Дело 2-2887/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года 

<

адрес> 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. Янино-2, 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указал, что являются собственником жилого земельного участка и жилого дома, расположенного на участке по адресу: 

<

адрес>, д. Янино-2, 

<

адрес>.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. По месту регистрации ответчик не проживает более 30 лет, домом не пользовался, участия в оплате коммунальных платежей, а также в ремонте дома не принимал. Членом семьи собственника объектов недвижимости ответчик не является.

В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ дом был полностью разрушен, в настоящее время остался фундамент, к проживанию дом не пригоден.

Истец указывает, что регистрация ответчика в доме препятствует ему в реализации прав собственника.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3-е лицо - Отдел по 

<

адрес> УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником 11/12 доли жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, д. Янино-2, 

<

адрес> лит.А. Собственником 1/12 доли в праве на указанные объекты, согласно выписке из ЕГРН является ФИО5 

Согласно нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарила своему сыну ФИО1 1/12 долю в праве собственности на жилой дом и 1/12 долю в праве на земельный участок по указанному адресу.

Договор дарения заключен в надлежащей форме, соответственно, считается заключенным.

Согласно справке ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел.

Ответчик пояснил, что был зарегистрирован в доме вместе с братом, матерью и отцом, в доме не жил, жил у супруги. После пожара ему было выделено помещение в маневренном фонде. Также пояснил, что членом семьи истца не является, доказательств несения расходов по содержанию жилого дома и его ремонта суду не представил.

В силу п.2. ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, также как и доказательств осуществления ответчиком обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения. 

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации по спорному адресу не является основанием для признания за ответчиком права на жилую площадь, поскольку данный акт носит административный характер и не порождает самостоятельного права на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, либо по решению суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, д. Янино-2, 

<

адрес> лит.А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Дело 2-2887/2019