Дело № 2- 2278/ 2025 г.

27RS0005-01-2025-002449-07 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалёвой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Подоровой А.П.,

с участием: представителя истца по доверенности от 12.12.2024 г. ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что в квартире 

<

данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 65 386 руб. 97 коп. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более трех месяцев. Просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 65 386 руб. 97 коп., госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что с собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 

<

данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. С момента обращения в суд с заявленными требованиями оплат в счет погашения образовавшейся задолженности не поступало. Просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещались надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Согласно положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что 

<

данные изъяты> г. между ООО Управляющая компания «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 

<

данные изъяты> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 4.7 указанного Договора управления, срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений – до 25 числа месяца, следующего за истекшим ( отчетным). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

данные изъяты> г. на жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

данные изъяты>, следует, что собственником указанного жилого помещения является ФИО2. 

Согласно лицевого счета № 

<

данные изъяты> года, по адресу : 

<

данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2- собственник; ФИО3; ФИО7. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от 

<

данные изъяты> г. ; поквартирной карточкой от 

<

данные изъяты> г. 

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предоставленного истцом следует, что за период с 

<

данные изъяты> года размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 65 386 руб. 97 коп. 

Проверяя правильность предоставленного расчета, суд согласен с указанным расчетом задолженности. Указанный расчет не оспорен. 

Доказательств погашения указанной задолженности не представлено. 

Определением от 

<

данные изъяты> г. мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> судебного района « 

<

данные изъяты> отменен судебный приказ, выданный 

<

данные изъяты> г. о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Северный округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

данные изъяты> в размере 65 386 руб. 97 коп.. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: ...

... Т.Н. Ковалёва

Мотивированный текст решения суда составлен 19 ноября 2025 года

...