Дело № 2-1126/2024

24RS0035-01-2023-004324-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, уточнённым в ходе рассмотрения дела по существу, к администрации г.Минусинска, ФИО2 о признания права собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества гараж № №, расположенный по адресу 

<

адрес>, земельный участок под ним, мотивируя следующим. Спорный гараж принадлежал ее брату ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ., в наследство после смерти ФИО12. вступили истец и ФИО2, однако гараж в наследственную массу не вошел по причине отсутствия правоустанавливающих документов. После смерти брата истец пользуется гаражом, оплачивает взносы в гаражный кооператив. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на гараж 

<

адрес>, и земельный участок под ним.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что является сестрой ФИО13. и ФИО1 При жизни ФИО14 документы на гараж не оформил, в связи с чем в наследственную массу гараж не вошел. После смерти брата гаражом пользуется ФИО1, против чего ФИО2 не возражает. Каких-либо споров по данному гаражу не имеется. 

Представитель ответчика администрации г.Минусинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении дела не представил. 

Представители третьих лиц – ПГК «Саяны», ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении дела не представили. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В порядке ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Минусинского городского Совета народных депутатов № № от 10.08.1988 года, ФИО15. выдан земельный участок в районе Дома ребенка под строительство индивидуального гаража. 

Согласно технического плана здания, гараж №№ расположен по адресу: 

<

адрес> площадь 22,2 кв.м. Техническое состояние гаража удовлетворительное. (л.д.12-26,34)

Данный гараж расположен в Гаражном кооперативе, в границах кадастрового квартала №, с разрешенным видом использования для размещения гаражей, что следует из выписки ЕГРН. 

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно ответа администрации г.Минусинска право муниципальной собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствует, возражений и притязаний по предмету спора администрация г.Минусинска не имеется.

Как следует из справки председателя гаражного кооператива «Саяны» ФИО1 является членом ПГК «Саяны», за ней зарегистрирован гараж № №, членские взносы оплачены в полном объеме, что также следует из представленной членской книжки. (л.д.27-32, 33)

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из записи акта о смерти. 

После смерти ФИО17 заведено наследственное дело, в наследство вступили ФИО1, ФИО2, выданы свидетельства о праве собственности на наследство. Спорный гараж в состав наследственного имущества не вошел.

Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что гараж № №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, выстроен ФИО18. в соответствии с решением об отведении земельного участка для этих целей. Право собственности на гараж ФИО19 при жизни не зарегистрировано. Спорный объект расположен на земельном участке, отведенном для этих целей решением муниципального образования, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, доказательств обратного не представлено. Истец ФИО1 является наследником имущества оставшегося после смерти ФИО20 материалами дела подтверждается фактическое принятие истцом спорного гаража. Ответчиками, третьими лицами возражений против удовлетворения иска не представлено.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 22,2 кв.м., в порядке наследования, подлежат удовлетворению. 

При этом, требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования удовлетворению не подлежат, в связи со следующим.

В соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно материалам дела, спорный земельный участок, не сформирован, его границы не определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, таким образом, земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав. Такой земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений, поскольку в отношении земельных участков под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт.

Признание конкретного земельного участка объектом гражданских прав невозможно без точного определения его границ, как того требуют статьи 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлен документ, устанавливающий границы его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Местоположение границ земельного участка подлежит согласованию заинтересованными лицами в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", к числу которых относятся в том числе смежные землепользователи, уполномоченное лицо гаражного кооператива.

Согласно ст. 8 этого Закона в государственный кадастр недвижимости подлежат обязательному включению следующие сведения о земельном участке: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; его площадь.

В связи с изложенным, оснований для признания права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования, не имеется. 

При этом, истец не лишен возможности приобрести право собственности на земельный участок при соблюдении процедуры, регламентированной земельным законодательством, обратиться в органы местного самоуправления с целью оформления земельного участка в установленном законном порядке, как собственник расположенного на нем строения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Минусинска, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Р.В. Шибанова