственником квартиры, ФИО9 знал. Ремонт в квартире проводился им лично с -Дата- по -Дата- В последний раз в этой квартире был -Дата-, навещал сына. Квартира находится в нормальном состоянии. Последний раз косметический ремонт в ванной комнате истец делала полгода назад. До проживания в данной квартире истец жила с тетей. ФИО9 не видел 10 лет. Ответчик ФИО9 на период их общения был нестабилен по работе; когда они приходили в гости, злоупотреблял алкоголем, о его общественной жизни и поведении ему неизвестно.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что -Дата- Первомайским районным судом г. Ижевска Удмуртской Республики вынесено определение, в соответствии с которым утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 и ФИО2 передают в собственность несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10 принадлежащую ФИО1 на праве собственности однокомнатную квартиру полезной площадью 30,4 кв.м. и жилой 18,1 кв.м. по адресу: ... в равных долях, по ?. 

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска Удмуртской Республики ФИО10 присвоена фамилия ФИО11. 

В соответствии со справкой Удмуртского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс» задолженности по коммунальным платежам по спорной квартире на -Дата- отсутствует. 

В соответствии с поквартирной карточкой от -Дата- в квартире по адресу ... проживают ФИО13 и её сын ФИО6 

В соответствии с письмом Межрайонной ИФНС № 8 по УР инспекцией ежегодно с -Дата- производились начисления налога на имущество физических лиц по объекту ? части квартиры, расположенной по адресу ..., в собственности с -Дата- по сегодняшний день. Налог на имущество начисленный Инспекцией и предъявленный ФИО8 к уплате оплачен её в полном объёме. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН по объекту Удмуртская Республика, ... данные о собственниках на основании определения Первомайского районного суда г. Ижевска от -Дата- отсутствуют. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Представленные в материалы дела доказательства, свидетельские показания, подтверждают давностное непрерывное добросовестное владение и проживание истицы в спорном жилом доме.

В течение более 20 лет ни собственник ФИО9, ни третьи лица каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявляли, мер к его содержанию не предпринимали. 

Владение истицей квартирой по адресу ... в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является достаточным основанием для удовлетворения иска.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

Таким образом, суд, исследовав все представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, свидетелей, оценив наличие совокупности правоустанавливающих обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, находящейся по адресу: ... за ФИО8 в силу приобретательной давности. 

Решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Фролычева