Дело №(17)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шлома О.А.,

с участием сторон

истца ФИО1 

ответчика ФИО2

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также истец просит обязать МО МВД России «Октябрьский» (отдел по вопросам миграции) снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, по тем основаниям, что истец является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем все обязательства по оплате осуществляют иные лица, зарегистрированные в указанной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что является нанимателем спорного жилого помещения. Ей администрацией сельсовета предоставлена квартира по договору социального найма. В качестве членов семьи вместе с ней зарегистрированы мать – ФИО3, дочь ФИО6, внучка ФИО7и муж ФИО2 В настоящее время она с ответчиком брак расторгла, с ним не проживает, сам ФИО10 проживает у родственников. Его вещей в квартире нет, никакой взаимной помощи они друг другу не оказывают. Коммунальные платежи ФИО2 не производит. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в указанной квартире не проживает с января 2017 года. Брак с истцом расторг, совместно проживать с ней не желает, в настоящее время живет у родственников. Взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают. Оплату за квартиру после выезда из нее не производит. Его выезд из спорной квартиры является добровольным.

Представители третьего лица - отдел по вопросам миграции МО МВД России «Октябрьский», администрации Мухинского сельсовета, ФИО8и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От главы Мухинского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что к сторонам неприязненных отношений не испытывает, с ФИО1 являются подругами. Ей известно, что ФИО2 в настоящее время проживает у своего дяди по 

<

адрес>. ФИО2 часто употребляет спиртное, в настоящее время с ФИО1 не проживает. ФИО1 не может дома жить из-за побоев ФИО2, она попросила последнего выехать из дома. ФИО2 приходит к ней в нетрезвом виде.

Выслушав пояснения сторон и свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. П. 2 раздела 1 настоящего договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: мать –ФИО3, дочь - ФИО6, внучка - ФИО7, муж - ФИО2

Справкой администрации Мухинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2 по 

<

адрес> как члена семьи нанимателя. Адресная справка доказывает, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из акта обследования семьи от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мухинского сельсовета следует, что в 

<

адрес> ФИО2 не проживает, сам ФИО2 во время акта обследования присутствовал при осмотре и данный факт подтвердил. 

Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании решения мирового судьи Октябрьского районного судебного участка. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, чинении ему бывшей женой препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ФИО2 ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него. Сам ответчик в судебном заседании подтвердил, что после выезда из спорной квартиры оплату за коммунальные услуги не производит. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Между тем сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом, и не может служить согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Октябрьский» снять с регистрационного учета ФИО2.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Октябрьский районный суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А Шлома 

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.