Дело № 2-2526/2021

УИД № 52RS0006-02-2021-002048-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе 

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Молодняковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>, ссылаясь, что указанный дом был приобретена им в собственность по договору купли-продажи от 07.04.2021 г. В соответствии с договором продавцы были обязаны сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета в спорном доме всех зарегистрированных лиц, в том числе и ответчицу в срок до 01.05.2021 г. однако, до настоящего времени ответчица ФИО2 уклоняется от исполнения договора, что нарушает его (истца) права.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в связи с чем, суд с согласия представителя истца выносит заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено: жилой 

<

адрес> г.Н.Новгорода на праве собственности принадлежал ФИО4 (1/4 доля) и ФИО5 (3/4 доли).

07.04.2021 г. ФИО4, ФИО5 продали принадлежащие им доли жилого дома ФИО1 – истцу по настоящему делу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности на жилой дом за покупателем зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы в Нижегородской области 16.04.2021 г.

На момент продажи дома в нем на регистрационном учете состояли ФИО4, ФИО5, а также ФИО2 – ответчица по настоящему делу.

Согласно договора купли-продажи от 07.04.2021 г. ФИО4, ФИО5 и ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета в спорном доме в срок до 01 мая 2021 г. 

Истец свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома выполнил в полном объеме, включая передачу продавцам его стоимости, при этом все расчеты были произведены сторонами полностью. Ответчица ФИО2 от исполнения договора в части снятия с регистрационного учета уклоняется до настоящего времени. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, выписками, другими материалами дела.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорный дом с 07.04.2021 г. является собственностью истца, однако, по вине ответчицы он длительное время лишен возможности реализовать в полном объеме свои права собственника. В связи с продажей спорного жилого помещения у сторон возникли взаимные обязательства, в т.ч. у ответчицы – обязательство сняться с регистрационного учета в доме. Без принятия ФИО4, ФИО5 на себя таких обязательств договор купли-продажи дома состояться бы не мог, о чем ответчице было известно. В связи с переходом права собственности жилого помещения, право пользования членов семьи бывшего собственника прекращаются в порядке ст. 292 ГК РФ, однако ответчица ФИО2 от исполнения обязательства отказалась в одностороннем порядке, что является недопустимым 

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске. 

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В.Солодовникова

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2021 года