Дело № 2-2108/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Черкесск КЧР 10 июля 2017 года 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Турклиевой Ф.М.,

при секретаре судебного заседания Созаруковой Д.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к Автогаражному обществу № 22 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГО № 22 и просит признать за ней право собственности на гараж № в автогаражном обществе № 22. При этом истец ссылается на то обстоятельство, с 1998 года является членом данного автогаражного общества. Ею был построен гараж на территории общества № которым она владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, а также осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет. Как владелец гаража хочет зарегистрировать на него право собственности. Во внесудебном порядке решить вопрос не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика –председатель Автогаражного общества № 22 ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, хотя был уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. Вместе с тем, от представителя ответчика –председателя Автогаражного общества № 22 ФИО3 в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, ему понятны. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской республике в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, хотя были уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы администрации города Черкесска от 04.05.1995 года № 162 «О закреплении земельного участка ГСК №22 под строительство гаражей», ГСК №22 городского совета общества «Автомотолюбитель» закреплен земельный участок площадью 0,15 га под строительство гаражей.

Постановлением Главы города Черкесска от 18.12.2000 года №3916 Автогаражному обществу №22 утверждена площадь земельного участка по ул.Октябрьской (южная часть города) по фактическому пользованию размером 1,0655 га, указанный земельный участок постановлено предоставить в аренду.

Постановлением Главы города Черкесска от 10.03.2006 года №766 продлен срок аренды Автогаражному обществу №22 с 19.12.2005 года по 31.12.2015 года земельного участка площадью 1,0655 га, по ул.Октябрьской в южной части города, ранее предоставленного для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Договору аренды от 12.05.2006 года №794, заключенному между Мэрией муниципального образования города Черкесска и Автогаражным обществом №22, последнему передан в аренду земельный участок площадью 10655 кв.м. по ул.Октябрьской в юной части для эксплуатации гаражей. 

Постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска от 06.04.2016 года №746 утверждена схема расположения земельного участка под проездами ГСК №22 площадью 4132 кв.м.

Дополнительным соглашением от 14.10.2016 года №794 к договору аренды от 12.05.2006 года №794 срок действия договора аренды продлен до 01.10.2017 года.

На основании решений горисполкома и постановлений администрации города Черкесска организовано ГСК №22 (п.1 устава ГСК №22 ().

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 18.03.2002 года Автогаражное общество № 22 зарегистрировано в качестве юридического лица 06.06.1996 года.

Истец является членом Автогаражного общества № 25 с 1998 года, не имеет задолженности по членским взносам, владеет и пользуется гаражом №, что подтверждается справкой от 07.04.2017 года б/н, выданной председателем Автогаражного общества, и членской книжкой истца от 30.07.2013 года №.

Согласно Межевому плану от 30.03.2017 года, выполненному филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КЧР, гараж № расположен на земельном участке мерою 27 квадратных метров.

Как видно из Выкопировки гаража от 04.07.2017 года, выполненного филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КЧР, общая площадь гаража № составляет 42,7 квадратных метра. 

Сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, Автогаражное общество № 22, гараж №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующим Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 08.06.2017 года № 09-001/070/2017-2313.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса российской Федерации). 

Согласно статье 213 Гражданского кодекса российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

С 1.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 49) устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении земельных участков, предоставленных до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права с указанием перечня документов-оснований регистрации. При этом в пункте 3 данной статьи указано, что представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое право на гараж во внесудебном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей Автогаражному обществу № 22. Истец является членом общества и владеет гаражом №.

Судом учитывается, что представитель ответчика в силу своих правомочий в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменным заявлением иск признал. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию ее правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы. 

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При таких обстоятельствах, исходя из того, что на ответчика льготы по уплате государственной пошлины, предусмотренные статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, не распространяются, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная исходя из размера, взимаемого при подаче иска (цена иска 58382 руб.) в бюджет Муниципального образования города Черкесска в размере 1951,46 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 ФИО1 к Автогаражному обществу № 22 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № площадью 42,7 квадратных метра, расположенный на земельном участке в Автогаражном обществе № 22.

В силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО2 ФИО1, права собственности на гараж №, расположенный в Автогаражном обществе № 22.

Взыскать с Автогаражного общества № 22 государственную пошлину в бюджет муниципального образования города Черкесска в размере 1951 (одна тысяча девятьсот пятьдесят один) рубль 48 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева