гр. дело № 2-3238/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«6» августа 2019г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указала, что между сторонами заключен договор аренды автотранспортного средства от 11.10.2018 г., удостоверенный нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж, согласно которому ФИО1 передала в аренду с правом последующего выкупа ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности автомобиль марки №

ФИО2 принял от ФИО1 во временное пользование указанный автомобиль (п.5 договора).

Согласно договора аренды указанный автомобиль сдается сроком до 05.04.2020г. с оплатой в размере 17000 руб. ежемесячно. В силу п.7 договора ФИО2 обязуется содержать указанный автомобиль в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, страховать указанный автомобиль, получать любые страховые возмещения в любых страховых компаниях, в ГИБДД заменять номерные узлы и агрегаты, государственные регистрационные знаки, цвет, получать дубликаты документов, вносить изменения в регистрационные документы, утилизировать и выбраковывать узлы и агрегаты.

Договор между сторонами не расторгнут, объект по акту приема-передачи (возврата), подписанному сторонами, арендодателю не передан, арендные платежи по договору ответчиком не вносились, в связи с чем за период с 11.10.2018 г. по 11.07.2019 г. у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 153 000 руб.

10.06.2019г. истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, а также с требованием о расторжении договора, которая оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просит расторгнуть договор аренды автотранспортного средства от 11.10.2018 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО2 задолженность по внесению арендной платы за период с 11.10.2018 г. по 11.07.2019 г. в размере 153 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4260 руб. (л.д.3-5).

Истец ФИО1 иск поддержала, пояснила изложенное.

Ответчик ФИО2 по существу с исковыми требованиями согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора аренды, ПТС, свидетельства, претензии, чеков, имеющихся в деле, судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды автотранспортного средства от 11.10.2018 г., удостоверенный нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж (л.д.6-7), согласно которому ФИО1 передала в аренду с правом последующего выкупа ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности автомобиль марки №

ФИО2 принял от ФИО1 во временное пользование указанный автомобиль (п.5 договора).

Согласно п. 4 договора аренды указанный автомобиль сдается сроком до 05.04.2020 г. с оплатой в размере 17000 руб. ежемесячно, однако с момента заключения договора до настоящего времени платежи по договору ответчиком не вносились.

Изложенные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В силу п.7 договора ФИО2 обязуется содержать указанный автомобиль в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, страховать указанный автомобиль, получать любые страховые возмещения в любых страховых компаниях, в ГИБДД заменять номерные узлы и агрегаты, государственные регистрационные знаки, цвет, получать дубликаты документов, вносить изменения в регистрационные документы, утилизировать и выбраковывать узлы и агрегаты.

В связи с изложенным 10.06.2019г. истцом в адрес ФИО2 направлена досудебная претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате, а также с требованием о расторжении договора (л.д.8-9), которая оставлена без ответа.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

Истец является собственником сдаваемого в аренду имущества согласно паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации транспортного средства (л.д.10-12).

В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (ч.3).

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенного договор аренды от 11.10.2018 г. подлежит расторжению согласно ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, исходя из вышеназванных требований закона, учитывая, что арендатор существенно нарушил условия договора, не внося ежемесячные платежи за пользование арендованным имуществом, иное ответчиком суду не доказано, договор аренды подлежит расторжению, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 11.10.2018 г. по 11.07.2019 г. в размере 153 000 руб. (17 000 руб. х 9 месяцев).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскивается госпошлина в размере 4 260 руб., оплаченная при подаче иска (л.д.2). 

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор аренды от 11.10.2018г., заключенный между ФИО1 к ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 арендную плату за период с 11.10.2018г. по 11.07.2019г. в размере 153000 руб., госпошлину в размере 4 260 руб., итого 157 260 руб. (сто пятьдесят семь тысяч двести шестьдесят руб.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья