ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при секретаре ФИО5, 

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 Хошбат кызы к ФИО3 Азер оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2кызы обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО3 Азер оглы, который приходится истцу сыном. 

Истец указала, что с января 2015 года отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, место нахождения ответчика неизвестно.

Истец, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, истец не может в полном объеме реализовать свои права как собственник квартиры, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО6 в интересах ответчика ФИО3оглы, место которого (со слов истца) неизвестно, возражал против удовлетворения иска.

Учитывая, что доводы ответчика суду не известны, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3оглы в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение. 

Привлеченные к участию в деле 3-ими лицами ОВМ УМВД России по г/о Красногорск, ФИО7оглы и ФИО8 в суд не явились, извещались. 

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Истец ФИО2кызы является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.13).

В жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО3 Азер оглы, который приходится истцу сыном. 

Кроме истца и ответчика, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7оглы, ФИО8 

Факт регистрации указанных граждан в спорной квартире подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.10), финансовым лицевым счетом (л.д.11), который открыт на имя истца.

Из объяснений истца следует, что с января 2015 года отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи. 

Учитывая, что ответчик выехал и проживает не по адресу спорного жилого помещения, спорной жилплощадью не пользуется и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию, соглашение между сторонами по делу о пользовании ответчиком спорной жилплощадью отсутствует, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорной жилплощади носит формальный характер, следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является законным, а потому оно подлежит удовлетворению судом. 

Регистрацией ответчика в спорном доме нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади. 

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 Азер оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 Азер оглы с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: