Дело № 2-387/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Анохиной Н.С., с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области 30 августа 2018 года были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание «Стойцех» площадью 345 кв.м., имеющее кадастровый номер №, и нежилое здание «Гаражи» площадью 201 кв.м. с кадастровым номером 46:16:190803:70, что подтверждается соответствующими Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, с момента постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт никто своих прав на эти объекты не заявил. В связи с изложенным заявитель просит признать за собой право муниципальной собственности на являющиеся бесхозяйным имуществом указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявление поддержал по изложенным в нём основаниям, указав, что указанные в заявлении объекты недвижимости были возведены в 1978 году совхозом «им. Ватутина» (позднее СХПК «им. Ватутина»), который был ликвидирован в 2010 году в соответствии с решением Арбитражного суда Курской области. С момента фактического прекращения хозяйственной деятельности СХПК «им. Ватутина» объектами недвижимости никто не пользовался, своих прав на эти объекты недвижимости не заявлял.

Представители заинтересованных лиц Администрации Обоянского района Курской области, Комитета по управлению имуществом в Курской области и МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Комитет по управлению имуществом в Курской области и МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. При этом указанные заинтересованные лица указали, что указанные в рассматриваемом заявлении объекты недвижимости в реестре собственности муниципального района «Обоянский район» Курской области, реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Курской области не значатся.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что требования заявителя обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ заявления о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, рассматриваются судом в порядке особого производства.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст.ст. 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Судом установлено, что согласно выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним нежилые здания «Стойцех» площадью 345 кв.м., имеющее кадастровый номер №, и «Гаражи» площадью 201 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Усланский сельсовет приняты на учет в качестве безхозяйных объектов недвижимого имущества 30 августа 2018 года.

В соответствии с сообщениями Администрации Обоянского района Курской области, Комитета по управлению имуществом в Курской области и МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях нежилые здания «Стойцех» и «Гаражи» в реестре собственности муниципального района «Обоянский район» Курской области, реестре федерального имущества и в реестре государственного имущества Курской области не значатся.

Из копий технических планов указанных зданий от 09 июня и 25 июля 2018 года следует, что их строительство завершено в 1978 году. 

Как следует из пояснений представителя заявителя и выписки из ЕГРЮЛ указанные в заявлении объекты недвижимости находились в пользовании совхоза «им.Ватутина» (позднее СХПК «им.Ватутина»), который прекратил свою деятельность 01 сентября 2010 года в соответствии с определением Арбитражного суда от 25 августа 2010 года о завершении конкурсного производства. С момента фактического прекращения хозяйственной деятельности СХПК «им. Ватутина» объектами недвижимости никто не пользовался, своих прав на эти объекты недвижимости не заявлял. Представленные суду фотографии также свидетельствуют о том, что объекты недвижимого имущества не используются. Фактов правопритязаний на указанные объекты недвижимого имущества или спора о праве на эти объекты судом не установлено и в материалах дела такие факты отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, учитывая мнение заинтересованных лиц, а также то, что указанный объект недвижимости более одного года находился на учете как бесхозяйный, в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено, правопритязания и спор о праве на объект отсутствуют, данных о том, что имущество находится в фактическом владении у иных лиц, не имеется, принимая во внимание, что объекты недвижимости находятся на территории муниципального образования «Усланский сельсовет» Обоянского района Курской области, суд полагает, что заявителем выполнены требования статьи 293 ГПК РФ, в связи с чем приходит к выводу о том, что за муниципальным образованием «Усланский сельсовет» Обоянского района Курской области следует признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилые здания «Гаражи» площадью 201 кв.м. с кадастровым номером № и «Стойцех» площадью 345 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Усланский сельсовет..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Администрации Усланского сельсовета Обоянского района Курской области о признании муниципальной собственности на бесхозные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Усланский сельсовет» Обоянского района Курской области право муниципальной собственности на нежилые здания «Гаражи» площадью 201 кв.м. с кадастровым номером № и «Стойцех» площадью 345 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 ноября 2019 года. 

Председательствующий