Дело №2-5244/2025

УИД 55RS0001-01-2025-002013-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 19 декабря 2025 года

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Рерих Ю.С., при секретаре судебного заседания Пировой Я.О., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тепловая компания» к Территориальному управлению Росимущества в Омской области, Администрации города Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тепловая компания» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО1 в виде объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9520,83 рубля, пени в сумме 3003,89 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовых расходов в сумме 72 рубля.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что АО «Тепловая компания» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды, через присоединенную сеть в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанные коммунальные услуги предоставляются потребителям на основании публичного договора.

АО «Тепловая компания» свои обязательства исполнила, отпустив абоненту по адресу: 

<

адрес> тепловую энергию в полном объеме. Однако оплата стоимости коммунальных услуг в виде горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступала, образовалась задолженность в размере 9520,83 рубля.

Собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В связи с наличием непогашенной задолженности за горячее водоснабжение, АО «Тепловая компания» обратилась в Кировский районный суд г. Омска с иском к наследственному имуществу ФИО1, просит взыскать в свою пользу задолженность за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9520,83 рубля, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3003,89 рублей (л.д. 4-5 том дела 1).

В последующем АО «Тепловая компания» исковые требования уточнила, просила взыскать с надлежащего ответчика за счет средств наследственного имущества ФИО1 задолженность по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9608,91 рубль, пени в сумме 3003,89 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей (л.д. 7 том 2).

К участию в деле в качестве соответчика Кировским районным судом г. Омска была привлечена ФИО8 – дочь умершего ФИО1, проживающая в 

<

адрес>, определением от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение гражданского дела передано по подсудности в Светлогорский городской суд Калининградской области (л.д. 116-118 том 1).

Определением Светлогорского районного суда Калининградской области от 18.09.2025 изменен процессуальный статус ФИО8 с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Территориальное управление Росимущества в Омской области и Администрация г. Омска, дело направлено на рассмотрение в Центральный районный суд г. Омска (л.д. 219-220, 221-223 том дела 1).

К участию в деле в качестве соответчика также был привлечен Департамент жилищной политики Администрации г. Омска.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила суд взыскать с надлежащего ответчика в пользу АО «Тепловая компания» задолженность по оплате тепловой энергии за счет наследственного имущества ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9608,91 рубль, пени в сумме 3003,89 рублей, почтовые расходы в сумме 72 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель ТУ Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ТУ Росимущества в Омской области наследство умершего ФИО1 не принимало, а сведений о наличии какого-либо имущества, которое могло бы перейти в порядке наследования в собственность Российской Федерации, не имеется (л.д. 248-252 том дела 1).

Представитель Администрации г. Омска и департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать АО «Тепловая компания» в удовлетворении заявленных требований, указал, что доступ к наследственному имуществу ФИО1 в виде объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, не предоставлен, пользование указанным жилым помещением Администрация г. Омска не осуществляют.

Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщила.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив доводы иска, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26.11.2001 года №147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п.5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 года №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статьи 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности и них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (часть 2 пункт 61 вышеприведенного Постановления Пленума).

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

Как следует из материалов дела АО «Тепловая компания» является поставщиком тепловой энергии в виде отопления и горячей воды абонентам многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Владельцем жилого помещения – комнаты 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46-48 том 1).

Указанное жилое помещение ФИО1 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО «Ростелеком», кадастровая стоимость объекта составляет 763040,29 рублей (л.д. 58-64 том дела 1).

Согласно справке о расчетах предоставления услуги по тепловой энергии за период с января 2020 по декабрь 2024 года по лицевому счету № на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, размер платы за горячее водоснабжение производилось по нормативу потребления на 1 собственника жилого помещения. Оплата за указанный вид коммунальной услуги (горячее водоснабжение) производилось по май 2022г. Последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме 564,88 рублей за потребление в апреле 2022 г. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, произведен расчет задолженности, а также пени (л.д. 17-18 том дела 2).

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер (л.д. 23 оборот, л.д. 136 том дела 1).

По сведениям паспортного досье, а также сведений, предоставленным ЗАО «УК «Левобережье» ФИО1 на день смерти, имел регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30, 129-130, 240-243 том дела 1).

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа г. Омск ФИО7 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО8 – дочери умершего ФИО5

В заявлении, направленному нотариусу ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшееся после смерти ее отца – ФИО1 (л.д. 25-29, 139 том дела 1).

В судебном заседании Светлогорского городского суда Калининградской области 14.08.2025 представитель ФИО8 – по доверенности ФИО6 подтвердила отказ ФИО8 от причитающейся ей доли в наследстве, открывшегося после смерти ФИО1, дополнительно представила свой письменный отзыв на иск АО «Тепловая компания» (л.д. 181-182 том дела 1).

По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния иных наследников после смерти ФИО1 не имеется. Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (в девичестве ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ФИО1 заявления от ДД.ММ.ГГГГ в отдел ЗАГС администрации муниципального округа «Светлогорский городской округ» (л.д. 92-94, 188 том дела 1).

Согласно сведениям, представленным ППК «РОСКАДАСТР» и БУ Омский центр КО и ТД» иного недвижимого имущества у умершего ФИО1, кроме комнаты 

<

адрес>, не имеется (л.д. 104-105, 131-132 том дела 1).

По сообщению МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по Омской области в Реестре транспортных средств, зарегистрированных транспортных средств на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не значится (л.д. 254 том дела 1).

Согласно сведениям налоговой службы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 в кредитных учреждениях ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк и АО «Почта Банк» имеются открытые банковские счета, указаны их реквизиты (л.д. 209-210 том дела 2).

ПАО «Совкомбанк» по запросу суда предоставил выписку по банковскому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, на котором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток денежных средств отсутствует (л.д. 1 том дела 2).

ПАО Сбербанк по запросу суда предоставил выписку по банковскому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, который был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, остаток по счету – 0 рублей (л.д. 3-5 том дела 2).

По сведениям АО «Почта Банк» на имя ФИО1 было открыто четыре банковских счета, три из которых закрыты, остаток по счету составил – 0 рублей. Банковский счет № является открытым, по нему остаток денежных средств составляет 8553,62 рубля (л.д. 22-103 том дела 2).

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО1, входящее в состав наследственной массы после его смерти и состоящее из денежных средств на банковском счете АО «Почта Банк» в сумме 8553,62 рубля и комнаты 

<

адрес> с кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, является выморочным, перешедшим в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования 

<

адрес> и ТУ Росимущества в 

<

адрес>.

При этом суд исходит из того, что принадлежащее ФИО1, как умершему наследодателю, недвижимое имущество (комната 

<

адрес>) перешло в муниципальную собственность, движимое имущество (денежные средства в сумме 8553,62 рубля, находящиеся на банковском счете АО «Почта Банк») перешло соответственно в собственность Российской Федерации, которые в лице уполномоченных органов, как правопреемники наследодателя, становятся на место заемщика и несут все его обязанности в пределах стоимости наследственного имущества.

Стоимость наследственного имущества в размере кадастровой стоимости представитель Администрации г. Омска не оспаривал, ходатайств об определении рыночной стоимости жилого помещения не заявлял.

Поскольку как муниципальное образование городской округ город Омск, так и ТУ Росимущества в Омской области являются наследниками к выморочному имуществу, неполучение свидетельства о праве на наследство не отменяет факта приобретения ответчиками в собственность выморочного имущества – квартиры и денежных средств, то в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ и п. 1 ст. 1157 ГК РФ данное имущество перешло в собственность ответчиков со дня открытия наследства (с даты смерти наследодателя), в связи с чем, указанные ответчики несут ответственность по долгам ФИО1, как наследодателя, в пределах стоимости выморочного имущества и являются надлежащими ответчиками по предъявленным исковым требованиям.

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в данном случае является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, к нему следует отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в порядке ответственности по долгам наследодателя задолженность умершего ФИО1 по оплате коммунальной услуги за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9608,91 рубль и пени в сумме 3003,89 рублей подлежит взысканию солидарно с Администрации г. Омска в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в сумме 763040,29 рублей и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в пределах стоимости перешедшего в казну Российской Федерации выморочного имущества в размере 8553,62 рубля.

Разрешая вопрос о распределении судебных издержек по делу, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебных расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что заявленные исковые требования АО «Тепловая компания» подлежат удовлетворению, задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени подлежит взысканию с Администрации г. Омска и ТУ Росимущества в Омской области в солидарном порядке, судебные расходы истца АО «Тепловая компания» по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 72 рубля, подлежат также взысканию с указанных ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Акционерного общества «Тепловая компания» (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9608,91 рубль, пени в сумме 3003,89 рублей, почтовые расходы в сумме 72 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей солидарно с Администрации города Омска (ИНН №) в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества – комнаты 

<

адрес> в сумме 763040,29 рублей и Территориального управления Росимущества в Омской области (ИНН №) в пределах стоимости перешедшего выморочного имущества в размере 8553,62 рубля за счет денежных средств, находящихся на банковском счете №, открытом на имя ФИО1 в АО «Почта Банк».

В удовлетворении требований к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Омска.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.

Судья Ю.С. Рерих