Дело № 2 – 886/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года ..., РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Кулдашевой Н.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1960 года она со своей семьей проживала в двухквартирном жилом доме по адресу: РБ, ..., предоставленном по месту работы. Все это время ее семья пользовалась земельным участком по адресу: РБ, ..., для ведения личного подсобного хозяйства, где сажали картошку и разводили живность. Весной 1999 года истица обратилась в Шигаевскую сельскую администрацию, чтобы получить разрешение на строительство на участке по адресу: РБ, .... Администрация устно дало согласие, поэтому истица своими силами и за свой счет начала строительство объекта капитального строительства – жилого дома. В течение нескольких лет жилой дом был построен и имел общую площадь ... кв.м. Летом 2006 года Администрацией Шигаевского сельсовета был произведен надворный обход домов, и домовладение по адресу: РБ, ..., внесено в похозяйственную книгу, и выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от .... Истица с выданной выпиской обратилась в Территориальный отдел №... Управления Федерального агентства кадастра недвижимости, где получила кадастровый план земельного участка. Затем она обратилась в Белорецкий межрайонный филиал БТИ для изготовления технического паспорта. После обследования дома, был выдан план с экспликацией здания. В 2008 году строительство жилого дома общей площадью ... кв.м. было завершено. Управлением Росреестра по РБ была проведена плановая проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой выявлены признаки правонарушения ст. 26 ЗК РФ, о чем составлен акт и выдано предписание об устранении выявленного нарушения. Ввиду отсутствия разрешительной документации на возведенный жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, ..., истица не имеет возможности оформить и зарегистрировать надлежащим образом свои права на указанный объект недвижимости. Согласно акту обследования и Градостроительному заключению объект недвижимости, жилой дом (литер А), общей площадью 34,2 кв.м., находящийся на земельном участке, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: РБ, ..., построен без существенных нарушений градостроительных и иных норм и правил, не нарушает охраняемые законом интересы и права других лиц.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:11:210401:154 по адресу: РБ, ....

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного слушания дела, почтовой связью направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исовые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного слушания дела. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя Администрации. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 с ... зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: РБ, .... 

По выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Шигаевским сельсоветом ..., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: РБ, ..., о чем в похозяйственной книге №... стр. 14 лицевой счет №... от ... сделана запись. 

Из справки №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», на объект недвижимости - жилой дом по адресу: РБ, ...А, следует, что сведениями о регистрации права филиал не располагает.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ..., жилой дом (литер А) по адресу: РБ, ..., построен в 2008 году, и имеет общую площадь жилых помещений ... кв.м., площадь всех частей здания ... кв.м. 

Согласно уведомленияю Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: .... Права требования, аресты, правопритязания, запреты на совершение регистрационных действий отсутствуют. 

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ..., а также Градостроительным заключением №... от ... на объект недвижимости – жилой дом (литер А) по адресу: РБ, ..., фактически является отдельным одноэтажным, одноквартирным жилым домом, общей площадью застройки составляет ... кв. м, общей площадью помещений - ... кв. м, год постройки 2008 ... жилой дом и надворные постройки находятся на отдельном земельном участке в границах населенного пункта ... Республики Башкортостан Шигаевский с/с, существующая усадебная жилая застройка по ... объект недвижимости – жилой дом (литер А) построен без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от ... №..., земельный участок, с почтовым адресом: ..., р-н Белорецкий, с/с Шигаевский, ..., ул.б/н, кадастровым номером образованного участка: №..., площадью ... кв. м. имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

При указанных обстоятельствах, учитывая представленные документы, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №... по адресу: РБ, ....

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2020 года. 

Председательствующий судья: Г.В. Ручушкина