Дело ---

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 15 марта 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Ранее к ней обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его в домовладении. Ответчик является её знакомым, в связи с чем ею было дано согласие на регистрацию. По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета до ноября *** г.. Однако, данные условия им были нарушены, и кроме того, летом *** г. он в добровольном порядке покинул её дом и выехал в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно.

Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, все расходы по ведению жилого дома несет она сама. Полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как в нем не проживает, и своими действиями нарушает её прав, как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик не проживает в её жилом доме, то право пользования им жилым помещением должно быть прекращено.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.04.1996 г. за №512 с изменениями от 28.03.2008 г. за №220) любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснила, что ФИО4 перед тюрьмой работал у них, а после тюрьмы надо было получить документы, и она его прописала в *** году, а летом *** года он исчез.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по месту регистрации ответчика, возращенной по истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ФИО4 в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, суд признает, что ответчик ФИО4 был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Судом ФИО4 была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако, он ею не воспользовался по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд не находит оснований для назначения ответчику адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОМВД России по Ставропольскому краю.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что ФИО3 её мать, ФИО4 не является их родственником, он помогал им по хозяйству. Где он проживает в настоящее время, ей не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что ФИО3 является её бабушкой, ФИО4 родственником им не доводится, где он сейчас ей не известно.

Выслушав мнение истца, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, выданным нотариусом по Петровскому районному нотариальному округу Ставропольского края, зарегистрированного в реестре нотариуса за --- (л.д.10), свидетельством о праве собственности на землю серии --- --- (л.д. 6,7), актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек --- от *** (л.д.8), постановлением главы города Светлограда Петровского района Ставропольского края от *** --- об утверждении вышеуказанного акта (л.д.9).

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., в данном жилом доме с *** зарегистрирован ФИО4, *** года рождения (л.д.12-14), что также подтверждается адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, в жилом помещении по месту регистрации не проживает длительное время, выехал в другое место жительства, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Указанные выше обстоятельства, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права ФИО3, как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО4 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного суд полагает признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО4, *** года рождения, уроженца ....

ФИО4 вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.