Дело №2-2618/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Григоренко К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - ... г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что является собственником названной квартиры. Свои требования мотивирует тем, что с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями туалета и ванной комнаты и возведена новая перегородка из гипсокартонных листов с последующей отделкой поверхностей пластиковыми панелями; зашит гипсокартонными листами дверной проем между коридором и туалетом, между коридором и ванной; пробиты дверные проемы с установкой дверных полотен между помещениями туалета и коридора, и между помещениями ванной и коридора; проведена гидроизоляция пола в помещениях туалета и ванной; установлены санитарно-технические приборы в сан.узле и кухне с подключением к существующим коммуникациям.

Считает, что проведенная перепланировка сохраняет работоспособное состояние всех основных несущих конструкций квартиры, и не создает угрозу для жизни и здоровья других жильцов дома. 

В связи с чем, истец просит сохранить жилое помещение – ... г. Волгограда в перепланированном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При рассмотрении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. 

Представитель третьего лицо МУП Центральное межрайонное БТИ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ... г. Волгограда принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому заключению, составленному ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризации», произведена перепланировка жилого помещения – ... г. Волгограда, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями туалета и ванной комнаты и возведена новая перегородка из гипсокартонных листов с последующей отделкой поверхностей пластиковыми панелями; зашит гипсокартонными листами дверной проем между коридором и туалетом, между коридором и ванной; пробиты дверные проемы с установкой дверных полотен между помещениями туалета и коридора, и между помещениями ванной и коридора; проведена гидроизоляция пола в помещениях туалета и ванной; установлены санитарно-технические приборы в сан.узле и кухне с подключением к существующим коммуникациям.

Согласно выводам заключения, на момент обследования основные несущие конструкции жилого помещения – ... Волгограда находятся в работоспособном состоянии.

Выполненные перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, находящуюсяя по адресу: г. Волгоград, ... перепланированном состоянии, со следующими характеристиками: общая площадь квартиры – №... кв.м, в том числе жилой площади – №... кв.м., подсобной площади – №... кв.м., балкона – №... кв.м., коридор – №... кв.м., туалет – №... кв.м., ванная – №... кв.м., кухня №... кв.м., жилая комната – №... кв.м., жилая комната – №... кв.м., жилая комната – №... кв.м., кладовая – №... кв.м., коридор – №... кв.м., шкаф – №... кв.м., коридор – №... кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2018г. 

Судья Е.А.Мягкова