дело № 2 - 34/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Гильвановой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» о признании гражданина не приобретшим право на пай в жилищном накопительном кооперативе, признании недействительными решений о передаче пая и прекращении членства в жилищном накопительном кооперативе «Жилищное строительство»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к (с учетом дополнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) ФИО2, жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» (далее по тексту ЖНК «Жилищное строительство»), в котором просила признать ФИО2 не приобретшим право на пай в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенный истцом на лицевой счет № № в ЖНК «Жилищное строительство»; признать недействительными решение ЖНК «Жилищное строительство» № № от 01 апреля 2013 года о передаче пая и прекращении членства в ЖНК «Жилищное строительство», решение ЖНК «Жилищное строительство» № № от 01 апреля 2013 года о приеме ФИО2 в члены ЖНК «Жилищное строительство»; аннулировать в Едином государственном реестре юридических лиц запись о членстве ФИО2 в ЖНК «Жилищное строительство» № № от 08 сентября 2016 года.

В обоснование иска указано, что 27 марта 2013 года истец заключила договор дарения пая с ранее незнакомым ФИО2 Согласно данного договора ФИО1 подарила ФИО2 паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенный ею на лицевой счет № № в ЖНК «Жилищное строительство» на приобретение жилого помещения на основании решения о приеме в члены кооператива № № от 04 сентября 2012 года. 01 апреля 2013 года на основании заявления ФИО1 о передаче пая и о прекращении членства в ЖНК «Жилищное строительство» было принято решение № № о зачислении на лицевой счет на имя ФИО2 пая, внесенного ФИО1, изменении и передаче пая ФИО2 с условием приобретения им жилого помещения со следующими характеристиками: местонахождение: 

<

адрес> общая площадь (с учетом балконов и лоджий) - 

<

данные изъяты> кв.м: общая площадь (без учета балконов и лоджий) - 

<

данные изъяты> кв.м; жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, количество комнат - 1, этаж - 9. В тот же день - 01 апреля 2013 года решением ЖНК «Жилищное строительство» № № ФИО2 был принят в члены ЖНК «Жилищное строительство». 25 марта 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан своим апелляционным определением по делу № № признала недействительным указанный договор дарения паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей, обязала ФИО2 возвратить ФИО1 предмет договора дарения - паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенный в ЖНК «Жилищное строительство». Исполнительное производство по исполнению вышеуказанного судебного решения не окончено, поскольку ФИО2 не передает паевой взнос ФИО1, во исполнение судебного акта не подает заявление в ЖНК «Жилищное строительство» о передаче пая ФИО1 Учитывая, что договор дарения от 27 марта 2013 года, будучи недействительной сделкой, не порождал для одаряемого ФИО2 правовых последствий в виде возникновения у него права на долю в паенакоплении члена кооператива в паевом фонде кооператива в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО2 считается неприобретшим права на пай, внесенный на лицевой счет ЖНК «Жилищное строительство» № № в размере 

<

данные изъяты> рублей, вне зависимости от его действий или бездействия по передаче указанного права ФИО1 во исполнение вступившего в силу судебного акта. Восстановление прав ФИО1 на паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенный ею на лицевой счет в ЖНК «Жилищное строительство», возможно только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме и просили удовлетворить, при этом пояснили, что ФИО2 решение суда не исполняет, паевый взнос не передает, а в случае удовлетворения иска и признании решений ЖНК «Жилищное строительство» недействительными ФИО1 вновь станет членом ЖНК «Жилищное строительство» и восстановит свои права на жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что апелляционным определением ФИО2 обязали передать пай в размере 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2 готов передать паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей ФИО1 

В судебном заседании представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям изложенным в письменном возражении, в котором указано, что деятельность кооператива регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», согласно которому кооператив в договорных отношения с членами кооператива состоять не может, отношения между кооперативом и членами кооператива строятся на основе членства, носят заявительный характер и оформляются соответствующими решениями, принятыми директором кооператива. По состоянию на 01 апреля 2013 года ФИО1 было внесено в качестве паевых взносов 

<

данные изъяты> рублей. На основании заявления ФИО2 о принятии пая и вступлении в кооператив с предоставлением возможности приобретения жилого помещения было принято решение о приеме в кооператив ФИО2 После внесения записи об ФИО2 в Единый государственный реестр юридических лиц, внесения им вступительного членского взноса и зачета паевых взносов в размере 

<

данные изъяты> рублей на лицевой счет № №, открытый на имя ФИО2 у него возникло членство в кооперативе. Соответственно членство ФИО1 в кооперативе прекратилось, так как одним из оснований прекращения членства в кооперативе является передача пая другому члену кооператива или третьему лицу. 26 августа 2016 года ФИО2 довнес в качестве паевых взносов 

<

данные изъяты> рублей и паевые взносы на лицевом счете в кооперативе на имя ФИО2 составили 

<

данные изъяты> рублей. Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном определении от 20 ноября 2014 года установил, что, исходя из положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», Устава ЖНК «Жилищное строительство» и содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 марта 2014 года, ФИО2 обязан возвратить ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО3, представителя ответчика ФИО2 - ФИО4, представителя ответчика ЖНК «Жилищное строительство» ФИО5, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 2 Федерального закона № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах» паевой взнос - это денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям.

Согласно п.п. 1, 6 ст. 5 Федерального закона № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах» прием граждан в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Из положений «О формах участия в деятельности ЖНК «Жилищное строительство», порядке членства в кооперативе и порядке приобретения членами кооператива жилых помещений», утвержденных 20 мая 2006 года решением общего собрания членов Потребительского финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» следует, что членство в кооперативе прекращается в случае передачи паевого взноса третьему лицу (п.8.1).

Прекращение членства в Кооперативе в связи с передачей пая третьему лицу (гражданину) или члену кооператива осуществляется на основании заявления члена кооператива, в установленной Кооперативом форме, в котором указывается гражданин или член кооператива, которому передается пай на приобретение того же жилого помещения. После полной оплаты членом кооператива паевого взноса передача паевого взноса не осуществляется.

При подаче заявления членом кооператива о передаче пая гражданину, гражданин, которому передается паевой взнос, в тот же день должен написать заявление о приеме в члены кооператива с условием приобретения того же жилого помещения. После внесения сведений о гражданине, вступающем в Кооператив в Единый государственный реестр юридических лиц и оплаты вступительного членского взноса, пай засчитывается на его лицевой счет. Вступительный членский взнос гражданин, вступающий в члены кооператива, вносит в срок, указанный в Решении о приеме в члены кооператива.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 марта 2014 года при рассмотрении апелляционной жалобы ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 сентября 2013 года по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО2 о признании сделки дарения пая от 27 марта 2013 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительной, применении последствий недействительности сделки путем возврата кооперативного пая на однокомнатную квартиру № 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, взыскании судебных расходов, установлено следующее.

На основании решения № № от 04 сентября 2012 года, заявления члена ЖНК «Жилищное строительство» ФИО7 о передаче пая от 04 сентября 2012 года и заявления ФИО1, последняя принята в члены ЖНК «Жилищное строительство», ей передан пай на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом балконов и лоджий), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (без учета балконов и лоджий), жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, однокомнатного на 9 этаже, с ориентировочной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, составляющей паевой взнос.

Выплатив пай и приняв решение увеличить жилую площадь, ФИО1 решила обменять свой пай на двухкомнатную квартиру, для чего неоднократно давала объявления в газету «Из рук в руки»: от 14, 17, 21, 24, 28, 31 января 2013 года, от 4, 7, 11, 14, 18, 23, 28 февраля 2013 года, от 4, 7, 11, 21, 25 марта 2013 года. 

В постановлении о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 14 июня 2013 года, постановления о признании ФИО1 потерпевшей от 24 июня 2013 года, а также в пояснениях ФИО1 от 22 марта 2013 года указано, что генеральный директор ООО «ЮжУралРесурс» ФИО6, находясь в офисе по адресу: 

<

адрес>, путем обмана, из корыстных побуждений, не намереваясь впоследствии выполнять условия договора по предоставлению квартиры, оформил с ФИО1 договор намерения на приобретение двухкомнатной квартиры на 12 этаже проектной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в жилом доме № № в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Во исполнение указанного договора намерения ФИО1, по указанию ФИО6 оформила по договору дарения свой пай на однокомнатную квартиру № № этаже в ЖНК «Жилищное строительство» в многоэтажном доме литер № в микрорайоне «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> на ФИО2, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей в качестве взноса за двухкомнатную квартиру в строящемся жилом доме 

<

адрес>. При этом указанная квартира ни ООО «ЮжУралРесурс», ни ФИО6, не принадлежала.

Действительно, 27 марта 2013 года ФИО1 заключила договор дарения с ФИО2 Согласно данного договора, ФИО1 подарила ФИО2 паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенный ею в ЖНК «Жилищное строительство» на приобретение жилого помещения.

На основании заявления ФИО1 о передаче пая и о прекращении членства в Кооперативе, 01 апреля 2013 года, было принято решение о зачислении на лицевой счет на имя ФИО2 пая, внесенного ФИО1 в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Лицевой счет на имя ФИО1 был закрыт. 

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 сентября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан апелляционным определением от 25 марта 2014 года, отменив решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 сентября 2013 года, частично удовлетворила исковые требования ФИО1, признала недействительным договор дарения паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей, заключенный 27 марта 2013 года между ФИО1 и ФИО2 и обязала ФИО2 возвратить ФИО1 предмет договора дарения от 27 марта 2013 года- паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Обращаясь с иском в суд, ФИО1 в связи с признанием сделки - договора дарения недействительной просит применить последствия недействительной сделки, в виде признания ФИО2 не приобретшим право на пай в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенный истцом на лицевой счет № № в ЖНК «Жилищное строительство»; признания недействительными решение ЖНК «Жилищное строительство» № № от 01 апреля 2013 года о передаче пая и прекращении членства в ЖНК «Жилищное строительство», решение ЖНК «Жилищное строительство» № № от 01 апреля 2013 года о приеме ФИО2 в члены ЖНК «Жилищное строительство», а также аннулировании в Едином государственном реестре юридических лиц записи о членстве ФИО2 в ЖНК «Жилищное строительство» № № от 08 сентября 2016 года.

При этом, применение указанных последствий недействительности сделки ФИО1, связывает с тем, что в случае признания ответчика прекратившим право на паевой взнос, признания данных решений недействительными и исключении записи о членстве ФИО2 из Единого государственного реестра юридических лиц ФИО1 вновь становится членом кооператива и приобретет право на жилое помещение - на квартиру 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку разрешая требования ФИО1 и признавая недействительным договор дарения паевого взноса судебная коллегия признавая сделку недействительной применила последствия недействительности сделки и обязала ФИО2 возвратить ФИО1 предмет договора дарения от 27 марта 2013 года - паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Применение иных последствий недействительной сделки (договора дарения) в виде тех, которые заявлены в настоящем иске, суд не находит, поскольку решения о передаче пая ФИО2, прекращении членства ФИО1 в ЖНК «Жилищное строительство» и о приеме ФИО2 в члены ЖНК «Жилищное строительство», которые впоследствии служили основанием для внесения уполномоченным органном в Единый государственный реестр юридических лиц записи о членстве ФИО2 в ЖНК «Жилищное строительство» приняты не на основании заключенного между ФИО1 и ФИО2 договора дарения, а на основании заявлений, то есть волеизъявления как ФИО1, так и ФИО2 

При этом, ни Федеральный закон № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах», ни положение «О формах участия в деятельности ЖНК «Жилищное строительство», порядке членства в кооперативе и порядке приобретения членами кооператива жилых помещений», утвержденное 20 мая 2006 года решением общего собрания членов Потребительского финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Жилищное строительство» ни связывают членство в кооперативе со сделками по передаче пая их членами третьим лица. 

Кроме того, разрешая спор между ФИО1 и ФИО2 о признании сделки дарения недействительной, применении последствий недействительности сделки судебная коллегия апелляционным определением от 25 марта 2014 года обязала ФИО2 возвратить ФИО1 паевой взнос в денежном выражении в размере 

<

данные изъяты> рублей, при этом отказала ФИО1 в удовлетворении требований в части возврата указанного пая именно на квартиру № 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по настоящему адресу: 

<

адрес>, поскольку указанная квартира не являлась предметом заключенного договора дарения.

При этом, доводы истца о том, что подача иска обусловлена тем обстоятельством, что ФИО2 решение суда не исполняет, паевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей не передает, а в случае удовлетворения иска и признания решений ЖНК «Жилищное строительство» недействительными ФИО1 вновь станет членом ЖНК «Жилищное строительство» и восстановит свои права на жилое помещение, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для удовлетворения иска, поскольку при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решение суда либо свидетельствующих о невозможности его исполнения способом, указанным в решении суда, закон предусматривает иной способ защиты. 

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» о признании гражданина не приобретшим право на пай в жилищном накопительном кооперативе, признании недействительными решений о передаче пая и прекращении членства в жилищном накопительном кооперативе «Жилищное строительство», аннулировании записи в Едином государственном реестре юридических лиц записи о членстве.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство» о признании гражданина не приобретшим право на пай в жилищном накопительном кооперативе, признании недействительными решений о передаче пая и прекращении членства в жилищном накопительном кооперативе «Жилищное строительство», аннулировании записи в Едином государственном реестре юридических лиц записи о членстве отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

решение в законную силу не вступило

Судья С.К. Рахимова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 года.