Материал №9-6/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г.Инсар 07 июня 2017 г.

Инсарский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Андронова С.В., рассмотрев заявление ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об установлении факта исполнения обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка и факта прекращения ипотеки,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с заявлением об установлении факта исполнения обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка и факта прекращения ипотеки, указывая, что 18.10.2011 года между ФИО5, действующей по доверенности от 19.11.2010 года, удостоверенной нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия и зарегистрированной в реестре за №11560 от имени ФИО6 АлексА.ны (продавец) и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 (покупатели)заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с условием о рассрочке платежа. Заявителями выполнены обязательства по полной оплате жилого дома и земельного участка с надворными постройками по указанному договору. Однако, на заявление о прекращении ограничения (обременения) – ипотеки в силу закона на приобретенный жилой дом, уполномоченным органом по государственной регистрации 22.02.2017 года вынесено Уведомление о приостановке государственной регистрации, а 22.05.2017 года – уведомление об отказе в государственной регистрации по причине отсутствия заявления залогодержателя – ФИО6. Оформить прекращение ипотеки заявители не имеют возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. 

Просят установить факт исполнения ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обязательств по оплате стоимости жилого дома, кадастровый №, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью 37,7 кв.м., инв.№1146, лит.А и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.10.2011 года, заключенного между ФИО5, действующей по доверенности от ФИО6 АлексА.ны с одно й стороны и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 с другой стороны. Установить факт прекращения ипотеки по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.10.2011 года, заключенного между ФИО5, действующей по доверенности от ФИО6 АлексА.ны с одно й стороны и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 с другой стороны.

Исходя из требований заявителей, судом усматривается в данном случае спор о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, суд считает необходимым оставить заявление ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без рассмотрения.

При этом суд считает необходимым указать, что заявители не лишены возможности обратиться с требованием в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.263 ГПК РФ, суд 

определил:

Заявление ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об установлении факта исполнения обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка и факта прекращения ипотеки, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителям ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право заявителей разрешить спор в порядке искового производства, путем подачи искового заявления.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения, в Верховный Суд Республики Мордовия через Инсарский районный суд Республики Мордовия.

Судья

Инсарского районного суда 

Республики Мордовия С.В.Андронов