Дело № 2-4255/2024 УИД23RS0059-01-2024-006801-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 03 сентября 2024 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Аведян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению МУП «СТЭ» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную горячую воду, тепловую энергию и пени,

установил:

Истец МУП «СТЭ» обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную горячую воду, тепловую энергию и пени.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 65,1 кв.м присоединено к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения МУП «СТЭ».

Расчеты за потребленные коммунальные услуги осуществляются непосредственно со всеми собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчик является потребителем горячей воды и тепловой энергии, производимой МУП «СТЭ».

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате горячей воды и тепловой энергии у него образовалась задолженность.

С целью взыскания задолженности за тепловую энергию, горячую воду и неустойку МУП «СТЭ» обратилось в суд.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального района г. Сочи вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу МУП «СТЭ» задолженности потребленную тепловую энергию и горячую воду, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Размер долга перед МУП «СТЭ» по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 555,93 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 8 053,32 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика ФИО2, собственника имущества по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, в пользу МУП «СТЭ» задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 555,93 рублей; пени по п. 14 ст. 155 ЖК в размере 8 053,32 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 1958,00 рублей и почтовые расходы по отправке иска в размере 84,60 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, возражала по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, указала, что в нежилом помещении отсутствует горячее водоснабжение.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и оценив все представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что указанное помещение присоединено к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения МУП «СТЭ».

Так из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении осмотра нежилых помещений № общей площадью 65,1 кв.м, расположенных по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, принадлежащих ФИО2 на праве собственности, тепловой инспекцией МУП «СТЭ» установлено, что отопительные приборы в помещениях отсутствуют, место установления прибора учета горячего водоснабжения определить не удалось, так как помещение обшито декоративным материалом - ДВП. При этом в акте отмечено, что ранее в помещениях горячее водоснабжение было предусмотрено.

Согласно актов контролера МУП «СТЭ» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена и опломбировка водомера №, пломба № с датой очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ, установленного по 

<

адрес>, в помещении, принадлежащем ООО «Экслибрис».

Между МУП «СТЭ» и ООО «Экслибрис», директором которого являлась ответчик ФИО2, был заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно предмету договора теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником указанного нежилого помещения, в связи с чем, МУП «СТЭ» в ее адрес был направлен для подписания договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, счетчик ГВС №, установленный в нежилом помещении по 

<

адрес>, перешел новому собственнику, что подтверждает акт контролера от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что поверка счетчика закончилась ДД.ММ.ГГГГ, начисления за ГВС ведутся по договорной нагрузке 9,33 м3.

Информация о поверке счетчика №, его замене или опломбировке заглушки на трубе ГВС в отдел расчетов МУП «СТЭ» от ФИО2 не поступало.

Таким образом, МУП «СТЭ» производит начисления по услугам ГВС и отопление на долю мест общего пользования в МКД на площадь 65,1м2, Площадь за индивидуальное отопление равна 0 кв.м.

Из изложенного следует, что ответчик является потребителем горячей воды и тепловой энергии, поставляемых МУП «СТЭ».

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются обязательные Правила, принятые в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Согласно п. 18 Правил № собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 4 указанных Правил предусмотрены виды коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены ресурсоснабжающей организацией потребителю, в том числе, горячее водоснабжение и отопление.

В силу абзаца 2 п. 6 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно абзаца 1 п. 7 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В силу абзаца 2 п. 30 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

МУП «СТЭ» является ресурсоснабжающей организацией, которая обязана предоставлять коммунальные услуги (горячую воду и отопление) всем потребителям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника нежилого помещения с момента возникновения права собственности на нежило помещение.

В силу ч. 4. ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя и объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органам государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствия, предоставленные населению, осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п.п. «а» п. 32 Правил № предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ответчиком ежемесячная плата за коммунальные услуги, а именно за горячую воду и тепловую энергию не вносится, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно представленного истцом расчета размер долга ответчика перед МУП «СТЭ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 555,93 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 8 053,32 рублей.

Возражения ответчика об отсутствии подачи ей горячей воды и отсутствии потребления тепловой энергии своего подтверждения не нашли, допустимых и относимых доказательств в обоснование данных возражений ответчиком суду не представлено.

Между тем в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 555,93 рублей, пени в размере 8 053,32 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 957,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 84,60 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования МУП «СТЭ» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную горячую воду, тепловую энергию и пени полностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «СТЭ» задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 555,93 рублей; пени в размере 8 053,32 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 957,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 84,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 11 сентября 2024 года.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова 

На момент опубликования решение не вступило в законную силу

Согласовано судья