Дело №2-669/2025

УИД 18RS0003-01-2024-008204-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 г. г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска 

в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> об установлении разумного срока расселения аварийного жилого дома, предоставлении жилого помещения вне очереди, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> об установлении разумного срока для расселения аварийного жилого дома, предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 38,3 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом согласно заключению межведомственной комиссии и Приказу начальника Управления ЖКХ Администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> признан аварийным, подлежащим сносу, однако, до настоящего времени его жильцы не расселены, другое жилое помещение истцу не предоставлено. Установленный срок расселения – до 

<

дата> – является неразумным, необоснованным, нарушает права и законные интересы жильцом, т.к. жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья жильцов, просит определить срок для расселения до 180 дней со дня вступления решения суда в законную силу (с учетом заявления об уточнении исковых требований).

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица без самостоятельных требований был привлечен ФИО7

ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Истец, представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили предоставить жилое помещение в соответствии с нормами законодательства РФ, но не менее занимаемого, то есть не менее 38,3 кв.м., по основаниям, указанным в иске. ФИО2 суду пояснила, что в настоящее время проживание в доме невозможно, с наступлением тепла потолок рухнет. Им было предложено жилое помещение в маневренном фонде, но проживать в таком неблагоустроенном и маленьком по площади жилье они не могут, они имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Малоимущими они не являются, т.к. хотя и являются получателями пенсии по возрасту, но продолжают работать и получать зарплату.

Представитель ответчика ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании по существу иск не признал, пояснил, что истец и другие зарегистрированные в жилом помещении лица будут обеспечены жильем в порядке очередности в срок, определенный в распоряжении – 2036 г. Им предлагались жилые помещения маневренного фонда для временного проживания, малоимущими они не признаны, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят, поэтому их жилищные права не нарушены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО2, Третье лицо ФИО7, зарегистрированы и проживают на условиях социального найма жилого помещения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН, это жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 38,3 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «

<

адрес>».

Приказом начальника Управления ЖКХ Администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок отселения – до 

<

дата>. 

В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

Расселение граждан из указанного в иске аварийного дома предусмотрено Приказом начальника Управления ЖКХ Администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> в срок – до 

<

дата>. Доказательств того, что срок расселения. предусмотренный в Приказе, является неразумным, что ответчиком допущены нарушения установленной процедуры принятия решения о расселении указанного в иске аварийного дома, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 20-П "По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в связи с жалобами граждан Б., Л.А. и Л.Т., Р." (далее - Постановление) части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 7, 18, 19 (части 1 и 2), 40, 45, 46 (части 1 и 2), 55 (части 2 и 3) и 75.1 в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (включая жилое помещение, входящее в состав многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

В Постановлении указано, что федеральному законодателю надлежит, руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в данном постановлении, внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, с тем чтобы обеспечить системное решение вопроса об условиях и порядке реализации жилищных прав граждан, указанных в пункте 1 резолютивной части Постановления, учитывая при этом необходимость баланса интересов всех лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также актуальное и прогнозируемое положение дел с жилищным фондом, который может быть использован для этих целей.

До внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из Постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

Истец, члены его семьи малоимущими не признаны, на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоят, от предоставления жилого помещения маневренного жилого фонда отказались без уважительных причин.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчиком жилищные права истца не нарушены, исковые требования об установлении разумного срока расселения аварийного жилого дома, предоставлении жилого помещения вне очереди не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> об установлении разумного срока расселения аварийного жилого дома, предоставлении жилого помещения вне очереди оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционные жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено не позднее 

<

дата>.

Председательствующий судья Кузнецова Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий судья Кузнецова Н.В.