Дело № 2-1160/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Новиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.И.А. к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Комитету финансов города Челябинска о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Т.И.А. обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Комитету финансов города Челябинска о взыскании денежных средств, в котором просил взыскать с муниципального образования город Челябинск в лице Администрации города Челябинска за счет казны муниципального образования город Челябинск в пользу Т.И.А. денежные средства, оплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 834 420 рублей 18 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ним и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска были заключены договоры по условиям которых он приобрел в собственность земельные участки с КН № с КН № на общую сумму 5 834 420 рублей 98 копеек. Расчет со стороны истцы был произведен полностью. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные договоры купли-продажи были признаны недействительными, кадастровый учет проданных земельных участков был признан незаконным и аннулирован. Поскольку сделки были признаны незаконными, в пользу истца подлежит взысканию оплаченные за покупку денежные средства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности поддержал заявленные уточненные требования в полном объеме. 

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрация города Челябинска ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на истечение срока давности, поддержала письменный отзыв.

Представитель Комитета финансов города Челябинска ФИО3 возражала против иска, поддержала письменный отзыв.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и Т.И.А. был заключен договор №, по условиям которого истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, по цене 3 866 899 рублей 40 копеек.

Также Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> и Т.И.А. заключили договор 3/А, по условиям которого истец приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, по цене 1 967 520 рублей 78 копеек.

Всего Т.И.А. уплатил 5 834 420 рублей 18 коп.

Денежные средства за приобретенный земельный участок были оплачены в полном объеме, что подтверждается представленными платежными поручениями.

Право собственности Т.И.А. на земельные участки было зарегистрировано в едином государственном реестре прав.

Решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Челябинского областного суда, заключенные с Т.И.А. договоры купли-продажи были признаны недействительными, также был признана и аннулирован кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

До настоящего времени право собственности истца не погашено, денежные средства по договорам купли продажи не возвращены.

По общему правилу, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также договоров и иных сделок, вследствие причинения вреда другому лицу, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также вследствие неосновательного обогащения.

Поскольку договоры купли-продажи были признаны судом недействительными и последствия признания сделок недействительными не применены, то требования истца о возврате оплаченных им сумм подлежат удовлетворению.

Взыскание денежных средств необходимо произвести муниципального образования город Челябинск в лице Администрации города Челябинска за счет казны муниципального образования город Челябинск.

По смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом (пункт 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Поскольку право собственности истца на спорные земельные участки до настоящего времени не погашено, то указанное следует судебным актом в качестве последствия признания сделок недействительными. 

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Администрации города Челябинска в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 37 372 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Т.И.А. удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Челябинск в лице Администрации города Челябинска за счет казны муниципального образования город Челябинск в пользу Т.И.А. денежные средства, оплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 834 420 рублей 18 копеек (пять миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи четыреста двадцать) рублей 18 копеек.

Прекратить государственную регистрацию права собственности Т.И.А. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Взыскать с Администрации города Челябинска в пользу Т.И.А. государственную пошлину в размере 37 372 рублей (тридцать семь тысяч триста семьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Хабарова