Дело № 2-1026/2024

11 июля 2024 года

г.Котлас

УИД 29RS0008-01-2024-001221-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее по тексту – ООО «Стандарт», общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени. В обоснование требований указало, что ответчик является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (.... доли в праве), а общество в период с __.__.__ по настоящее время оказывает услуги по содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме в соответствии с договором управления от __.__.__ и договором возмездного оказания услуг от __.__.__. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения в размере 76 266 руб. 68 коп. за периоды с __.__.__ по __.__.__ и с __.__.__ по __.__.__, задолженность по оплате пени в размере 101 453 руб. 65 коп. за период с __.__.__ по __.__.__, пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖЭК РФ, от невыплаченной в срок задолженности 113571 руб. 12 коп., за каждый день просрочки, начиная с __.__.__ по день фактической оплаты, а также расходы по государственной пошлине, почтовые расходы.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик указал на несогласие с иском, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

С учетом возражений ответчика истец в ходе рассмотрения дела уточнил (изменил) исковые требования в части размера задолженности и спорного периода, в заявлении от __.__.__ просит взыскать с ответчика задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 61 566 руб. 78 коп.; задолженность по уплате пени, начисленные на сумму долга за период с __.__.__ по __.__.__ (на день рассмотрения дела), в размере 28 473 руб. 16 коп.; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок задолженности в размере 58022 руб. 70 коп. (за период с __.__.__ по __.__.__), за каждый день просрочки, начиная с __.__.__, а также расходы по государственной пошлине, почтовые расходы, одновременно ходатайствует о возврате излишне уплаченной госпошлины. 

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела №, поступившего от мирового судьи судебного участка № Котласского судебного района, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом в судебном заседании установлено, что общество в период с __.__.__ по настоящее время оказывает услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме .... в соответствии с договором управления от __.__.__ и договором возмездного оказания услуг от __.__.__ (л.д. 14-25).

Из материалов дела следует, что ответчик является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доли в праве общей долевой собственности). 

Следовательно, как долевой собственник жилого помещения обязан производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно сведениям по лицевому счету и ведомости начислений по лицевому счету задолженность ответчика по оплате жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 61 566 руб. 78 коп. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ООО «Стандарт» в период с __.__.__ по настоящее время наделено полномочиями по оказанию услуг по содержанию жилья, предоставляло услуги ответчику, как следствие, у ответчика как потребителя жилищно-коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате исполнителю.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены к ответчику обоснованно.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности по оплате жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам.

Поскольку жилищным законодательством предусмотрено, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно, следовательно, она относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу отдельно и исчисляется он со следующего дня после конечной даты оплаты.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 61 566 руб. 78 коп. С учетом срока для оплаты платежного документа, предусмотренного договором от __.__.__ (20 число месяца, следующего за истекшим, п.4.7 договора), оплата квитанции за июнь .... года должна быть произведена ответчиком не позднее __.__.__. Таким образом, с исковым заявлением о взыскании задолженности за июнь .... года истец должен был обратиться в суд в срок до __.__.__.

Исковое заявление подано в суд __.__.__ (л.д.10), однако ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (заявление от __.__.__ о взыскании долга в размере 44 093 руб. 14 коп. за период с __.__.__ по __.__.__), которое было удовлетворено и вынесен судебный приказ от __.__.__ (дело №), но в дальнейшем отменен определением мирового судьи от __.__.__.

Следовательно, время судебной защиты нарушенного права в пределах срока исковой давности по заявлению о выдаче судебного приказа (долг с __.__.__ по __.__.__ с учетом даты заявления от __.__.__) в соответствии со ст.204 ГК РФ, когда срок исковой давности не течет, составляет – с __.__.__ по __.__.__.

Исковое заявление после отмены судебных приказов подано обществом в суд __.__.__, т.е. в течение 6 месяцев.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что вопреки доводам ответчика срок исковой давности в данном случае после уточнения исковых требований истцом в отношении основной задолженности по оплате жилого помещения не пропущен.

Поскольку суду не представлено доказательств отсутствия задолженности, доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности либо иной расчет задолженности, суд полагает необходимым согласиться с заявленной к взысканию суммой задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 61 566 руб. 78 коп.

Рассматривая требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате пени, начисленных на сумму долга за период с __.__.__ по __.__.__ (на день рассмотрения дела), в размере 28 473 руб. 16 коп.; а также пени от невыплаченных в срок сумм, начиная с __.__.__ по день фактической выплаты задолженности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в указанные выше периоды времени должным образом не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженность по оплате пени заявлены истцом обоснованно, однако размер задолженности по оплате пени ошибочно определен истцом без учета срока исковой давности.

В соответствии с расчетом истца ответчик за несвоевременную оплату услуг должен оплатить истцу неустойку (пени), начисленную на сумму долга за период с __.__.__ по __.__.__ (на день рассмотрения дела), в размере 28 473 руб. 16 коп., при этом истцом в расчете учтен период моратория с __.__.__ по __.__.__.

Ответчик в своих возражениях указал на пропуск истцом срока исковой давности в отношении задолженности по уплате пени.

Из материалов дела следует, что первоначально с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате пени истец обратился в суд лишь __.__.__, при этом ранее истец не обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении задолженности по оплате пени, в связи с чем истцом не пропущен срок исковой давности в части задолженности по оплате пени за период после __.__.__. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате пени, начисленная на сумму долга за период с __.__.__ по __.__.__ (на день рассмотрения дела), в размере 28 473 руб. 16 коп.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п. 60, 61, 65 постановления от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа -пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие сведений о погашении ответчиком задолженности по указанным платежам на день принятия решения, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок задолженности в размере 58022 руб. 70 коп. (за период с __.__.__ по __.__.__), за каждый день просрочки, начиная с __.__.__, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 2901 руб. 20 коп., понесенные при оплате государственной пошлины при подаче иска.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4754 руб. 41 коп. (платежные поручения от __.__.__ и от __.__.__), в то время как с учетом изменения заявленных требований госпошлина составляет 2901 руб. 20 коп. 

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

Таким образом, истцу подлежит возврату из бюджета госпошлина в размере 1853 руб. 21 коп.

Почтовые расходы по отправлению ответчику искового заявления подтверждены истцом кассовым чеком (квитанции от __.__.__ л.д. 13), в связи с чем подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в размере 112 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., за период времени с за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 61 566 рублей 78 копеек; задолженность по уплате пени, начисленные на сумму долга за период с __.__.__ по __.__.__ (на день рассмотрения дела), в размере 28 473 рублей 16 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2901 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 112 рублей 50 копеек, всего взыскать 93053 рубля 64 копейки. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» (ИНН №) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок задолженности в размере 58022 рублей 70 копеек (за период с __.__.__ по __.__.__), за каждый день просрочки, начиная с __.__.__, по день фактической его оплаты.

Возвратить из бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» государственную пошлину в размере 1853 рублей 21 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.