Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ООО Производственная сельскохозяйственная организация «Дорохово» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд изменить границы земельного участка с кадастровым номером № в границах равных земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, и установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно заключению эксперта (вариант 2) в следующих геоданных:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование иска указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью ... кв м и №, площадью ... кв м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: (адрес). Сведения о земельных участках внесены в ГКН, границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. 

Собственником земельного участка №, площадью ... кв м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). истица является на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от (дата). 

Собственником земельного участка №, площадью ... кв м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес). истица является на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата). 

С целью установления границ земельных участков, истец обратилась к кадастровому инженеру Ф.И.О.. ФИО1 инженером была подготовлена схема расположения земельных участков, однако, в данной схеме кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, а именно наложение границ земельного участка с кадастровым номером №(собственник - ответчик). ФИО1 инженером было выявлено, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, (собственник Ф.И.О.) составляет всю площадь, при этом два жилых дома, гараж, хозяйственные постройки, канализационные колодцы и электрический столб, расположенные в едином заборе в фактических границах земельных участков № и №, оказываются в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском согласился в части исправления реестровой ошибки, в части возмещения истице судебных расходов представитель ответчика просил суд в требовании отказать. 

Заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью ... кв м и №, площадью ... кв м категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: (адрес). Сведения о земельных участках внесены в ГКН, границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. 

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

По делу по ходатайству истца проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом предложено 3 варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Ф.И.О.

Суд полагает, с учетом мнения сторон, что наиболее правильным будет определить границы земельных участков по варианту №, а именно:

з/у №

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

з/у №,

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

При установленных обстоятельствах по делу, вышеперечисленных норм закона и согласия ответчика с иском, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика судебные расходы на оплату экспертизы в размере ... рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере ... рублей с учетом принципа разумности и справедливости, а также расходы по оплате госпошлины в суд в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (№) в следующих границах равных земельным участкам с кадастровыми номерами № и №:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Ф.И.О., в следующих геоданных:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Ф.И.О., в следующих геоданных:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Взыскать с ООО Производственная сельскохозяйственная организация «Дорохово» в пользу Ф.И.О. судебные расходы на проведение экспертизы в размере ... рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере ... рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к ООО Производственная сельскохозяйственная организация «Дорохово» об исправлении реестровой ошибки,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № (№) в следующих границах равных земельным участкам с кадастровыми номерами № и №:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Ф.И.О., в следующих геоданных:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Ф.И.О., в следующих геоданных:

Номер точки

X

Y

Длина м

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Взыскать с ООО Производственная сельскохозяйственная организация «Дорохово» в пользу Ф.И.О. судебные расходы на проведение экспертизы в размере ... рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере ... рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Е.С. Морозова.