Дело № 2-1558/19

54RS0009-01-2019-001647-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Бердыбаеве Т.К.

С участием помощника прокурора Советского района г. Новосибирска Давыдова И.А.

С участием представителя истца Сибирского отделения РАН ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сибирского отделения РАН к ФИО2 о прекращении договора найма и о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении договора найма, о выселении, указав при этом следующее.

Согласно ордеру № от 08.02.1988 ФИО2 как сотруднику Института теоретической и прикладной механики СО АН СССР было предоставлено для временного проживания, койко-место в комнате общей площадью 17,3 кв.м. в блоке № в общежитии № по 

<

адрес>. 

На основании указанного ордера ФИО2 16.02.1988 зарегистрирован по указанному адресу и был открыт лицевой счет.

Здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за Сибирским отделением РАН на праве оперативного управления как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно требованиям ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчиков в общежитие, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В период с 25.01.1988 по 26.04.1993 ФИО2 работал в ИТПМ СО АН СССР по собственному желанию.

Жилое помещение в общежитии предоставлялось ответчику на период его трудовых отношений с подведомственной Сибирскому отделению РАН организацией (ИТПМ СО АН СССР), которые закончились в 1993. В настоящее время в трудовых отношениях с Сибирским отделением РАН ответчик не состоит.

В соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (п.1 ст. 103 ЖК РФ).

Ответчик длительное время в общежитии не проживает, жилое помещение использует как склад для хранения вещей. Выселение, включает в себя освобождение жилого помещения не только от выселяемого, но и от его имущества, а также запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Ответчику направлялось предупреждение с требованием освободить занимаемое жилое помещение, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании представитель Сибирского отделения РАН ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался судом по месту своего жительства, однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик на основании п. 2 ст. 117 ГПК РФ отказался от получения судебной корреспонденции, в связи с чем считает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела. 

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела на основании ордера № от 08.02.1988 ФИО2 как сотруднику Института теоретической и прикладной механики СО АН СССР было предоставлено для временного проживания, койко-место в комнате общей площадью 17,3 кв.м. в блоке № в общежитии № по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги от 07.06.2019 в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с 16.02.1988 ФИО2 – наниматель.

Согласно материалам гражданского дела ответчик ФИО2 в период с 25.01.1988 по 26.04.1993 работал в ИТПМ СО АН СССР.

Занимаемое ФИО2 жилое помещение в виде койко-место в комнате общей площадью 17,3 кв.м. в блоке № в общежитии № по 

<

адрес>, является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления у Сибирского отделения РАН. 

Согласно показаниям свидетеля А.Т. ответчик ФИО2 иногда появляется в общежитии в спорной комнате, в которой находятся его вещи, после чего вновь исчезает. 

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Из ч. 2 ст. 105 ЖК РФ следует, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Поскольку трудовые отношения между ФИО2 и Сибирским отделением РАН, а также подведомственными истцу организациями были прекращены 26.04.1993, то исковые требования Сибирского отделения РАН о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, а также о выселении ответчиков без предоставления других жилых помещений являются правомерными.

Оснований, предусмотренных ст. ст. 102, 103 ЖК РФ, ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», по которым ответчик не может быть выселен из жилого помещения в общежитии без предоставления других жилых помещений, в судебном заседании не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сибирского отделения РАН удовлетворить.

Прекратить договор найма на койко-место в комнате, общей площадью 17,3 кв.м., в блоке № общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2.

Выселить ФИО2 с койко-места в комнате, общей площадью 17,3 кв.м., в блоке № общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Сибирского отделения РАН судебные расходы по оплате истцом госпошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 6 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме. 

Судья / / Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 г.