Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

27 июня 2017 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л. В., 

при секретаре судебного заседания Урбасовой Ю. Э., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/17 по иску Гаражно-строительного кооператива № 149 к ФИО5 об освобождении гаражного бокса, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ГСК № 149 обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО4 об освобождении гаражного бокса, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что организация и деятельность ГСК №149 регламентирована главой 4 ГК РФ, Уставом ГСК № 149 от 11 июля 2008 г., Правилами внутреннего распорядка ГСК № 149 от 29 января 2000 г.

В соответствии с пунктом 3.1 Устава ГСК имущество кооператива формируется за счет: вступительных взносов, паевых (целевых) взносов, членских ежемесячных взносов на содержание и эксплуатацию кооператива, дополнительных взносов, добровольных имущественных взносов и пожертвований и других, не запрещенных законом поступлений.

В соответствии с пунктом 6.2 Устава ГСК член кооператива за несвоевременное внесение паевых (целевых), дополнительных взносов уплачивает пени в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, за несвоевременное внесение платы за землю и электроэнергию уплачивает пени в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, за несвоевременное внесение членских взносов уплачивает пени в размере 0,3 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с подпунктами «а», «в», «ж», «з», «л» пункта 5.2 Устава ГСК член кооператива обязан соблюдать настоящий Устав и выполнять решения общего собрания, конференции, Правления и ревизионной комиссии кооператива; соблюдать правила внутреннего распорядка кооператива; своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы; своевременно уплачивать все налоги и сборы, в т.ч. плату за землю и электроэнергию, плата должна вноситься в кассу или на расчетный счет кооператива ежемесячно не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию общегаражной инфраструктуры.

Согласно пункту 6.1 - член кооператива, виновный в неисполнении своих обязанностей, несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, Уставом ГСК и иными актами, принятыми кооператива. В соответствии с пунктом 6.3 Устава ГСК член кооператива, виновный в неисполнении своих обязанностей, предусмотренных Уставом, может быть лишен права пользования общегаражной инфраструктурой (проезды, площадки, сети электроснабжения и прочее). Решение о применении таких мер воздействия может быть принято Правлением кооператива либо председателем Правления кооператива. По пункту 6.4 Устава ГСК член кооператива виновный в неисполнении своих обязанностей, может быть исключен из кооператива по решению общего собрания членов кооператива или конференции, если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. Исключение может быть произведено при условии: невыполнения обязанностей, установленных Уставом ГСК, решениями общего собрания членов кооператива, либо конференции и Правления кооператива; нарушений правил внутреннего распорядка и правил содержания гаража-бокса; нанесение своими действиями (бездействием) вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации. В соответствии с п. 6.6 лицо, исключенное из членов кооператива, лишается права пользования отведенным ему гаражом-боксом. При реализации доли исключенного погашается его задолженность перед кооперативом. Оставшиеся денежные средства вносятся на депозит нотариуса на имя должника.

В соответствии с п. 4.7 Устава ГСК определение кандидатуры в члены кооператива вместо исключенного должника осуществляется путем проведения публичных торгов по продаже его права пользования имуществом кооператива.

ФИО5 был принят в члены кооператива на основании заявления от 06.06.2007.

Установленные Уставом взносы ФИО5 оплачивал до декабря 2007 г. С января 2008 г. поступление взносов в кассу кооператива прекратилось. На напоминания Правления о необходимости погасить задолженность по взносам просил подождать, ссылаясь на отсутствие финансовых возможностей. В июне 2011 года председатель кооператива, руководствуясь п. 6.3 Устава кооператива отключил электронную карточку - пропуск ФИО4 за уклонение от уплаты установленных взносов, в результате чего, со стороны последнего было применено физическое насилие. Но данному факту председатель обратился с заявлением в органы полиции, о чем была внесена соответствующая запись в КУСП. 

17 июня 2014 г. кооперативом было подано исковое заявление о взыскании с ФИО6 задолженности по уплате установленных взносов. По результатам рассмотрения дела 18 сентября 2014 г. мировой судья судебного участка № 19 Свердловского округа г. Иркутска Мишина Л.Н. вынесла решение о взыскании с ФИО4 в пользу ГСК №149 29 939,9 рублей. Однако ФИО5 добровольно решение мирового судьи не исполнял.

ФИО5 неоднократно приглашался на заседания Правления. Правлением на повестку дня общего собрания ГСК № 149 был вынесен вопрос об исключении ФИО4 из членов ГСК № 149 за систематическое нарушение п.п. 5.2.а, 5.2.6, 5.2.ж, 5.2.3, 5.2.к, 5.2.л. Решение об исключении ФИО4 из членов ГСК № 149 было принято большинством голосов. Однако со стороны ФИО4 не было предпринято никаких действий по исполнению решения собрания.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, со ссылкой на ст. ст. 116, 330 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд возложить на ФИО4 обязанность освободить гаражный бокс № 

<

Номер обезличен>, находящийся по адресу: 

<

адрес обезличен>, от находящегося в нем имущества для дальнейшей реализации его доли с публичных торгов, взыскать с ФИО4 в пользу ГСК № 149 расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представители истца ГСК № 149 – председатель ГСК № 146 ФИО1, действующий на основании Устава и протокола собрания правления кооператива, ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей от 27.10.2016, в судебном заседании исковые требования поддержали, повторив доводы искового заявления, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ГСК № 149 не признал, просил в иске отказать, суду пояснил, что приобрел спорный гаражный бокс 

<

Номер обезличен> у ФИО7 по договору купли-продажи, передал ему денежные средства за гаражный бокс в полном объеме без оформления расписок. Передачу прав на гаражный бокс оформили написанием заявлений в адрес общего собрания кооператива об исключении из членов кооператива продавца ФИО7 и принятии в члены кооператива покупателя ФИО4 Право собственности на гаражный бокс не регистрировали. Ответчик считает себя законным владельцем гаражного бокса, полагает, что отсутствуют основания для его освобождения. Решение об исключении из членов кооператива не обжаловал, не отказывается вносить плату по членским взносам, однако не согласен с требованиями председателя кооператива оплачивать целевые взносы.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ГСК № 149 по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 123.2 ГК РФ Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно Уставу ГСК № 149, утвержденного общим Собранием членов ГСК № 149 от 11.07.2008, кооператив – добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях строительства и эксплуатации гаражей-боксов путем объединения членами кооператива паевых взносов (п.1.1); кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива (п.1.2); кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-боксах путем их строительства, а также для последующей эксплуатации гаражей-боксов на средства членов кооператива. Эксплуатация гаражей-боксов заключается в хранении и парковке автотранспорта. Подземная часть гаража-бокса используется для хранения продуктов питания (п.2.1).

Для достижения целей своей деятельности кооператив имеет право от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности (п.2.4.1 Устава).

Судом установлено, что с 06 июня 2007 г. членом кооператива и владельцем гаражного бокса 

<

Номер обезличен> в ГСК № 149 являлся ответчик ФИО5, что подтверждается представленными суду членской книжкой, выданной 06 июня 2007 г. на имя ФИО4, а также его заявлением от указанной даты о принятии в члены кооператива. 

В заявлении от 06 июня 2007 г. в адрес общего собрания гаражного строительного кооператива ФИО5 указывает, что в связи с приобретением паенакопления ФИО7 в виде гаражного бокса 

<

Номер обезличен> и в виде целевого взноса на строительство первого этапа второй очереди просит принять его в члены ГСК № 149. С уставом и правилами внутреннего распорядка ознакомлен, обязуется выполнять. 

Из анализа содержащихся в заявлении слов и выражений, суд установил, что ФИО5 приобрел у прежнего члена кооператива как паенакопления в виде гаражного бокса 

<

Номер обезличен>, так и в виде целевого взноса на строительство первого этапа второй очереди. 

На заявлении ФИО4 имеется резолюция председателя кооператива с указанием бухгалтеру переоформить с 06.06.2007 с удержанием за членскую книжку и переоформление. Данное обстоятельство подтверждено пояснениями председателя кооператива.

В членской книжке ФИО4 отражены сведения о расходах владельца гаража в виде целевого взноса на 1 этап 2-й очереди в размере 37000,00 рублей.

Из представленной карточки члена кооператива на имя ФИО4 видно, что им уплачен вступительный взнос за бокс 

<

Номер обезличен>, площадью 26,66 кв.м. в размере 3000,00 рублей, целевой взнос на строительство 1 этапа 2-й очереди в размере 37000,00 рублей, дополнительный взнос 7000,00 рублей, отражены внесенные платежи по членским взносам и плате за землю.

Ответчиком представлены квитанции к приходным кассовым ордерам автогаражного кооператива № 149 за период с 2014 г. по 2016 г. о внесении платежей в счет уплаты членских взносов, платы электроэнергии и исполнения решения суда.

Решением мирового судьи судебного участка № 19 Свердловского округа г. Иркутска от 18.09.2014 исковые требования ГСК № 149 к ФИО4 о взыскании задолженности по целевым взносам, членским взносам, плате за землю, пени и судебных расходов – удовлетворены частично: взыскана с ФИО4 в пользу ГСК № 149 задолженность по членским взносам за период с июня 2011 по декабрь 2013 года и пени в сумме 20763, 10 рублей, задолженность по плате за землю за период с 2011-2013 и пени в сумме 1198,40 рублей. 

Постановлением об окончании исполнительного производства от 14.11.2016 

<

Номер обезличен> судебного пристава-исполнителя Свердловского ОСП г. Иркутска от 14.11.2016 исполнительное производство 

<

Номер обезличен>-ИП, возбужденное в отношении ФИО8 на основании исполнительного листа 

<

Номер обезличен> от 03.12.2014, выданного Судебным участком № 19 Свердловского округа г. Иркутска, предмет исполнения: задолженность в размере 26 939,90 рублей, окончено в связи с взысканием указанных денежных средств.

Судом также установлено, что 23 июля 2016 г. решением правления ГСК № 149 ФИО5 исключен из членов ГСК № 149 за систематическое нарушение п.п. 5.2.а, 5.2.6, 5.2.ж, 5.2.з, 5.2.к, 5.2.л. Устава (не соблюдение Устава, оплата членских взносов, целевых взносов, плата за землю). Данное обстоятельство подтверждено протоколом 

<

Номер обезличен> заседания правления гаражно-строительного кооператива № 149 от 23.07.2016, об исключении ФИО4 

Указанное решение об исключении из членов ГСК ответчик не оспаривал.

Истец со ссылкой на положения Устава кооператива полагает, что данное решение правления ГСК № 149 об исключении ответчика из членов ГСК № 149 является основанием для освобождения ФИО4 спорного гаражного бокса от находящегося в нем имущества для дальнейшей реализации его доли с публичных торгов.

Обсуждая доводы иска и возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что право собственности на гаражный бокс в установленном порядке не зарегистрировано, что не оспаривалось ответчиком и председателем кооператива, который суду также сообщил, что право собственности на гаражный бокс у кооператива не возникло, поскольку гараж был выстроен силами членов кооператива и за их счет; право собственности признается за членами кооператива в случае выплаты ими паевого взноса в полном объеме. Указанные обстоятельства согласуются с целями ГСК № 149. Так, в соответствии с п. 2.1 Устава ГСК № 149 кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах-боксах путем их строительства на средства членов кооператива.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25

"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Устав ГСК № 149 воспроизводит данные положения гражданского законодательства.

Согласно п. 2.8 Устава член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество. 

Членство в кооперативе передается правопреемнику в порядке, предусмотренном законодательством РФ по личному заявлению правопреемника. Принятие в члены кооператива правопреемника осуществляется по решению правления кооператива. Лицо, принятое в члены кооператива вместо выбывшего, отвечает по его обязательствам (уплата членских взносов, паевых взносов) перед кооперативом (п.4.6).

Согласно п. 5.1 Устава член кооператива вправе передавать гараж по наследству и распоряжаться по своему усмотрению в соответствии с целями создания кооператива, при условии своевременной уплаты взносов, с оформлением необходимых документов через правление кооператива.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик, на момент приема его в члены кооператива приобрел паенакопления у прежнего члена кооператива ФИО7 в виде гаражного бокса 

<

Номер обезличен>, а также в виде целевого взноса на строительство первого этапа второй очереди, что подтверждается содержанием его заявления от 06.06.2017 с резолюцией председателя, сведениями о внесении паевого взноса в членской книжке ФИО4, личной карточки. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что у бывшего члена кооператива ФИО4 есть основания ссылаться на наличие его права собственности на гаражный бокс 

<

Номер обезличен> в силу закона.

Ссылки представителей ГСК № 149 на решение общего собрания кооператива от 30.09.1991 (протокол 

<

Номер обезличен>) о строительстве второй очереди, о том, что строительство гаражного кооператива продолжается, не закончены работы по строительству второй очереди, не влияют на выводы суда в этой части, поскольку эти запланированные кооперативом затраты по своей сути относятся к целевым взносам, необходимым для создания и содержания объектов общегаражной инфраструктуры, которые подлежат внесению всеми членами кооператива, а так же лицами, не являющими членами кооператива, в размерах и порядке, установленными решениями общего собрания членов кооператива.

Так, протоколами заседаний правления об утверждении сметных расчетов и установлении целевых взносов на видеонаблюдение ворот ГСК, на организацию учета потребления электроэнергии гаражами (

<

Номер обезличен> от 11.07.2008), на завершение 2 этапа 2 очереди (земляные работы, фундаменты, стены, каркасы, перекрытия и подъезды к гаражам, электроснабжение гаражей, электроосвещение улиц, кровля над проездами, пропускная система, сигнализация и др. - 

<

Номер обезличен> от 21.07.2011), на установление металлической кровли над проездами (

<

Номер обезличен> от 03.07.2012), определен именно размер целевых вносов, необходимых для создания и содержания объектов общегаражной инфраструктуры.

Осуществление запланированных кооперативом работ не связано со строительством самого гаражного бокса как отдельного объекта недвижимости, который фактически выстроен, длительное время эксплуатируется членами кооператива и передается к другим, что не оспаривалось представителями ответчика в ходе судебного разбирательства. 

Указание в Уставе ГСК № 149 на то, что паевые (они же целевые) взносы противоречит положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев (Постановление Совмина РСФСР от 24.09.1960 N 1475), согласно которому средства кооператива состоят из: а) вступительных взносов членов кооператива; б) паевых взносов; в) взносов на содержание и эксплуатацию гаражей - стоянок; г) прочих поступлений (п.15).

Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места - стоянки для одного автомобиля (п.17).

В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает, что размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места - стоянки для одного автомобиля. Следовательно, отнесение к размеру пая, в том числе и иные целевые взносы на строительство общих объектов инфраструктуры кооператива, является неправомерным. 

Положения Примерного устава, а также Устава ГСК № 149, касающиеся лишения члена кооператива, исключенного из кооператива, права пользования гаражом – стоянкой, не являются правовыми основаниям для удовлетворения иска кооператива, поскольку у ответчика право в отношении спорного гаражного бокса возникло в силу закона в связи с выплатой им пая за гаражный бокс. Иные представленные истцом доказательства не свидетельствуют о том, что этот пай выплачен им не в полном объеме.

Основания прекращения права собственности предусмотрены ст. 235 ГК РФ, которых в данном случае не установлено судом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом (п.2 ст. 235 ГК РФ),

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Статья 305 ГК РФ, регулирует вопросы защиты прав владельца, не являющегося собственником, и устанавливает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, как лицо, владеющее в настоящее время гаражным боксом в силу закона, вправе хранить в нем своё имущество, от которого истец требует освободить гаражный бокс 

<

Номер обезличен> в целях дальнейшей реализации паенакопления с публичных торгов. 

По смыслу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают только из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1).

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Изложенная в судебном заседании позиция представителей истца фактически сводится к не исполнению ответчиком своих обязанностей по внесению платежей в счет целевых взносов, установленных решениями органов управления ГСК № 149, в связи чем, истец намерен за счет реализации паенакоплений в виде гаражного бокса погасить образовавшуюся задолженность ФИО4 перед кооперативом. 

ГСК № 149 вправе защитить свои права иным предусмотренным законодательством способом при наличии к тому оснований, обратившись в суд с указанным требованием.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при наличии задолженности по уплате целевых и иных взносов у кооператива в лице его правомочных органов предусмотрен судебный порядок их взыскания, а действия, направленные на реализацию гаражного бокса с публичных торгов противоречит требованиям закона, в силу которого никто не может быт ограничен в его правах, кроме как на основании закона.

Каких-либо иных доказательств ответчиком в силу ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаражно-строительного кооператива № 149 к ФИО4 об освобождении гаражного бокса 

<

Номер обезличен>, расположенного на территории Гаражно-строительного кооператива № 149 по адресу: 

<

адрес обезличен> взыскании судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л. В. Жильчинская